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ヒルサイドハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒルサイドハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 359
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,833円
平均坪単価 ＠7,187円
平均m²単価 ＠2,174円
上位専有面積 19m²：4件 19.73m²：2件
上位間取り 1R：6件

ヒルサイドハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩15分
    JR南武線／登戸駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立東生田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルサイドハイツの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【登戸駅に対する口コミ】JR線と小田急線が繋がっている為便利です利便性だけでいえば家賃のコスパはいいですね
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【登戸駅に対する口コミ】病院は大きいところがありますので充実しています
駅周辺に歓楽街も全然ないので治安は良い方ですね
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【登戸駅に対する口コミ】駅ビルに立ち食い蕎麦屋、吉野家があるので早く食べるには都合がいい
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【登戸駅に対する口コミ】駅周辺、再開発をしていますのでこれから生活しやすくなると思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 登戸駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・快速急行が止まる
・JR南武線も利用可能
・新宿駅まで20分程度
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にスーパーがあり、食料品等の買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋は数多くあり、徒歩圏内の隣駅である向ヶ丘遊園駅にも居酒屋が多くある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多いと思う。また、公園もところどころにある
治安
4 		メリット 住宅街なので治安はそれほど悪くないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセス良好、住みやすいが、家賃は東京よりも一段落ちる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2022年6月 向ヶ丘遊園駅

taaaakuさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるのでとても便利だと思います。新宿などの都心へのアクセスも良いので交通利便性は高いと思います。駅前にはバス停やタクシーもあるので万が一何かがあった場合でもお金が必要ですが対応できると感じています。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは近くにあり、コンビニなども近くにあるのである程度は便利に生活できると感じています。コンビニもローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなど全て揃っているので、欲しいもの、キャンペーンなどに合わせて寄ることができるのでオススメです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の充実度は高いと思います。食べたいものはある程度揃っていてお店のバラエティも高いと思います。チェーン店から個人でやっているお店まで多く揃っているので自分の好みのお店を探すことができると思う。お弁当屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スロープなどもあるので、障害がある方や不自由のある方でも利用することができると思います。駅員も基本的に常駐しているので何かあった時の対応も素早く良いと感じます。ゲームセンターも多いので、子供の遊ぶ場所もあります。
治安
4 		メリット 夜も街灯がしっかり付いていて、夜遅くまでやっているお店も多いので、治安は良い方であると思います。駅周辺も綺麗で道も広いので犯罪に巻き込まれる心配は少ないと思います。実際に犯罪の話をあまり聞かないので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに橋があり、その橋を越えると家賃が凄く安くなるので少し駅から歩いても良いと思う人は良いと思います。
子供がいない方には住みやすいと思うので住みやすさのバランスは高く、充実した生活を送ることができるのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・419文字）

2020年10月 登戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とりあえず広くて、施設も都内の駅と比べたらあれだけど、普段から使う分には十分。
……

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（残り92文字）

2018年10月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 登戸駅はJR南武線の他にメインとなる私鉄・小田急の急行停車駅にもなっていて、両路線とも主要……

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（残り321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルサイドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年2月 1階 1R 南西 19
2015年8月 1階 1R 南西 19
2015年8月 1階 1R 南西 19.73
2015年2月 1階 1R 北東 19
2014年10月 1階 1R 南東 19

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区枡形の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19～19.73㎡｜19.24㎡ 41,833円｜7,190円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19～19.73㎡｜19.29㎡ 41,200円｜7,062円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19～19㎡｜19㎡ 45,000円｜7,829円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヒルサイドハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツキーモー3

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目7番14号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩16分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1419
  • 賃貸

    ハイツキーモー

    ハイツキーモーの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目7番15号
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツキーモーI 101 ハイツキーモーI 101 3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 北
    ハイツキーモーI 103 ハイツキーモーI 103 3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 20.21m² 1K 1階 東
    ハイツキーモーI 201 ハイツキーモーI 201 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 20.21m² 1K 2階 東
    ハイツキーモーII 105 ハイツキーモーII 105 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 20.21m² 1K 1階 南
    ハイツキーモーII 101 ハイツキーモーII 101 4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 20.21m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アゼリアガーデンズ向ヶ丘II

    アゼリアガーデンズ向ヶ丘IIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目11番12号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩17分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アゼリアガーデンズ向ヶ丘 203 アゼリアガーデンズ向ヶ丘 203 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.62m² 1DK 2階 南
    アゼリアガーデンズ向ヶ丘 203 アゼリアガーデンズ向ヶ丘 203 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.52m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    アゼリアガーデンズ向ヶ丘

    アゼリアガーデンズ向ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目14番9号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩21分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アゼリアガーデンズ向ヶ丘 203 アゼリアガーデンズ向ヶ丘 203 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.62m² 1DK 2階 南
    アゼリアガーデンズ向ヶ丘 203 アゼリアガーデンズ向ヶ丘 203 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.52m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    メックテラス向ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目3番19号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 3
    アクセス数 225

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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