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第4グランドハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第4グランドハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 304
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,500円
平均坪単価 ＠4,838円
平均m²単価 ＠1,463円
上位専有面積 34.71m²：8件
上位間取り 2DK：8件

第4グランドハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『読売ランド前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目7-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1977年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立南生田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第4グランドハイツの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【読売ランド前駅に対する口コミ】セリアがあるところがいい。
新宿まで25分で行けるところ
町田方面も近い
乗り換え無しでも行ける都会までの交通手段としてはわかりやすいしいい土地にあると思う
家賃なども安いから都会に簡単に出れて後はどこでもいいかなって人がたくさんいる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【読売ランド前駅に対する口コミ】100均、薬局が揃っている
家族も住んでるのが多いから生活面の買い物は駅の周りに揃っていていいたまにパトロールしてる
ファミリー層の住宅街が周りに多いからいい意味で助けてくれる人が多そう
酔っ払いなどはいない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【読売ランド前駅に対する口コミ】マックやドトールがある
喫煙席もあって充実
席も沢山あるから時間までの暇つぶしにはいい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【読売ランド前駅に対する口コミ】女子校がある
保育園もある
子育て世代にはずっといれそうな駅

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 読売ランド前駅

ゆうとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで1本で行けることと、南武線に乗り換えられる登戸がちかいこと。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食事ができる場所や床屋、ドラッグストアなどがとても便利。
飲食店の充実
2 		メリット マックや日高屋など手軽に食べれるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 整形外科や歯医者があり安心して受診できる。
治安
5 		メリット 優しいおじいちゃんおばあちゃんが多く飴をくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街が広がっており東京にも近い割には住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年7月 読売ランド前駅

182さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅30分以内で通勤可能です。千代田線直通も便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー、薬局、カフェ、ファストフード、100円ショップなど一通り揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフード、カフェ、居酒屋、中華系チェーン店など飲食店が数点あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近にきれいな保育園（築10年程度）があり、通勤途中に送迎可能です。
治安
3 		メリット 駅近に交番があり、不審者を見たことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿駅まで30分以内で通勤できる割には、割安で賃貸もしくは戸建て入手可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2020年1月 読売ランド前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前にコンビニ、スーパー、マクドナルド、ドトール、薬局などが一揃いあるため、買い物や食事……

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（残り278文字）

2019年9月 読売ランド前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 読売ランド前駅は新宿駅まで乗り換えをしなければ約40分、急行停車駅で急行に乗り換えれば約3……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第4グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年12月 2階 2DK 南 34.71
2020年6月 2階 2DK 南 34.71
2018年8月 2階 2DK 南 34.71
2018年2月 2階 2DK 南 34.71
2017年8月 2階 2DK 南 34.71

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区南生田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■読売ランド前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 50,500円｜4,810円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 50,500円｜4,810円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポタカハシ

    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目20番4号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩15分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 422
  • 賃貸

    メゾンTR

    メゾンTRの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目3番12号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩12分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＴＲ 101 メゾンＴＲ 101 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 18.5m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    サンパレス

    サンパレスの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目1番8号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩17分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス 302 サンパレス 302 4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.3m² 1K 3階 南
    サンパレス サンパレス 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20m² 1K 2階 東
    サンパレス 302 サンパレス 302 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20m² 1K 3階 南
    サンパレス 302 サンパレス 302 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    第2グランドハイツ

    住所 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目3番20号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩12分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 351
  • 賃貸

    クラブアン

    クラブアンの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番7号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩12分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラブアン 206 クラブアン 206 3.9万円
    (1,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 北
    クラブアン 204 クラブアン 204 4万円
    (1,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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