サンヴェール横浜永田グランテラスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約163万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
サンヴェール横浜永田グランテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩12分
JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『井土ヶ谷駅』 京急本線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区永田北1丁目8-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立永田小学校
-
中学校区域
横浜市立永田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール横浜永田グランテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンヴェール横浜永田グランテラスの【賃貸】物件情報
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サンヴェール横浜永田グランテラスの口コミ・評判
2017年2月
mamamamaママさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ２路線の使用ができるため、どこへ行くにも便利。横浜駅もすぐそこ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | エントランスは主要道路に「面しており便利で、部屋は高台のため静か |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外見は非常にリッッパです。長い階段は格好良いけど、ちょっと怖いかも |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | コンパクトにまとまっていて、ちょうど良い。部屋によってはベランダが広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが近く、いくつか種類があるので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校・スーパー・バス停が近く、生活をするには便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】横浜駅まで1駅、品川、東京へも1本で行けるのでそのような都市で働く人にとってすごく便利な駅。駅前にスーパーやドラッグストアがあるので生活には困らないし、飲食店も多くはないけれどバラエティに富んでいるのでたまに行く程度なら不足しない。住宅地なので静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 井土ヶ谷駅
ろみおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まり、羽田空港まで乗り換えなしで移動できる。時間帯にもよるが、大抵座ったままの移動も可能。急行であればJR横浜まで10分ほどで移動できるので、どこへ行くにもアクセスは良い。改札は横浜駅寄りの最も端っこに1箇所のみではあるが、それを理解したうえで乗降する車輌を選べば不便に感じることもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマルエツ、マツキヨなどの大型店舗があり、生活必需品を買う環境は十分に揃っている。大きな病院はないが、小さな町医者は各種揃っており、最近は医療系テナントに特化したビルも増えつつある。マクドナルド、バーガーキング、松屋などの飲食店もあれば、コンビニも駅を出てすぐのところにファミリーマートとローソンがあるので飲食には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードに困ることはない。ラーメン屋も駅近くに2~3店舗ある（町中華含む）。居酒屋も数店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活をするうえでの不便はない。むしろ生活をする街と思うべき駅といえる。駅から数分歩けばほとんどが住宅街。車があれば、横浜駅やみなとみらいへのアクセスもよく、また高速道路の出入り口も近いので、どこへ出かけるにも便利。井土ヶ谷界隈で道路渋滞するような場所もない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広い通りに面していることもあり、治安が悪いと思ったことはない。よく整備された街で、古い建物は順次建て替えも進んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 年々地価が上がっていると聞くが、納得できるくらいに街の整備が進んでいる。生活をするうえでは非常に便利と言える。 |
2024年1月 保土ケ谷駅
ぶんたん飴さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの本数が多い。バスの 種類も多いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美味しい店がある。横浜迄1駅なのでアクセスが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多い。隠れた名店が結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに学習塾が多い。しかも充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | わるくはない。ヤンキーの子が昔は多かった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通。横浜が近くその割にはあまり高く感じられない |
2023年9月 井土ヶ谷駅
かなぬこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の改札を出なくても入れる保育園がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニ、薬局、スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近のビルにマックがある。移転して新しくなったようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園が多い。幼稚園のバスはよく見かける。私立の小学校もあるらしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世代が多い 特別支援学校のバスが来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 蒔田駅まで歩こうと思えば歩ける。 大岡川の桜並木がキレイ |
2022年5月 井土ヶ谷駅
ぬとたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一応エアポート急行が停まるので横浜まで出るのに便利です。 市営地下鉄蒔田駅もギリギリ徒歩圏内、足に自信があるならJR保土ケ谷駅も射程距離内。 路線は限られますが一応バス便もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ駅前にマルエツ、マツモトキヨシ、ココカラファイン、各種コンビニなど生活に必要な施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一応マクドナルドや松屋、それ以上に個性的な個人経営の飲食店が多い町です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子持ちではありませんが駅と併設して保育園があり緑や公園が多く横浜の郊外らしさがよく出ている地域なので向いていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件らしい事件もなく身の危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やチン水準、物価水準から考えて住むだけであればとてもコストパフォーマンスが良いと思います。 |
サンヴェール横浜永田グランテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市南区ランキング(735物件中) |
横浜市南区永田北ランキング(25物件中) |
井土ヶ谷駅ランキング(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,193万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
サンヴェール横浜永田グランテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,432 ～ 3,512万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,273 ～ 3,432万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,113 ～ 3,273万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,953 ～ 3,113万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,794 ～ 2,953万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年4カ月) |
横浜市南区ランキング(192物件中) |
横浜市南区永田北ランキング(2物件中) |
井土ヶ谷駅ランキング(37物件中) |
サンヴェール横浜永田グランテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
4階 | － | |||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
サンヴェール横浜永田グランテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 68.83㎡ | 10.04㎡ | 2,417万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 10,228円 149円 |
22,097円 323円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンヴェール横浜永田グランテラスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■横浜市南区永田北の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■保土ケ谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.95～72.54㎡｜71.61㎡ | 2,322万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.01～70.95㎡｜67.79㎡ | 1,996万円｜97万円/坪 |
| 5階～4階 | 60.1～67.26㎡｜65.21㎡ | 2,868万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～72.54㎡｜68.91㎡ | 2,694万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 67.01～67.26㎡｜67.11㎡ | 1,986万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
