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賃貸

第3ヒカリハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 706

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠7,436円
平均m²単価	＠2,249円
上位専有面積	29m²：5件 29.16m²：1件 28.35m²：1件
上位間取り	1R：5件 2K：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3ヒカリハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／登戸駅徒歩3分
利用可能路線
『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸2558 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1981年2月
総戸数
小学校区域
川崎市立登戸小学校
中学校区域
川崎市立枡形中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3ヒカリハイツの口コミ・評判

2020年6月

みゆみゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JRと小田急線が使えるのが便利、小田急の快速急行が止まるようになってからはさらに良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	町並みは開発が進んでいる（2020年6月現在）ので今後の期待を込めて。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	良くも悪くも昔ながらのアパート。管理状況はほかの古いアパートに比べれば良いと思う。郵便受けのチラシなどは定期的に掃除されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	前が駐車場で風通しも良く、日当たりは最高。トイレとお風呂が別で結構広くて快適。シャワートイレもついている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	向ケ丘遊園まで歩いて10分かからない距離でスーパーはダイエー、ライフ、東急ストア、ベンガベンガ他数件と豊富。ラーメン屋、定食屋、ファストフードのお店、ほぼ網羅しており、買い物環境で不満は全くない。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	区役所の出張所が登戸駅前にあるので、簡単な手続きであれば区役所に行かなくてもほぼ良い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月登戸駅

みるくぱんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ドラえもんがたくさんいて可愛いホームに扉が着いている
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに安く買えるスーパーがあるご飯やさんも探せばある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋も含めちゅうか、ようしょく様々な種類がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園はたくさんあり、共働きの人にとってはいい
治安	5	メリット	交番は駅前にあるからいい街頭もあるからあんしん
コストパフォーマンス	5	メリット	ばしょによってねだんはちがうやちんもそれなり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年10月登戸駅

ゆーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線もあり、飲食店が周りに多い、コンビニも沢山あるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはコンビニ、飲食店、公園、があり、とても便利
飲食店の充実	5	メリット	有名なところは無いが、穴場みたいに美味しいところが沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには保育園、幼稚園があり子供を預けてから行けるので便利
治安	5	メリット	とても良い、暴走族や、うるさいバイクなどもないく平和で安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	物価もそれほど高くなく、都心にも行きやすいので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年3月登戸駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車、準急、急行、快速急行の停車駅となるため、どのみち着くというところが便利です。また、JR南武線に乗り換えることもできるため、かなり便利だと思います。私も実際、学校に遅刻しそうな時は快速急行にお世話になってます。
生活利便施設の充実	5	メリット	各駅停車から快速急行の全線停車駅のため、本数が多いです。そのため、駅前の商店街や飲食店は充実してます。
飲食店の充実	4	メリット	私は、[らーめん　むつみ屋］さんの味噌ラーメンがかなり美味しいと思い、週1、2杯食べてます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	まだ学生なので、何とも言えませんが、交通は発達しているので便利です。バス電車で出かけたい時にはもってこいって感じです。
治安	4	メリット	とても良いと思います。商店街の近くは路地裏がもちろんあり、少し怖いと思いますが、商店街の人達は皆んな優しいので安心です！
コストパフォーマンス	3	メリット	登戸駅前ということで、品揃えが良いです。自分の欲しい物が大体手に入る場所です。土地代、家賃等は高いはずですので、所謂、ゆとりのある方にオススメかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月登戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRと小田急の駅が隣接しているため、周辺は栄えている。
生活する上では、大病院含……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3ヒカリハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年10月	1階	1R	南西	29
2015年2月	1階	1R	南西	29
2015年1月	1階	1R	ー	28.35
2014年11月	1階	1DK	南	29.16
2014年3月	2階	2K	南西	29
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区登戸の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場登戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■登戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	1	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第3ひまわりハイツ

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸2565番
交通	小田急小田原線登戸駅徒歩2分
築年数	1987年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	277

賃貸

ル・ソレイユ3

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸2437番2号
交通	小田急小田原線登戸駅徒歩5分
築年数	2001年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	1733

賃貸

モンシェール向ヶ丘遊園

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸2534番
交通	小田急小田原線登戸駅徒歩3分
築年数	1986年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	10
アクセス数	1722

賃貸

サンハイツ

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸2539番
交通	JR南武線中野島駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	662

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ A101	6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	1階	南
	サンハイツ A201	6.2万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	2階	南
	新着サンハイツフジ	10.8万円 (2,000円)	108,000円	108,000円	56.7m²	2LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月09日
	新着サンハイツフジ	10.8万円 (2,000円)	108,000円	108,000円	56.7m²	2LDK	3階	南西
情報取得日:2025年07月09日
	新着サンハイツフジ 303	11.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.98m²	2LDK	3階	南西
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

ヴィラフィオーレ

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸1191番3号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩9分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	604

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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