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茂富ハウス7の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

茂富ハウス7

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 412
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 27,730円
平均坪単価 ＠6,623円
平均m²単価 ＠2,003円
上位専有面積 14.75m²：11件 12.36m²：8件 16.12m²：5件
上位間取り ワンルーム：24件 1R：2件

茂富ハウス7の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／生田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『生田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    川崎市立南生田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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茂富ハウス7の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【生田駅に対する口コミ】通勤準急が止まるので、通勤時間帯に上り線を利用するのが楽家賃相場が安く、利便性を考慮するとコスパは良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【生田駅に対する口コミ】駅前に牛丼チェーンが2店舗ある。コンビニも充実している。安いコインランドリーと、安い床屋がある。静かで特に落ち着いているので治安はよい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【生田駅に対する口コミ】老夫婦が二人でやっている、小さなケーキ屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【生田駅に対する口コミ】静かで自然豊かな場所なので、落ち着いて暮らせる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 生田駅

わらびさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が比較的安くて、治安は悪くない印象。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・21文字）

2023年10月 生田駅

たこやきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行は止まらないが、隣の向ヶ丘遊園駅や登戸で乗り換えれば、利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からは15分あるがOKストアがあり、駐車場が待ちの行列をつくるほど人気。また駅前のJAでは毎日１０時ぐらいから即売会をやっていて、とれたての野菜が安く入手できる。傷みやすく全国に流通していないので、この地域のみの特産である栄養に富んだ野良坊菜が春になると食べることができるのは知る人ぞ知るメリット。
飲食店の充実
4 		メリット 穴場はラーメン二郎のとなりにあるおしげ食堂。安くてボリュームたっぷり。学生には最適。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学校は比較的多くあるように見える。春になると桜がきれいな公園がいくつかある。少し遠いが生田緑地は最高の遊び場だと思う。
治安
4 		メリット 治安は全般に良い。ただ夜はひとけがないので、一人歩きは少し寂しい。歓楽街はないが、たまに学生が飲み会をしているのにでくわす程度で、安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 知名度が低く、家賃が低めの割には、自然が多く、最低限必要な店はそろっているので、コスパは最高レベルと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年9月 生田駅

ゆうたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 各駅停車と準急が止まるため乗り始めにピッタリ
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが近く沢山あるためちょっと何買うのに良い
飲食店の充実
4 		メリット 近くにコーヒー店、松屋、すき家があるため食事に良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し離れたところに幼稚園が2つ保育園が一つある
治安
4 		メリット 夜は静かで交番もあるため治安は良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 一軒家や気軽に買えるほどの値段の割に都心に近い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年9月 生田駅

さくちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 向ヶ丘遊園や登戸まで行けば上りは楽だと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺でそれなりに揃えられる。セリアとキャンドゥが駅近にある。駅から離れているがオーケーがある。
飲食店の充実
3 		メリット 藤子不二雄さんが通っていたひろ寿司という美味しいお寿司屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 坂の町ではあるけれど、公園も多く子育てにはよい環境だと思う。
治安
4 		メリット 悪くはないと思う。不安を感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三田の町にあるオーケーの近くに住めば、住みやすいと思う。その界隈は公園も多く、小学校、中学校がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

茂富ハウス7の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 南 14.75
2025年2月 2階 ワンルーム 南 14.75
2025年1月 3階 ワンルーム 南 12.36
2024年11月 1階 ワンルーム 南 16.12
2024年7月 3階 ワンルーム ー 12.36

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区南生田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.75～16.12㎡｜15.51㎡ 27,055円｜5,786円/坪
2階～2階 12.36～14.75㎡｜14.29㎡ 27,722円｜6,438円/坪
3階～3階 12.36～15㎡｜12.69㎡ 28,500円｜7,455円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12.36～16.12㎡｜14.29㎡ 27,586円｜6,445円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クロノス南生田

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロノス南生田 302 クロノス南生田 302 2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 12.3m² ワンルーム 3階 南
    クロノス南生田 203 クロノス南生田 203 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 12.3m² ワンルーム 2階 南
    クロノス南生田 203 クロノス南生田 203 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 14.8m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    セゾンサンヒルズ

    住所 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目1番7号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩16分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 434
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    ベルトピア生田

    住所 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩13分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1007
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    バードランド

    住所 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目10番20号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩18分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1027
  • 賃貸

    ブックスマンション

    ブックスマンションの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目5555番5号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩12分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブックスマンション南生田 203 ブックスマンション南生田 203 4万円
    (5,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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