ダイアパレス上福岡けやき通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
ふじみ野市 |
ダイアパレス上福岡けやき通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／上福岡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『上福岡駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県ふじみ野市西原1丁目1-45 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
福岡小学校
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中学校区域
花の木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス上福岡けやき通りの【賃貸】物件情報
ダイアパレス上福岡けやき通りの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上福岡駅に対する口コミ】駅西口は広いロータリーになっておりスーパー、ドラッグストア、市役所の出張所などがあってとても便利です。ロータリーも広く新しく使いやすいです。 東口は古い商店が多かったのですが道路を広くしたり、歩道橋をつくる予定をしています。 銀行や居酒屋が多いのも東口です。 上福岡周辺は坂道も少なく移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ぷしゅんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東武東上線上福岡駅とふじみ野駅のどちらにもアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 上福岡駅
大納言あずきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・西口駅前ロータリーが広く、自動車での送迎に便利。 ・エスカレーターに「歩かずに2列でお並びください。」と警告があり、老人でも安全且つ効率よくエスカレーターに乗ることができる。 ・有楽町線、副都心線への直通運転。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅周辺の商業施設が充実している。 ・薬局が複数あり、用途に合わせて利用することができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・近年カフェやレストランがオープンし充実してきたと感じる。 ・駅前商業施設にドトールコーヒーがオープンし、店内も広く利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・それなりに学校や公園が多く暮らしやすい。 ・各公園に公衆トイレがあるが清潔に保たれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・西口、東口共に治安はよい。地元に帰ってくると安心する。 ・駅やその周辺も清潔に保たれており、気持ちよく利用することができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・池袋駅まで40分程で出られるため利便性も良い。 ・比較的治安も良いため夜も出歩くことができる。 |
2023年2月 上福岡駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川越や池袋に行きやすく、有楽町線や副都心線も使えるのでさまざまなところへ行きやすかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には24時間営業のスーパーがあったり、飲み屋さんやカラオケなど娯楽施設もありました。 少し行くと大きなショッピングセンターやモールなどがいくつかあるので買い物には大変便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し行くと国道254号線（通称川越街道）があり、飲食店が立ち並んでいます。 おしゃれなカフェから焼肉、寿司、ラーメンとなんでもありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、託児所、学校などは多いです。 駅近くに西中央公園があり、いつも子供達で賑わっています。 公園は近隣にいくつかありました。 大きな病院も小さな病院も充実しているので行きやすかったです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は特に目立った治安の悪さは感じませんでした。 散歩をしている人がいたり子供たちが遊んでいたり平和です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的物価は安いと思います。 学生が多いのか、ワンルームマンションが沢山あります。 駐車場は駅近でなければ一万円以下で停められるところも多かったです。 |
2022年1月 上福岡駅
【メリット】 駅近にスーパー、薬局、コンビニ、100円ショップが複数あり買い物に便利。美容院やファミレス……
2022年1月 上福岡駅
【メリット】 西口側の商業施設や、東口側の歩道橋整備がありがたい。
駅自体は古いが、駅中の改装……
ダイアパレス上福岡けやき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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ふじみ野市ランキング(123物件中) |
ふじみ野市西原ランキング(2物件中) |
上福岡駅ランキング(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,032万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ダイアパレス上福岡けやき通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,184 ～ 2,235万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,083 ～ 2,184万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,981 ～ 2,083万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,880 ～ 1,981万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,778 ～ 1,880万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年9カ月) |
ふじみ野市ランキング(57物件中) |
ふじみ野市西原ランキング(2物件中) |
上福岡駅ランキング(35物件中) |
ダイアパレス上福岡けやき通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ダイアパレス上福岡けやき通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.37㎡ | 15.5㎡ | 1,664万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 12,430円 194円 |
15,715円 246円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス上福岡けやき通りの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■ふじみ野市西原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ふじみ野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上福岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.12～69.44㎡｜63.8㎡ | 1,652万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.44～69.44㎡｜69.44㎡ | 1,380万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 2,053万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.68～69.44㎡｜64.93㎡ | 1,233万円｜63万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.66～62.88㎡｜62.06㎡ | 1,826万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.12～69.44㎡｜63.97㎡ | 1,703万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ | 1,859万円｜100万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス上福岡けやき通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 61.66 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ふじみ野市西原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■ふじみ野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■上福岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ | 70,000円｜3,753円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ | 70,000円｜3,753円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
