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賃貸

グリーンヒル

総合評価：

3.8 アクセス数： 389

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	35,000円
平均坪単価	＠6,806円
平均m²単価	＠2,059円
上位専有面積	17m²：6件
上位間取り	1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／生田駅徒歩7分
小田急小田原線／読売ランド前駅徒歩14分
利用可能路線
『生田駅』　小田急小田原線　
『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目7-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1966年9月
総戸数
小学校区域
川崎市立生田小学校
中学校区域
川崎市立南生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒルの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【読売ランド前駅に対する口コミ】新宿から３０分ぐらいで着きますし、結構利便性は良いです。小田急線も有名な駅がたくさんあります。急行が止まらないということもあり、家賃はそんなに高くないです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【読売ランド前駅に対する口コミ】駅前に薬局、歯医者、などがあります。小田急バスなども通っています。住んでいてよくに治安が悪いと感じたことはないです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【読売ランド前駅に対する口コミ】老舗のレストランである「セモリナ」というお店があり、そこが特に好きでした。他にも飲食店は多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【読売ランド前駅に対する口コミ】幼稚園がすぐよみうりランド駅のすぐ側にありますし、少し歩くと大きめな公園が２つあります。 OKストアに行った帰りとかよく遊ばせていました。

読売ランド前駅のデメリット（4件）

読売ランド前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月生田駅

にゃさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に行きやすく、各駅、急行など沢山別れてて通勤しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	都心に行きやすく、賃貸もかなり充実している
飲食店の充実	3	メリット	美味しい店は多く、学生や子供にもやさしい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	川や街が近くにあってとてもいい環境だと思う
治安	5	メリット	駅が綺麗なところが沢山あって良いとおもう
コストパフォーマンス	5	メリット	学生や新社会人にとても住みやすくべんりである

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年9月読売ランド前駅

しぶはるさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセスがよく、電車の本数も多い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商店街には様々なお店が並んでいてとても良い
飲食店の充実	5	メリット	駅前には様々な有名なお店が並んでおり、充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くには保育園があり子育ての環境も整っている
治安	5	メリット	駅の近くに交番があるため、比較的治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はひかくてき安いため、住みやすい場所だと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・139文字）

2023年7月生田駅

あちゃしさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行乗り換え上りなら登戸まで2駅下りなら新百合ヶ丘まで3駅さほど不便ではない
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩くが南口にOKストア北口降りてすぐOdakyu OX コンビニ複数あり
飲食店の充実	3	メリット	あまり外食はしないが、北口、南口にそれぞれ牛丼チェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	独り身なので何とも言えませんが、子育て世代は多く居住しています
治安	2	メリット	犯罪発生率の低さ、駅前に繁華街などが無いという点で見れば治安は良いのではないでしょうか
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から割と近くても比較的家賃の安い物件が多い OKストアがあるのはかなり大きい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2019年9月読売ランド前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】読売ランド前駅は新宿駅まで乗り換えをしなければ約40分、急行停車駅で急行に乗り換えれば約3……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年4月	1階	1R	ー	17
2015年6月	1階	1R	ー	17
2014年11月	1階	1R	ー	17
2014年9月	2階	1R	ー	17
2014年9月	2階	1R	ー	17
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区栗谷の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場生田駅の賃料相場読売ランド前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区栗谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■生田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グリーンヒルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウエダハウス

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目8番6号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩6分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	582

賃貸

第3みどり荘

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目9番5号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩7分
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	314

賃貸

栗谷コーポ

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目10番5号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩8分
築年数	1975年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	31
アクセス数	2056

賃貸

ニシキハイツ

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目21番5号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩9分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニシキハイツ 209	3万円 (4,000円)	無	無	19.44m²	1K	2階	南東
	ニシキハイツ 105	3万円 (4,000円)	無	無	19.44m²	1K	1階	南東
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賃貸

TOPPOINT

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目8番12号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩13分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TOPPOINT 202	4.4万円 (3,000円)	無	無	20.28m²	ワンルーム	2階	西
全件を表示する

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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