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ベルパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルパレス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1348
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
平均賃料相場 95,571円
平均坪単価 ＠7,024円
平均m²単価 ＠2,125円
上位専有面積 44.15m²：6件 44m²：1件
上位間取り 1SLDK：6件 1LDK：1件

ベルパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    小田急小田原線／登戸駅 徒歩13分
    JR南武線／宿河原駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
    『宿河原駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    川崎市立宿河原小学校

  • 中学校区域

    川崎市立稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルパレスの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前にスーパーのライフ、マクドナルド、吉野家、松屋、ミスタードーナツと集中しており便利です。なお駅から物件まではほとんどの区間が人通りが多く夜でも明るい道路です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 川沿いの住宅地です。元々遊園地があった地区なので商業施設が揃っており便利です。すぐ近くに藤子不二雄ミュージアムがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観はこじんまりとして可愛らしい感じです。共用部の清掃はきちんとされており清潔です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは大変いいです。床に段差はいっさいありません。システムキッチンはガスコンロ３口にグリルが揃っています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にスーパー、駅とマンションの間に商店街とダイエーがあり大体の日用品は揃います。お隣に定食屋かもめ食堂とラーメン和屋があり、道路を渡って向かいにくら寿司、その隣にファミマがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅の向こう側ですが区役所に徒歩で行けるので便利です。
またマンション住人同士の交流はいっさいなく気楽です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

ほしいもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の向ヶ丘遊園駅は始発が止まり、登り電車も座って通勤できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から多少離れているため、夜は静かで騒音はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はそこそこ綺麗。リフォームこそされていないが、築年数はそこまで長くないため許容範囲と感じた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2人暮らし〜核家族ファミリーには十分な広さと感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物には困らない。チェーン店じゃないお店もたくさんあり、開拓も楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特に不満なし。生活に必要なお店は一通り整っている印象。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

ほしいもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2人で居住していました。全体的に少し年季は入っていますが、問題なく快適に生活できていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

akaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 急行停車駅なので、出かけるときに便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からの帰り道にスーパーがあるので買い物するには困らない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット たまに清掃会社の方がこられて掃除されている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりがよくて、収納が充実している。おしゃれなところもいい
買い物・飲食店充実度 3 メリット ダイエーまで徒歩１０分以内、駅からの途中にスーパーライフもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園が近くにある。バラ園が近くにあり、訪れるのが楽しみになる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺が開発が行われており、綺麗になってきている。以前まで駅近くに小さなスーパーしかなかっ……

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（残り161文字）

2021年11月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線、南武線の復路線が通る駅。
最近長年ずるずるに引っ張られてきた再開発がよ……

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（残り237文字）

2020年4月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一度改札を出なければいけませんが、JR南武線との接続もあり便利です。駅前に電動自転車シェア……

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（残り151文字）

2018年5月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的治安も良く住みやすい街です。
南口側には大型のスーパーが２つにファーストフ……

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（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年12月 2階 1SLDK 南西 44.15
2019年11月 1階 1SLDK 南西 44.15
2019年11月 2階 1SLDK 南西 44.15
2015年4月 2階 1SLDK 南西 44.15
2015年4月 1階 1SLDK 南西 44.15

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区長尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宿河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.15～44.15㎡｜44.15㎡ 90,000円｜6,739円/坪
2階～2階 44～44.15㎡｜44.12㎡ 97,800円｜7,328円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44～44.15㎡｜44.12㎡ 95,571円｜7,160円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GARDENSQUAREMUKOUGAOKAIII

    GARDENSQUAREMUKOUGAOKAIIIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目44番35号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GARDEN SQUARE MUKOUGAOKAI・II 1-101 GARDEN SQUARE MUKOUGAOKAI・II 1-101 4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    GARDENSQUAREMUKOUGAOKAI

    GARDENSQUAREMUKOUGAOKAIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目44番36号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GARDEN SQUARE MUKOUGAOKA　I 101 GARDEN SQUARE MUKOUGAOKA　I 101 4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    フローレス向ヶ丘

    フローレス向ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目1番14号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレス向ヶ丘 フローレス向ヶ丘 8万円
    (3,000円)    		 80,000円 無 44.55m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    BELLCREST

    BELLCRESTの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目1番17号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BELL　CREST 203 BELL　CREST 203 12.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 49.01m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    リヴィエール向ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目48番8号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2446

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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