モーリス多摩川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,189円 |
| 平均坪単価 | ＠7,216円 |
| 平均m²単価 | ＠2,183円 |
| 上位専有面積 | 56.4m²：13件 57.21m²：9件 28.2m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 1K：9件 1R：2件 |
モーリス多摩川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／登戸駅 徒歩10分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸1083-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立登戸小学校
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中学校区域
川崎市立枡形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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モーリス多摩川の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
登戸駅と向ヶ丘遊園駅２駅を利用可能。 スーパー（登戸はいなげや、向ヶ丘遊園はライフ・東急ストア）、ドラッグストア（ナカヤマ）、銀行、病院、動物病院など一通り揃っており、生活に不自由はない。 神奈川県なので遠いと思われがちですが、渋谷・新宿まで30分以内でいける。 快速急行がとまる。 マンションまでは平坦な道。 住宅街を通って帰るが、終電までは人通りがつねにあるので怖い印象はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街なので落ち着いている。 目の前にセブンイレブンがあるので便利。 少し歩けば多摩川なのでジョギングなど楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は赤茶で少しレトロな印象。 オートロック、部屋の鍵は上下ふたつ。 エレベータの外（１階のみ）と中に監視カメラあり。 清掃は月１回程度？まあまあきれいに保たれている。 駐車場７台分（屋根付き4、屋根なし3）、駐輪場あり（屋根付き）。 エレベーター1台。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リビングとその隣の部屋の日当たりはよい。 窓を開けるとすごく風通しがよい。 室内の段差なし（お風呂は段差あり）。 天井が高く開放感がある。 窓を閉めると隣の生活音はほとんど聞こえない。 お風呂は追い炊きができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
個人店が多いので良い店を見つけた時の嬉しさがある。 向ヶ丘遊園駅も近いのでチェーン店やラーメン屋に困ったらそちらへいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校、保育園がマンション近くにある。 救急病院がある。 駅前のキムラ皮膚科、マンションから近い中村歯科医院、多摩ファミリークリニック（小児科あり）は評判がよく、治療なども上手。 7月・9月には徒歩3分の神社でお祭りがあり、露店がたくさん出る（マンション前の道路をお神輿が通る）。 多摩川と調布の花火大会が同時に見られる。 混雑した現地に行かなくても、徒歩で多摩川沿いに行けば良い感じに見える。 藤子不二雄ミュージアム行きのバスが最寄駅から出ている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 向ヶ丘遊園駅
みちさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元に根付いた店が多い。行列店もチラホラある。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 登戸駅
のんたんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の複々線化によって、登戸駅は停車する列車が多く便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発中で、駅周辺のこれからの活性化に期待 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多摩川がすぐだし、保育施設なんかも多い気がする |
| 治安 |
5 |
メリット | 町がまだ未成熟で静か。駅前は人通りもあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京からみると、多摩川を渡って最初の駅だから便利さはそんなに変わらないのに、1〜2割は家賃が安い |
2022年10月 向ヶ丘遊園駅
しゃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主な主要駅で、快速以外は止まるし、また、千代田線への直通が向ヶ丘遊園から始発だったりするため、確実に座れるというのも良い。またタクシーも基本的に常に止まっているため、雨の日などには役に立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りが少しずつ開拓されていっており、特に南口の方は出ると百均、スーパーなどなど、そこらで用事を済ませられるようなものが沢山集まっていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 向ヶ丘遊園の周りには飲食店が多く感じる。他の所よりも種類が豊富で大戸屋や、マックなど気軽に入れるところが沢山ありいいなと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは割と大きいと感じる。また、エレベーターもふたつほど設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が出なければならないような変な人を見たことは1度もなく、酔っ払いなども少ないなと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くの物件でもあまり高いなと感じず、綺麗でかつ駅チカ、そんな、物件が多くあるなという印象。 |
2022年9月 向ヶ丘遊園駅
むこうがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるので、新宿からの利便性はよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | どちらの出口にもスーパーマーケットがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと小さい飲み屋などのお店が結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や緑のある場所が比較的多いところは利点かと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが途切れることがないので、治安に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性や買い物や飲食店との便利さと家賃などわ考慮するとまあまあ。 |
モーリス多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 28.2 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南西 | 35.1 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.5 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 57.21 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 56.4 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.92～28.2㎡｜27.92㎡ | 67,888円｜8,042円/坪 |
| 2階～2階 | 55.5～57.21㎡｜56.66㎡ | 111,416円｜6,502円/坪 |
| 3階～3階 | 56.4～57.21㎡｜56.7㎡ | 110,500円｜6,443円/坪 |
| 4階～4階 | 56.4～57.21㎡｜56.67㎡ | 111,333円｜6,495円/坪 |
| 5階～5階 | 31～35.1㎡｜32.64㎡ | 78,600円｜7,984円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～57.21㎡｜46.15㎡ | 94,967円｜7,027円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
