ジュネスの外観：外観・土地
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ジュネスの外観：外観・土地
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ジュネスの外観：敷地外ですが近隣に駐車場あります！空き確認してください。
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ジュネスの外観：新生活を始めるのにいかがですか？
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ジュネスのエントランス：エントランス
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ジュネスのエントランス：エントランス
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ジュネスのエントランス：ロビー
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ジュネスのその他：その他
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ジュネスのその他：キッチンひろびろ、自炊派におすすめのお部屋です♪
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ジュネスのその他：ランドマーク
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ジュネスのその他：敷地内/建物
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ジュネスのその他：敷地内/建物
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ジュネスのその他：景色
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ジュネスのその他：部屋画像_その他
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ジュネスのその他：雨の日でも安心して止められる屋根付の駐輪場です☆
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 67,795円 |
| 平均坪単価 | ＠7,108円 |
| 平均m²単価 | ＠2,150円 |
| 上位専有面積 | 34m²：17件 35m²：14件 34.78m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：39件 1DK：8件 1K：2件 |
ジュネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩2分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
6戸
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジュネスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ジュネスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 稲田堤駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今駅の改良をしていて12月くらいに出来るそうなのでそれに期待。自動販売機がアイスしかない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはたくさんお店があるからよい。とくにコンビニが沢山あってよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこある方で、わたしはよくサイゼリヤを利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | そこには小学校、中学校、高校が近くにあってよい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ごみ拾いをしている地域の人を見かけたことがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校が揃っているので子育てには最適！ |
2023年2月 京王稲田堤駅
しーなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスが簡単です。特急が停まるので、特急で新宿〜京王稲田堤間は25分程で移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京王稲田堤と南武線稲田堤駅の間は、商店街のような雰囲気で、生活品を買うのに困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街のようになっているので、飲食店もたくさんあり、どこで食べようか悩むくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺は保育園がけっこう多いイメージで駅もエレベーターやおむつ換え台があり、利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、昼間はとても安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や飲食は全く困らないところだと思います。大人はとても住みやすいと思います。 |
2023年2月 京王稲田堤駅
ぺぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線は都内へ、南武線は横浜方面へ行けるので仕事も遊びも行きやすい駅です。 また、快速が止まりますし、渋谷へも乗り換えが1回、新宿には25分前後で着きます。（ラッシュ時除く）帰りも新宿が始発なので座って帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南武線への乗り換え時には南口からだと商店街を突っ切りますが、飲食店でホッと一息出来、スーパーや薬局、100均、本屋さん、文具店があるのでだいたいの買い物も済んでしまいます。 皮膚科、整形、内科、歯科、耳鼻科、脳神経、眼科なども商店街に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼き屋さん（ふわっと）、ミスド、ドトール、皮膚科に併設のカフェ（イナカフェ）、フルーツサンド（福のキッチン）、パン屋（ルパ、ブーランジェリーブラン）、サイゼリア、バーミヤンなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も増えていて、幼稚園も満3歳児保育を導入する園が増えてきています。公園は駅から徒歩15分くらいかかりますが、広いのでピクニックも出来ますり |
| 治安 |
4 |
メリット | 京王線と南武線の間辺りに交番があります。駅内もいつもキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎず、安すぎずといった感じ。家賃はファミリータイプでも9万くらいから探せます。 |
2022年12月 稲田堤駅
ワンサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線との乗り継ぎができる。都内への移動時間も比較的短い。横浜方面も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 乗換えの道には飲食店がけっこうある。他、日常用品の店も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、中華の店、定食屋がある。他、居酒屋、弁当屋、カフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数は不足しているように感じる。小学校・中学校・高校はそれなりにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も近くにあり、あまり不安を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸マンションに住んでいるが家賃は比較的安い方である。 |
ジュネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | 南東 | 34 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2DK | 東 | 34 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2DK | 東 | 34.78 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2DK | 東 | 34.78 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2DK | ー | 35 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.35～35㎡｜33.23㎡ | 67,640円｜6,718円/坪 |
| 2階～2階 | 28.35～35㎡｜33.41㎡ | 67,958円｜6,728円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.35～34㎡｜31.97㎡ | 64,230円｜6,640円/坪 |
| 東向き | 28.98～35㎡｜34.31㎡ | 69,739円｜6,716円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
