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賃貸

田園コーポラス

総合評価：

3.8 アクセス数： 771

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,850円
平均坪単価	＠5,774円
平均m²単価	＠1,747円
上位専有面積	30m²：20件
上位間取り	2DK：11件 2K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

田園コーポラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩17分
利用可能路線
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作2丁目1-28 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
川崎市立新作小学校
中学校区域
川崎市立橘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田園コーポラスの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【梶が谷駅に対する口コミ】田園都市線の中で比較的家賃が安い。都心へのアクセスがよく便利。田園都市線沿線で比較するとコストパフォーマンスはいい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【梶が谷駅に対する口コミ】クリニックや歯医者など医療機関は充実。また大きな市民プラザがあり、住民のイベントや憩いの場所になっている。歓楽街がないので治安はいい。酔っ払いをみかけたことがないし、ゴミの散らかりもない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【梶が谷駅に対する口コミ】カフェは駅前にドトールなど２店あり、コージーコーナーも駅前にある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【梶が谷駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校が多く、また自然も多いので住みやすい。犯罪なども比較的少ない印象。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月梶が谷駅

にまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷まで20分程で行かれる。隣駅で乗り換えれば大井町まで30分強で便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅そばにスーパー、雑貨店があり、日常生活品の購入には困らない
飲食店の充実	5	メリット	駅そばにファミレス、チェーンのカフェがあり、家族でも単身者にも便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のバリアフリーは整備されている。駅をでてすぐにバス乗り場があるのも、歩きやすくていい。
治安	5	メリット	歓楽街がないので、遅めの時間でも安心して歩ける
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は低め。急行に乗る必要がない近場に通勤通学するなら、穴場的な地域。

デメリット(6件)

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（残り7件・323文字）

2024年6月梶が谷駅

きーくん３さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	田園都市線はそのまま半蔵門線に乗り上げますし、非常に便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にスーパーがあり、またコンビニが充実しています
飲食店の充実	2	メリット	駅前にはチェーン店系列の店が数件あります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園の数が多く、子供がいる家庭は良いです
治安	3	メリット	治安はかなり良く、住宅地でもあり静かです
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から15分を超えると比較的価格は下がります

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年6月梶が谷駅

りうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	田園都市線で都心まで行ける。隣の溝の口は3路線ある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺はドラッグストア、病院、すーぱーなど、一通り揃っている
飲食店の充実	2	メリット	カフェが2店舗、牛丼屋1店舗、そのほか数店舗程度。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は複数ある。住宅街エリアなので落ち着いている。
治安	5	メリット	落ち着いた住宅街エリアなので悪くはないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	落ち着いた住宅街を望む人にとってはいい環境だと思う。

デメリット(6件)

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2023年12月梶が谷駅

じゃんぼさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	渋谷に出やすいバスロータリーがある最悪溝の口駅まで歩ける
生活利便施設の充実	2	メリット	東急ストア、相鉄ローゼン、サンドラッグがある。
飲食店の充実	2	メリット	松屋、モスバーガー、カフェがあるため、時間潰しはできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園1、保育園6、小学校2 梶ケ谷第一公園
治安	4	メリット	子育て世帯が多いので、自然と地域ネットワークができる居酒屋が少ないので酔っ払いも少なく静か
コストパフォーマンス	3	メリット	渋谷に近い割に、田園都市線沿線では安いほうである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田園コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	2K	東	30
2023年7月	2階	2K	東	30
2021年10月	2階	2K	東	30
2021年6月	1階	2DK	東	30
2020年1月	2階	2K	東	30
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区新作の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場梶が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区新作の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梶が谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～30㎡｜30㎡	57,923円｜6,383円/坪
2階～2階	30～30㎡｜30㎡	54,857円｜6,045円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	30～30㎡｜30㎡	55,500円｜6,116円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ガーラ梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区新作1丁目18番7号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩12分
築年数	1996年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1192

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サンハイツコミヤ

住所	神奈川県川崎市高津区新作2丁目15番2号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩18分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	440

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エクセレント梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区新作2丁目12番18号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩24分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	265

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレント梶ヶ谷	7.5万円 (5,000円)	無	無	51.03m²	3DK	2階	南西

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村田荘

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8番5号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩18分
築年数	1981年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	542

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リブレ21梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目8番4号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩15分
築年数	1991年7月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	821

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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