ヴェルドミール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 84,516円 |
| 平均坪単価 | ＠10,125円 |
| 平均m²単価 | ＠3,063円 |
| 上位専有面積 | 28.8m²：82件 30.16m²：3件 33.45m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：87件 1DK：2件 |
ヴェルドミールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子新地駅 徒歩3分
東急田園都市線／高津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子2丁目5-44 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立高津小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドミールの口コミ・評判
2020年9月
ちゃーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 二子新地駅から徒歩2分、二子玉川駅からも10分かからない立地でしたので便利でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街などでうるさくなく、良かったです。駅から近いこともすごくよかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが住んでいるため、エントランスなどいつもきれいで快適でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日が当たる部屋でしたので気持ちよく朝起きることができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、病院や気軽に入れる飲食店があり便利です。おしゃれな小物などは隣の二子玉川まで歩いて10分かからず行けるので必要なものは基本揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者、内科、皮膚科など病院に関しては徒歩5分圏内で行けるので便利でした。マンションの住人もエレベーターで挨拶してくれて雰囲気が良かったです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ちゃーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーがあり、小規模ながら商店街もあるので日用品はそろいます。橋を渡って二子玉川までも15分ほどなので買い物には便利でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、適度に人通りもあるので女性でも夜の帰宅は安心でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗に清掃されていました。また、オートロックなので独り暮らしの女性でも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お隣の音は聞こえなかったので防音はしっかりしているかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーとドラッグストアがあり、二子玉川にも15分ほどでいけるので便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの住民は会えば挨拶するので感じは良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
jpmwgdtdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅から近い、二子玉川に徒歩で行ける、くらいしかメリットを感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
jpmwgdtdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 二子玉川が徒歩10分強と近いのが利点だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年11月 高津駅
【メリット】 駅の中に飲食店やお弁当屋さんがあります。駅を降りるとコンビニや飲食店などがあります。道が平……
2019年8月 二子新地駅
【メリット】 各駅停車の駅ですが、駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど必要最低限のお店は揃っ……
2019年7月 高津駅
【メリット】 駅前に東急ストアがありコンビニも多いです。また、多くはないですが飲食店もそれなりにあるので……
2019年3月 高津駅
【メリット】 高津駅周辺にデパートや駅ビルはありませんが、ちょっと歩いたところにアミューズメントパークが……
ヴェルドミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 28.8 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 28.8 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 28.8 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | 28.8 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 28.8 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区二子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二子新地駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 82,529円｜9,473円/坪 |
| 3階～4階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 83,571円｜9,593円/坪 |
| 5階～5階 | 28.8～33.45㎡｜29.28㎡ | 86,272円｜9,748円/坪 |
| 6階～6階 | 28.8～30.16㎡｜29.01㎡ | 86,400円｜9,846円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.8～33.45㎡｜29.04㎡ | 84,894円｜9,666円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 83,888円｜9,630円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
