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ドメサイル1-3-1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドメサイル1-3-1

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 2884
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 98,327円
平均坪単価 ＠6,361円
平均m²単価 ＠1,924円
上位専有面積 56.43m²：39件 54.51m²：13件 31.9m²：2件
上位間取り 2LDK：53件 1LDK：2件

ドメサイル1-3-1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／稲田堤駅 徒歩1分
    京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『稲田堤駅』　JR南武線　
    『京王稲田堤駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立菅小学校

  • 中学校区域

    川崎市立菅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドメサイル1-3-1の口コミ・評判

2012年7月

bully1123さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からとても近い。コンビニも1Fにあって便利。
JRと京王線の2駅利用可。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近いしスーパー、コンビニ、ガストや松屋、フジヤ、ブックオフが近くにあってまず困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット メンテナンスもきちんとされているので綺麗です。掃除も定期的にはいるし、ごみ置き場も荒らされないように建物が建ててあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 基本的に築年数は20年ちかいのですが、まめにリフォーム刷るので綺麗。
古い部分はあるものの、全部屋ベランダが付いていて広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すべてが近所にあります。買い物も食事も何も困りません。衣食住すべてまかなえます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校がそばにあって、公園もあります。車も多くないし子育てしやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年3月 稲田堤駅

みゃあさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車が止まるので、わりと空いている点が良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 緑が豊かで空気が良い。わりと治安が良いと思う。
飲食店の充実
2 		メリット 特にメリットになる飲食店がないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑豊かで自然環境は良いと思う。小学校も駅の近くにある。
治安
5 		メリット 平和な感じの場所なので、治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は川崎に近い割には安くてよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年5月 稲田堤駅

かおるんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王稲田堤駅もあり、２つの路線が通ってるのが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 下町って感じの駅。大きなビルなどは殆どない
飲食店の充実
5 		メリット スーパー、飲食店、ファーストフード、とりあえずはりある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーター、おむつ替えトイレがあるので便利
治安
5 		メリット 静かでとても良い。変な柄の悪い人もあまり見かけない
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに登戸駅があり、小田急線への乗り換えも割とスムーズ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年5月 京王稲田堤駅

せすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急列車が停車するので全ての電車が止まる。新宿渋谷も同料金で乗れて新宿まで20分程度です。
生活利便施設の充実
3 		メリット チェーンストアばかりになりましたが店は多いと思う。人の数も年々増加していると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 上に書いた通りで、お店の数は多いと思う。気分で変えることもできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園幼稚園学校は、あるように思います。
治安
3 		メリット 街灯がだいぶ明るくなりました。犯罪数もそこまで多くないと聞きました。
コストパフォーマンス
3 		メリット ドラッグストア多めですが、スーパーは2けんしかない。割高だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年1月 稲田堤駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前がプチ商店街なので、仕事帰りの買い物などを身近に済ませることができる。
飲食……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドメサイル1-3-1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 3階 2LDK 南西 56.43
2021年7月 5階 2LDK 南西 56
2021年4月 3階 2LDK 南 56.43
2021年3月 5階 2LDK 北東 56.43
2021年1月 3階 2LDK 北東 56.43

…残り50件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区菅稲田堤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲田堤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ドメサイル

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目3番1号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 506
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    樋山ハイム

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 54
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    グランディフロラ

    グランディフロラの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩4分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディフロラ 102
    グランディフロラ 102     		9.05万円
    (5,000円)    		 無 135,000円 27.53m² ワンルーム 1階 東
    グランディフロラ 202
    グランディフロラ 202     		9.35万円
    (5,000円)    		 無 140,000円 27.53m² ワンルーム 2階 東
    グランディフロラ 302
    グランディフロラ 302     		9.45万円
    (5,000円)    		 無 141,000円 27.53m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    ラ・パーチェ

    ラ・パーチェの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩5分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・パーチェ 204
    ラ・パーチェ 204     		10.2万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 無 52.77m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンドシャングリラ

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目2番4号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 23
    アクセス数 2135

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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