サニーハイムK
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,529円 |
| 平均坪単価 | ＠9,953円 |
| 平均m²単価 | ＠3,011円 |
| 上位専有面積 | 18.6m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：12件 1R：3件 ワンルーム：2件 |
サニーハイムKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーハイムKの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】とにかく飯屋が多く、美味しい店が選び放題。 南武線とのターミナル駅であり、川崎市ではあるが、事実上横浜市や二子玉川の世田谷区と変わらない立地条件で、買い物も食事もBBQやボーリングなども全て渋谷や新宿まで出る必要なしの駅。高いのでコスパは悪いですがタイパは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】免許の更新もマルイの最上階の施設で出来るような簡易区役所があり、区役所も税務署も年金事務所も川崎市の役所は川崎駅に次ぐ便利さと近さです。昔より悪くなく、トラブルは聞いてことがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】学生さんから高級店まで数多くあります。 ただ、ムードが出るデートコースには不向きな酔っ払いが多いかもしれません。駅のベンチなどはイルミネーションで綺麗になります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】川崎市なので横浜市に比べると福祉サービスが異なります。 川を渡れば東京都世田谷区であり、田園都市ユーザーは基本的に日本一お金持ちが使う電車だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
新さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線と南武線が利用できて渋谷方面にも川崎にも出やすくてよても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パルコ、ドン・キホーテがあるのでたいていの生活必需品はそろう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はだいたいそろっているし、ある程度おいしいお店はパルコで事足りる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと図書館や用水路の小川があるのがよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心できる。雑多だが治安で何か困ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には物価は安くてよいと思うし、何より交通の便が良い |
2023年7月 武蔵溝ノ口駅
Sayさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 溝の口は田園都市線とつながっていていい。タクシー乗り場やバス停が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやノクティーが揃ってとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートやしゃぶ葉、スタバなどメジャーなものが多い。 居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがありバス停やタクシー乗り場などが行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり夜でも明るいところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスしやすい。横浜の近く、賃貸も安いと思われる。 |
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
モフモフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。東急とJRがあるのでどちらかにトラブルがあっても対応しやすい。 新横浜行きのバスがあるので東海道新幹線に乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にマルイファミリーがあるのでだいたいそろう。少し行くとドンキホーテもある 帝京病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。居酒屋が多い印象。スタバドトールタリーズサンマルクなどなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイはファミリーむけの展開なのでなんでもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるせいか駅周辺はそんなに治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安い印象。神奈川県だけど都内にも出やすい。 |
2022年12月 武蔵溝ノ口駅
くまもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数通っていて、東京方面にも横浜方面にもアクセスしやすく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で、駅ビルがいくつかあり、さらにドンキホーテや薬局、飲食店等も近くにあり何でも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は多く、いろんな料理屋さんがあり、穴場な店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にファミリー向けのタワマンや分譲マンションが数件ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はにぎわっていて、遅くまで人通りがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何より、交通のアクセスが便利で、働きにも出やすい事 |
サニーハイムKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.6 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 18.6 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.6 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1K | 南 | 18.6 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.6 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 55,727円｜9,905円/坪 |
| 2階～2階 | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 58,000円｜10,309円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 56,529円｜10,047円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
