ルネサンスフォルム調布国領の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:21件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約263万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
ルネサンスフォルム調布国領の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／国領駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『国領駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都調布市国領町3丁目15-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年4月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
市立国領小学校
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中学校区域
市立第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネサンスフォルム調布国領の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルネサンスフォルム調布国領の【賃貸】物件情報
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ルネサンスフォルム調布国領の口コミ・評判
2025年5月
TAKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニ、病院、学校、飲食店などなんでも最低限はそろっている駅だと思います。服や家電などは調布や新宿などに行くことが多かったが、最低限は満たせると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からは近いため、通勤には便利な場所。また様々な病院があるため、子供や高齢者にとっても何かあったときは助かる場所だと思う。もともとそういった層をターゲットに投資用として購入した側面もある。自然あふれる公園は少ないが(自然のない公園を含めればそれなりにある)、近くに野川という川が流れており、季節を感じることができる。豪雨などで水位が非常に上がるが、過去に氾濫した記憶はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションとして必要最低限のセキュリティや便利機能は備わっていると思います。ただどれも充実しているとは言えないと思います。植栽や廊下、ゴミ置き場といった部分はきれいにされていたと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最上階ということもあり上の階の音はわからないが、隣の家の音はほとんど聞こえなかった。夏に網戸にしたときは声などが聞こえる時もあったが、その程度。メゾネットではないが、天井が中心部が高い作りとなっているため、メゾネットはいらないが、天井が高い部屋を好むという人には良いポイントだと思う。それ以外は普通のマンションと大差ないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | チェーン店が多いが、個人経営のおいしい食事処はぼちぼちある。スーパーも徒歩圏内に3つあるため、好きなところを選べるというメリットがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校などの教育施設は近くにあるため、子供にとってはすごい便利だと思う。夏には小学校や中学校、駅前でお祭りが開催されていた。行政サービスは駅前の市民プラザのような場所が出張所になっているため調布市役所まで行かなくてよい点はよかった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
リーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国領駅周辺は、道路が新しくキレイです。駅周辺にスーパーがあり、買い物には不自由しないと思います。パチンコが1件ありますが、商店街がないので、治安は良さそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
元住民さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 買い物には困ることはありませんでした。飲食店はもう少し充実してほしいとも思いますが、昔からあるお店や、新しくオープンするお店もあり充実していたように思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子供が生まれる前から住んでいますが、とても静かで良い環境です。マンションの方もとても子供を可愛いがってくださり声をかけてくださいました。マンション内には同じ小学校の友人もおり、とてもありがたかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、防犯カメラも設置されていました。何か気になる点がある際は管理組合で都度話し合いがなされ対応されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 元住民です。リビング天井の高さがあり開放感があり、日当たりも良くバルコニーも奥行きもある間取りで、いつも家族がリビングに集まって過ごしていました。目の前の道路もそんなに交通量が多くないので静かに過ごしていました。風通しも良く気密性も高いので夏は涼しく冬は暖かいです。電気代を抑えて暮らせるのでとてもありがたかったです。昨年夫の転勤で泣く泣く手放しましたが、子育て環境も良かったので結果的に10年以上住んでいました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にはマルエツ、ヨーカドーがあり、少し歩けばイトーヨーカドーもありました。買い物にはこまりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに警察署、消防署があり、慈恵医大第3病院があり、治安面では安全だと思います。 近くに図書館や小学校、中学校もあり子供が行きやすかったです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
元住民さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 子育ててがとてもしやすい環境。駅周辺はスーパー、コンビニもあり、病院も多数ある。耳鼻科、小児科にも困らない。小学校、中学校も近く公園もあるので安心して遊ばせている。野川も近く川あそびや虫取り等もできる。住人もとても優しく、管理人さんも良くマンションを見てくれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 国領駅
ごりらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿駅に一本で行くことができるところがとても良いと思います。また、通勤通学に使う人が多いので安心です。夜間は人があまりいないので女性は気をつけたほうが良いです。レア車両に出会うこともあるのでとてもお気に入りの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーマーケット、銀行、コンビニ、飲食店など沢山のお店などがあるのでとても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスからラーメン屋、居酒屋など様々なジャンルの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーに関しては他の駅に比べると平均ほど、平均より少し高いほうだ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜になってもそこまで危険ではない駅だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の駅に比べるとそこそこ良い方だと思います。 |
2024年2月 国領駅
ポイポイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前のロータリーは広く、バスやタクシーがいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに飲食店が充実し、マルエツもあります 少し離れるとイトーヨーカドーがあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのビルやイトーヨーカドーに、ご飯屋やフードコートがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内に、無料で子どもを遊ばせる市営の室内遊び場があり、よく行きます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前広場は広く、人もいるため治安はよいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の調布に比べると利便性は落ちますが、その分の家賃の落ち方を考えると、コスパはいいと思います |
2021年12月 国領駅
【メリット】 駅前にスーパーやドラッグストアがあり、生活に便利です。
駅が地下化され、きれいに……
2020年3月 国領駅
【メリット】 駅前はそこまで大きくなく、
スーパーや小さいパチンコ屋があるくらい。
……
ルネサンスフォルム調布国領の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
調布市ランキング(484物件中) |
調布市国領町ランキング(62物件中) |
国領駅ランキング(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,852万円
推定相場坪単価263万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
ルネサンスフォルム調布国領の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,216 ～ 5,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,974 ～ 5,216万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,731 ～ 4,974万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,488 ～ 4,731万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,246 ～ 4,488万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年2カ月) |
調布市ランキング(163物件中) |
調布市国領町ランキング(18物件中) |
国領駅ランキング(34物件中) |
ルネサンスフォルム調布国領の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ルネサンスフォルム調布国領の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.32㎡ | 9.42㎡ | 3,941万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 8,369円 139円 |
18,700円 312円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネサンスフォルム調布国領の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■調布市国領町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■国領駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.96～61.58㎡｜61.06㎡ | 3,665万円｜199万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.58～76.85㎡｜69.21㎡ | 4,080万円｜195万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ | 4,085万円｜219万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.96～61.58㎡｜59.77㎡ | 4,205万円｜232万円/坪 |
| 6階～6階 | 52.27～57.96㎡｜55.68㎡ | 4,004万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.27～76.85㎡｜60.15㎡ | 4,108万円｜227万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルネサンスフォルム調布国領の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 57.96 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 57.96 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市国領町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■調布市の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■国領駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 137,500円｜7,843円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 137,500円｜7,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
