レオパレスパインの外観
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レオパレスパインのその他
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レオパレスパインのその他
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レオパレスパインのその他
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レオパレスパインのその他：1階はフローリング仕様です。
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レオパレスパインのその他：3台管理
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レオパレスパインのその他：ダストボックス
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レオパレスパインのその他：同タイプ
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レオパレスパインのその他：同タイプモデル写真です
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レオパレスパインのその他：集合ポスト
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レオパレスパインのその他：駐輪場 原付＆自転車のみ駐輪可能
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,145円 |
| 平均m²単価 | ＠3,674円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：45件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
レオパレスパインの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩17分
東急田園都市線／高津駅 徒歩18分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩22分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
12戸
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立坂戸小学校
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中学校区域
川崎市立東高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスパインの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレスパインの所有者様へ】
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レオパレスパインの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】路線が多く、快速も止まるので利便性が高い。本数多め。都内と比較すると家賃コストは下がるのでいい選択であると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】デパート、スーパー、飲食店、飲み屋とあらかた揃っておりいくらでも時間を潰せます。駅周辺は特に喧騒もありません。交番もすぐありますしね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲み屋はもちろん多い。オシャレなダイニングなども増えてきています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】子連れの方も見る。マルイファミリーなど、ファミリー向けの施設もあるので。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武蔵溝ノ口駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスがたくさん出ていて、色々なところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、遊べる場所が豊富にあって生活はしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 今日はどこにしようか選べるくらいあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにいろいろなものがたくさんあるため子どもも満足できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には親切な人が多い地域で暮らしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は駅近くのフードコートが比較的安い。 |
2023年11月 武蔵新城駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅で武蔵溝の口、二駅で武蔵小杉へ行ける。 その二駅からは、東急線もあり、どこへ出るにも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友や、マルエツ、マクドナルド、新城テラスクリニック、新城皮膚科、新城眼科など、生活に必要な施設には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなサイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ベーカリーなどあり、便利だ。強いて言えば、もっとケーキ屋さんがあると良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのであまり意識していませんが、子育てには適した環境だと聞きます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りは比較的夜でも安心して歩き回れます。交番もあり、心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安く、家賃も妥当だと思います。現在、駅近で、満足の行く条件の物件に住めています。 |
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
かえるさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急もあって路線変更できる。 バスが沢山あります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにマルイやノクティがあったり少し歩くと本屋がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋が沢山あってご飯食べやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園保育園は多い方かもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番やお店が多いから何かあればすぐ駆けつけられる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店も沢山あってスーパーもあるので土地はすごくいいところ |
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
まちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がよく止まる 電車の本数多い 電車が複数路線できる バスも複数乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はまとめて同じ場所でできる 色んなお店が豊富 ネカフェなどカラオケ多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、イタリアン色々豊富にある スイーツ系の多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり幼稚園なの保育園はない 中高はまぁまぁある エスカレーター、エバレーターおおめ |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は落ち着きある 夜はキャッチ多め なに酔っ払いが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の値段はわからない でも結構どんずまりがおおい |
レオパレスパインの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区坂戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 65,083円｜10,828円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 68,250円｜11,355円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 66,222円｜11,018円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 69,800円｜11,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
