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エクセル弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エクセル弐番館

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
平均賃料相場 67,730円
平均坪単価 ＠7,505円
平均m²単価 ＠2,270円
上位専有面積 38.5m²：26件
上位間取り 2K：20件 1LDK：6件

エクセル弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR横浜線／淵野辺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区由野台2丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    相模原市立共和小学校

  • 中学校区域

    相模原市立由野台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル弐番館の【賃貸】物件情報

エクセル弐番館 00103
エクセル弐番館 00103
賃料(管理費)
8.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38.5m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 淵野辺駅

こばさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八王子方面、横浜方面、都心方面、湘南方面へのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大学がたくさんあり、公園も近く子育てがしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 南北口ともにそれぞれチェーン、個人店が充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がたくさんあり、進学の選択肢がたくさんある。大きな公園が近くにある。
治安
5 		メリット 周辺が閑静な住宅街なので、問題はなさそう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺環境トータルでかなり住みやすく、選択肢がある。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・165文字）

2023年11月 淵野辺駅

まぴおん2552さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット この駅自体は単一アクセスだが、八王子、町田、菊名、横浜と各私鉄との連携駅が周辺に多い。
横浜方面の電車は6時ごろなら普通に座れる可能性高い。
バスは北口と南口それぞれにあり、八王子から町田の間の駅としてはバス本数最大級。
町田、津久井、多摩、橋本、相模原などにバスでアクセス可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅舎内はカフェ、ファミレス、本屋、惣菜屋と小さいながらあり。
商店街が残っておりテーラーや文房具、肉屋は健在。
飲食店の充実
3 		メリット 大学生向けに居酒屋はそこそこある。大体はチェーン店だが、個人店もいくつかありたまに飲むなら十分。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑が多く図書館も近いので子供が遊べる。鹿沼公園は駅近で広く、交通公園もあり休日は子連れで賑わう。
治安
4 		メリット 夜間は大学生がうろつくも基本的に閑散としており危険な感じはしない。キャバクラやスナックもあるが一部のみ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 通勤が近隣なら地価も安く子育てには向いている。北口は坂の手前までが無難。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2023年10月 淵野辺駅

テンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 昼間は快速が多いので注意しないと降りたい駅はスキップしてしまいます。横浜線と根岸線が混在しているので、便によっては桜木町まで1本で行けるのは便利です。バスは1時間に2本程度と、とても少ないので事前に要確認する必要があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 車がなくても生活しやすいのは最大のメリット。自転車あれば坂道もないので生活しやすい。スーパー、薬局、コンビニが多い。16合線沿いには飲食店がずらりと並んでいるので、駅前以外は食事先に困ることはない。駅前に自然豊かな公園があり、子供は喜びます。県内有数の交通公園もあるので、公園内で安全に道路でのルールを学ぶことも出来ます
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のカフェが北口、南口共に1件ずつあるので、駅前で唯一お茶が出来ます。駅から離れれば飲食店だらけです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園、幼稚園、小学校、中学校と数がとても多い。多すぎて少子化に合っていないので、将来的に合併していく、すでに合併した、という小中は多いです。保育園、数はあるけど希望に入れるにはハードル高いです。
治安
4 		メリット 比較的良い方だと思います。駅前に交番もあり、よく警察が取り締まり、公園内の見回り循環、盗難車、盗難自転車にも力を入れているイメージです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んだらとても住みやすく、地域交流イベントも多いので1年を通して子供がお祭りなどのイベントを楽しめます。昔ながらというか、地域で子供を見守ってくれる温かさがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・679文字）

2018年3月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王線のある橋本駅と小田急線のある町田駅の中間にあり、周辺の物件に比べると家賃が少し安いの……

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（残り233文字）

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エクセル弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南東 38.5
2025年4月 2階 1LDK ー 38.5
2025年4月 1階 1LDK 南東 38.5
2025年3月 2階 1LDK ー 38.5
2025年1月 1階 1LDK 南東 38.5

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市中央区由野台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ 70,416円｜6,047円/坪
2階～2階 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ 65,428円｜5,618円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ 66,041円｜5,671円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス廉 201 レオパレス廉 201 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
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    大野台クレセント

    住所 神奈川県相模原市南区大野台1丁目8番43号
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    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1166
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    クリスタル・ヴィオレタ

    クリスタル・ヴィオレタの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1番7号
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    築年数 2007年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Cristal　Violeta　クリスタルヴィオレタ 102 Cristal　Violeta　クリスタルヴィオレタ 102 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 45m² 2LDK 1階 南西
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    Cristal Violeta

    Cristal Violetaの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1番7号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩14分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Cristal　Violeta　クリスタルヴィオレタ 102 Cristal　Violeta　クリスタルヴィオレタ 102 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 45m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    CristalVioletaクリスタルヴィオレタ

    CristalVioletaクリスタルヴィオレタの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1番7号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Cristal　Violeta　クリスタルヴィオレタ 102 Cristal　Violeta　クリスタルヴィオレタ 102 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 45m² 2LDK 1階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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