光ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,245円 |
| 平均m²単価 | ＠2,797円 |
| 上位専有面積 | 21.39m²：1件 21.09m²：1件 19.68m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：3件 |
光ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩8分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本2丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立久本小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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光ハイツの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】南武線しか止まらないものの、田園都市線にすぐに乗り換えられることで渋谷まで20分ほどで着きます。また、タクシー・バス乗り場が２つあるので利便性はいいと思います。溝の口〜高津周辺は駅から少し歩くことができるのであれば家賃が安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】近くにマルイやノクティ等の商業施設やレストランをはじめ、居酒屋も揃っているので充実しています。駅付近に交番があります。昼は賑やかで人が多く行き交っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営店など、飲食店には困らないと思います。特に居酒屋が多く昼飲みができる場所も多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】住民が多い分、学校も多くあるように感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 梶が谷駅
りうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅が3路線通っている。半蔵門線まで続いてて都心に1本で出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニとスーパーとドラッグストアがあるので日常使いには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェ、ケーキ屋、牛丼屋、ラーメン屋がある程度。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街のため、保育園は近所にいくつかあるので充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などがない分、酔っ払いとかはいないので治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 急行が止まらなく、1路線しかないので少し家賃は下がるか。 |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
maさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 複数路線利用できる 都心部までアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐにOIOIファミリーとノクティという商業施設がある ファミレスのデニーズも直結しているので打ち合わせ等も便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、喫茶店、チェーン店のお店が沢山ある テイクアウトも充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 至る所に大小様々な公園がある 駅にはエレベーターやスロープがあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いため夜も明るい 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はピンキリなのでリーズナブル 大きな専門店はないが大抵のものは揃うので住みやすい |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 駅周りはマルイや商店街もあり色々なお店で賑わっています。
飲食店も美味しいお店が……
2020年2月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 駅周辺は意外と栄えているので、駅から降りた際に買い物をして帰る事ができる。飲食店も多い。<……
光ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | 21.39 | |||||||
| 2015年7月 | 1階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2013年9月 | 1階 | 1K | 南 | 19.68 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.68～21.09㎡｜20.38㎡ | 56,500円｜9,154円/坪 |
| 2階～2階 | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 61,000円｜9,427円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.68～21.39㎡｜20.72㎡ | 58,000円｜9,245円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
