エムズ相模原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 34,071円 |
| 平均坪単価 | ＠5,978円 |
| 平均m²単価 | ＠1,808円 |
| 上位専有面積 | 19.3m²：43件 18.9m²：11件 19.31m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：59件 1R：6件 1K：5件 |
エムズ相模原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩8分
JR横浜線／矢部駅 徒歩20分
JR横浜線／古淵駅 徒歩31分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
『矢部駅』 JR横浜線
『古淵駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目29-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
14戸
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小学校区域
相模原市立淵野辺小学校
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中学校区域
相模原市立大野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズ相模原の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古淵駅に対する口コミ】町田駅の次の駅なので、交通の利便性は高いと感じる駅からすぐにショッピングモールがあって、買い物には困らないのに家賃がとても安くて嬉しい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【古淵駅に対する口コミ】近くにコンビニやショッピングモールがあるので、とても便利とても良いと感じる。 騒音もないし、夜も静かです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【古淵駅に対する口コミ】ファーストフード店やチェーン店も多い印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【古淵駅に対する口コミ】学校が近くにあるとはあまり聞きません。なので、あまりわからないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 古淵駅
まめもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅が町田で快速が止まるため東京方面に行くのにとてもよい駅です。駅前もイオンやバスターミナルもあるため、交通や買い物にも不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとイオン、イトーヨーカドー、ニトリモール、ロピア等の複数の大型ショッピングモールがあり買い物に不便はありません。また駅前にはコンビニ、居酒屋、総合内科があるクリニック、耳鼻科、歯医者が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール、イトーヨーカドーのフードコートや、駅前にはコメダ珈琲があったり、国道16号も近く国道沿いに様々な飲食店が立ち並ぶ。カフェやラーメン屋、寿司屋、焼肉屋など多種多様で飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールや公園、小児科が多数あるほか、幼稚園、小中学校の教育施設、公共の図書館やプールも充実していて、子育てしやすい地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ベットタウンのため、夜は静かで犯罪も少なく子供と暮らしていても安全に暮らせています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町田から近い点やショッピングモール、教員施設、公共施設の充実のほか、ベットタウンのため静かに過ごせる住環境で家賃相場も横浜線沿線の中では低いのでコスパはいいと思っています |
2023年11月 古淵駅
あのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新横浜まで1本で行けるし、町田の1つ隣だからなにかと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 臨海セミナーと公文という学習塾が隣にある。そして少し歩けばイトーヨーカドーとイオンがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コメダ珈琲店がある。また、近くにイオンとイトーヨーカドーがあるから、そこの中で色々食える。あと、イトーヨーカドーとかに行くまでの間にあるハンバーグ屋さんおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習塾が近くにあるため、他の駅からそこに通う人からすれば有難いだろう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割といいのではないか。義足を付けたおじいさんを助けてる人もいたよ。僕も思わず助けに入ったよ。あのときのおじいさんのありがとうの言葉で心が潤いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 僕は定期を使っていたからなんとも言えないが、JRの中なら決して高くはないのでは？ |
2023年9月 淵野辺駅
はっさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大学生が乗り降りする駅、年明けにはマックもでき、駅前にラーメン屋、居酒屋、コンビニが多数あるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもあるし、大きい病院も歩ける範囲で2つもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストやジョナサン、ファミレスも充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も多いし、公園も大きいのがあって子供は育てやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあるので、治安は個人的に悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はそこまで高くない。学生も住みやすい。 |
2021年10月 古淵駅
【メリット】 快速が止まらない駅ですが、商業施設は充実しています。イオン、イトーヨーカドー、ロピアなどの……
エムズ相模原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.3 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.9 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 18.9 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 19.3 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.3 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市中央区淵野辺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■古淵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.9～19.31㎡｜19.23㎡ | 32,409円｜5,570円/坪 |
| 2階～2階 | 18.9～19.3㎡｜19.24㎡ | 33,904円｜5,826円/坪 |
| 3階～3階 | 18.9～19.3㎡｜19.2㎡ | 35,125円｜6,046円/坪 |
| 4階～4階 | 18.9～19.3㎡｜19.19㎡ | 36,181円｜6,234円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～19.31㎡｜19.19㎡ | 34,194円｜5,890円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.3～19.3㎡｜19.3㎡ | 34,538円｜5,916円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
