プロスペクト ヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,809円 |
| 平均坪単価 | ＠7,314円 |
| 平均m²単価 | ＠2,212円 |
| 上位専有面積 | 20.7m²：37件 20.4m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：42件 |
プロスペクト ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目14-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
川崎市立南生田小学校
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中学校区域
川崎市立南生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロスペクト ヒルズの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【読売ランド前駅に対する口コミ】新宿駅まで1本で行ける。各駅停車なので朝は快速よりも空いている。家賃は東京近郊の中で比較的安い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【読売ランド前駅に対する口コミ】駅近くにスーパー、百均、肉屋や魚屋、薬局と必要最低限の物が揃っている。駅の周りは人通りが多いため、小さい子や学生が1人で歩いていても安心できると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【読売ランド前駅に対する口コミ】 マクドナルドやドトール、日高屋などのチェーン店は駅近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【読売ランド前駅に対する口コミ】程よく自然があり、子育てに良い影響があると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 読売ランド前駅
differenciaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車一つ買えばコスパよく非常に便利に住めます。（子育て中の方はチャイルドシート二台の電動自転車が定番です）交通費を計算して、登戸、稲田堤等、近隣の一番安いところから乗っています。事実上、小田急線（地下鉄千代田線直通、表参道・大手町乗り換えで他地下鉄路線は網羅でき）、京王線、JR南武線、が利用可能であり、都心（新宿、原宿、渋谷、大手町、下北沢）、川崎横浜方面、八王子方面、多摩センター橋本方面は路線・本数が充実しており、調布や武蔵野方面は自転車で行ける距離で、個人的にはどこも好きな街ですので、大変満足しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣のスーパーマーケットは、登戸の業務スーパーとオーケーストア、向ヶ丘のイオンとライフ、新百合ヶ丘のイオン、八百屋のおすすめは稲田堤のMoi!Kiitos!picと狛江の九百屋旬世です。(最近登戸にできたヤオコーはまあまあ、店舗面積が増えて大復活したいなげやは素晴らしいです)本屋は大変少なく、近辺で私がよく行く本屋は、アメリア稲城の書店です。大型書店は新宿渋谷まで行くか、多摩センターの丸善、立川のジュンク堂といったところです。新百合ヶ丘にも大した本屋はありません。病院は余り使いませんが、聖マリアンナ医科大学や新百合ヶ丘の方にも大きな病院が多く、クリニックは登戸の方にも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、駅前にパン屋と、マックと日高屋があります。日高屋だけ入ったことがありますが、味は普通ですが狭いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもがいないので、余り考えたことはありませんが、地形的に山の上の方に学校がある印象で、通学する子たちは、体が丈夫になって良いのではないでしょうか？生田の方では毎日連なって通学する姿をよく見かけます。集団登校で安全かもしれませんね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜で印象が変わるのは車の交通量と駅前の人流くらいで、駅を離れれば、大きな変化はありません。ランド前には街らしきものも無いため、自宅から/自宅へ移動する人流があるだけです。故に治安は悪くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は店舗が少なく、ほとんど利用したことがありません。本格的な買い物は、住居が駅から向かって西なら百合ヶ丘・新百合ヶ丘方面、南なら宮前か生田・向ヶ丘方面、東なら登戸・稲田堤方面へ行くという感覚が肝要です。 |
2023年12月 読売ランド前駅
さののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は10分に1本です。 通勤時間帯は各駅停車なので、ギュウギュウになるほどではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセリア（百均）があります。 灰吹屋薬局があります。 病院は、各科1件ずつくらい個人病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルド、日髙屋、ブーランジェリーボヌール（パン屋さん）、からあげ縁、ドトールコーヒー、遊輪（焼肉屋）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は年々増えています。 昨年きれいな認可保育園が出来ました。 小学校も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅周辺は汚くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は山坂あるし、各駅停車しか電車が止まらないので安めだと思います。 |
2023年5月 読売ランド前駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで乗り換えなしに行けるところです。改札が二つ完備してあるので下り上りどちらのホームからでも乗客が出やすいです。エスカレーターがついているので階段を登らなくて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ右側にスーパーマーケットがあります。そして、道路を渡ったところにマクドナルドとドラッグストアがあるので非常に便利です。そして、銀行のATMも完備しているので、非常に助かります。コンビニも隣接しているので駅から出て買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところに、蕎麦屋があります。その他にマクドナルドやカフェ、中華屋もあり食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターが完備されています。改札前には車椅子の方が降りられるスロープもあるのでバリアフリーの面では問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はかなり活気があります。しかし、誰がが揉めているとか、酔っ払いが騒いでいるとか、そういう場面に遭遇したことはありません。駅を出て踏切を渡った先に交番があるので何かトラブルが起きたらすぐに対応できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くはないので住みやすさの部分では申し分ありません。駅までのアクセスも便利なので非常にお勧めだと思います。 |
2022年7月 読売ランド前駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢、新宿への物理的・時間的な近さが魅力 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 坂がちなので日常的に徒歩だけで運動量を確保できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニがあり、マクドナルドや日高屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には公園が多く遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は交通量も穏やかでホームと改札のシームレスな接続も使い勝手がよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩15分を許せるなら家賃は急激に下がる。都心へのアクセスと家賃・運動量の確保しやすさは特筆できる。 |
プロスペクト ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20.7 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 20.7 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 20.7 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 20.7 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.7 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区西生田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■読売ランド前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.4～20.7㎡｜20.67㎡ | 44,043円｜7,043円/坪 |
| 2階～2階 | 20.4～20.7㎡｜20.65㎡ | 47,947円｜7,676円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～20.7㎡｜20.66㎡ | 45,809円｜7,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
