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賃貸

ハピネス

総合評価：

3.5 アクセス数： 341

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,937円
平均坪単価	＠6,536円
平均m²単価	＠1,977円
上位専有面積	34.02m²：10件 49.54m²：3件 40.58m²：1件
上位間取り	2DK：13件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハピネスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩14分
東急田園都市線／宮崎台駅徒歩26分
利用可能路線
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
『宮崎台駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目3-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年11月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネスの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷区まで30分ほど。運が良ければ座れる。今住んでいるところが築年月は経っているが内装フルリフォームされていて綺麗。良い物件多いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【宮崎台駅に対する口コミ】駅前には東急ストアがある。ちょっと歩けばオーケーがあります。飲み屋が皆無の為、騒いでいる酔っ払いなどは見たことがない。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【宮崎台駅に対する口コミ】銀だこ・ミスタードーナツ・エクセルシオールが一体になったフードコートがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【宮崎台駅に対する口コミ】ボール遊びOKの広い公園がある。春にはそこで桜まつりがある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月梶が谷駅

こだまっちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上り電車は通過待ちによっては、ホームでの待ち時間が少なくて済む。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅街が非常に多い上、都心に近いため、１駅我慢すれば、大井町線の始発もあるので、通勤には苦にならない。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店はあまり充実していないが、町中華はとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園は送迎バスも充実しているため、小さい子向けな町である。
治安	5	メリット	繁華街ではないため、あまり賑やかではなく、静かであること。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅から離れると、アクセスが大変だが、安めに住むことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2024年1月宮崎台駅

みさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	二子玉まで5分、渋谷まで30分南町田グランベリーパークのアウトレットまで一本で行ける改札出たらすぐ外改札出たらすぐ東急ストアがある中央林間行きのホームの休憩室ではWi-Fiが使える
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーが多い美味しいケーキ屋さんがあるフードコートがある大手スポーツジムがある腕の良い歯医者がある
飲食店の充実	3	メリット	美味しいケーキ屋さんがある美味しいイタリアンがあるリーズナブルなお弁当屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	サッカーで有名な高校がある子供が多い駅に多目的トイレがある駅にエレベーターがある
治安	3	メリット	綺麗な街だと思う夜になっても明るいと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	すぐに都心に出られるので買いたいものがなんでも手に入ると思う田舎なので駅近でなければ家賃は安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2024年1月宮崎台駅

Nakoさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近頃はマンションが増え混雑具合は増したものの、コロナ禍後ラッシュ時でも宮崎台駅時点ではそこまで混まなくなった印象。渋谷駅までも30分少しと便利。駅前に大きな広場があり自然も多く、子育て世代には安心して過ごせる環境が魅力。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の東急ストア、少し歩けばライフやOKストアがあり、食品の買い物には困らない。病院も大きな所でいえば虎ノ門病院があり、その他歯医者・耳鼻科・内科・婦人科・小児科と大抵の病院が最寄り駅内で事足りるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	最近は個人経営のカフェもポツポツと増えており街歩きも多少楽しめる。宮崎台幼稚園のとなりにあるお弁当屋がおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園も比較的多く、小学校や中学校もそれぞれの学区内で通いやすい距離に点在している。治安の悪さはなく、公立ながら教育や部活に力を入れる学校が多い印象。
治安	5	メリット	駅は清潔に保たれている。 22時過ぎ頃でも酔っ払いや騒ぎ立てる人は滅多におらず、基本的には塾帰りの子供も子供だけで家に帰って行くほど穏やかな街。歓楽街はなし。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心へのアクセスや利便性を考えると、妥当な価格帯の街ではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2020年12月宮崎台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐに東急ストアがあります。駅周辺にはドラッグストア、タリーズコーヒー、ケンタッキ……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハピネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	2階	1LDK	北西	49.54
2022年5月	2階	1LDK	北西	49.54
2021年9月	1階	1LDK	北西	49.54
2017年2月	1階	2DK	南	34.02
2016年8月	1階	2DK	南	34.02
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場梶が谷駅の賃料相場宮崎台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梶が谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34～49.54㎡｜37.17㎡	65,714円｜5,804円/坪
2階～2階	34.02～49.54㎡｜37.68㎡	71,444円｜6,188円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34～40.58㎡｜34.67㎡	60,615円｜5,792円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	49.54～49.54㎡｜49.54㎡	105,000円｜7,007円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第二村田ハイツ

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目2番4号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩14分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	392

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2村田ハイツ 201	7.5万円 (2,000円)	2ヶ月	無	43m²	3DK	2階	南西

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階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	394

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交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩10分
築年数	1995年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	670

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住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目16番7号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩12分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	442

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交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩23分
築年数	1973年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	468

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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