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フラージュ八千代を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フラージュ八千代

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 15349
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フラージュ八千代の外観
  • フラージュ八千代の外観
  • フラージュ八千代の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
  • フラージュ八千代の外観：敷地内に大きな公園があります。お子様も喜びますね。
  • フラージュ八千代の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • フラージュ八千代の外観：陽当たり良好！公園まで徒歩1分と、お子様がのびのび遊べる住環境です！
  • フラージュ八千代のエントランス
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  • フラージュ八千代のエントランス：共働きや留守の多いご家族も安心の充実したセキュリティ
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  • フラージュ八千代のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
  • フラージュ八千代のエントランス：管理がしっかり行き届いております。管理人さんもとても暖かい方です。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:229件
中古:144件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約110万円/坪 賃料:約4449円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.85％
偏差値ランキング

八千代市
288物件中の順位

フラージュ八千代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩17分
    東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 バス5分
    京成本線／八千代台駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　
    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市大和田新田468-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    230戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    大和田西小学校

  • 中学校区域

    大和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「向山第三公園」約10m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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フラージュ八千代の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 フラージュ八千代
フラージュ八千代

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月13日

価格
2,210万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
94.0万円
専有面積
77.70m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

130万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 フラージュ八千代 1407
フラージュ八千代 1407

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月07日

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
105.5万円
専有面積
77.70m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

110万円 割安

販売情報を見る
新着 フラージュ八千代
フラージュ八千代

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月12日

価格
2,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
114.4万円
専有面積
77.70m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
フラージュ八千代
フラージュ八千代

リノベorリフォーム済み

価格
2,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
115.4万円
専有面積
77.00m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フラージュ八千代の【賃貸】物件情報

フラージュ八千代 913
フラージュ八千代 913
賃料(管理費)
13.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
90.93m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

フラージュ八千代の口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅直結でイオンがあり買い物等にはとても便利です。
また、駅付近には飲食店やコンビニもちゃんとあり駅周辺にお住まいの方には便利だとおもいます。
あと路線バスの発着の頻度も多いです。
緑が丘駅自体ドラマの撮影にも使われていて比較的キレイな駅です。
JRへの乗り換えや地下鉄東西線との直通運転など都内に行くにも便利です。
八千代緑が丘駅のデメリット（1件）
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2022年8月

ちーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 和室があって部屋に仕切りがあってよかったですペット可なので一緒に過ごせてよかったです。

デメリット（1件）

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2021年5月

えのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東葉高速鉄道の八千代緑ヶ丘駅が最寄駅です。大型のショッピングモール(イオン)や映画館もあり、かなり便利です。

デメリット（1件）

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2020年5月

Heinekenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃の方が結構丁寧に毎日掃除してくれるので、共用部や外観は綺麗。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 八千代台駅

dragonさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線で特急の停車駅、日暮里まで特急で40分
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にローカルショッピングモール、ユアエルム、飲食店も充実
飲食店の充実
3 		メリット ユアエルム内に飲食店が数店、駅前通りにもそこそこ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て環境に関しては、駅周辺に小中学校があり便利
治安
5 		メリット 治安は良く、不審者情報や繁華街がうるさいなど気になる話はあまり聞いたことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件、分譲とも、都心及びターミナル駅周辺と比較してかなりリーズナブル
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2023年4月 八千代緑が丘駅

純ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東葉高速線から東西線に直結で都心部まで、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でイオン八千代緑が丘店があり、大型店の為便利
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中に様々な飲食店が入っいて、駅周辺にも飲食店があるので、充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 色々な病院も駅周辺に集まっていて便利だと思います。
治安
4 		メリット 大きな犯罪等もほとんどなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は整備されていて綺麗で、家賃は都内よりかなり安く、駅近なら便利でいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年7月 八千代中央駅

三木村さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東京メトロ東西線が直通になっていて乗換せずに三鷹まで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーが2軒、ドラッグストア、コンビニ、100円ショップがあります。内科のクリニックや、歯科医院も駅近くにあり、普段の生活で困ることはほとんどありません。駅前に郵便局の本局があるので平日の少し遅い時間や土日祝日も開いているので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店の中華料理店や居酒屋が駅周辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学生〜高校生までの子どもが多い印象です。駅周辺に小学校があり、緑地や公園も多いので子どもにとってはいい環境だと思います。駅から15分ほど歩けば川を挟んで綺麗な図書館もあります。駅から川が近いので、こちらに引っ越してからは運動する機会が増えました。また、市役所の最寄りの駅でもあるので公的な手続きがしやすいです。
治安
5 		メリット いい意味で田舎なので、親切な人が多いです。駅前には交番もあります。東葉高速鉄道自体が比較的新しい路線なので古びた印象はなく、清潔感があります。居酒屋はありますが、歓楽街はないので暴れたり酔っ払っている人たちは今まで見たことがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近でもお手頃で新しい賃貸物件がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2020年11月 八千代緑が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八千代緑が丘駅は最近できた駅だけあって、駅内部及び外観は新しく、とても綺麗です。

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラージュ八千代の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八千代市ランキング

位
(288物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(57物件中)

八千代中央駅ランキング

位
(37物件中)
八千代緑が丘駅の偏差値ランキング / 八千代台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,023万円

推定相場坪単価110万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　11.6　～　12.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,227円～4,671円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.85％
価格帯別判定 i

フラージュ八千代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,250 ～ 3,326万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,099 ～ 3,250万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,948 ～ 3,099万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,796 ～ 2,948万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,645 ～ 2,796万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八千代市 66位 / 168物件中
八千代市大和田新田 12位 / 39物件中
八千代中央駅 15位 / 23物件中
八千代緑が丘駅 33位 / 63物件中
八千代台駅 11位 / 70物件中

坪賃料ランキング

八千代市 50位 / 74物件中
八千代市大和田新田 10位 / 13物件中
八千代中央駅 9位 / 9物件中
八千代緑が丘駅 28位 / 34物件中
八千代台駅 9位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,915～3,065万円

※中央値：2,990万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年10カ月)

八千代市ランキング

位
(64物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(20物件中)

八千代中央駅ランキング

位
(15物件中)
八千代緑が丘駅の騰落率ランキング / 八千代台駅の騰落率ランキング

フラージュ八千代の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年9月）		 1階 －
1階 －
2階 －
4階 －
5階 －
6階 －
11階 －
12階 －
13階 －
13階 －
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フラージュ八千代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年3月 販売中 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2024年12月 2024年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年11月 2024年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年10月 2025年3月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
10 2024年9月 2024年10月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2024年2月 2024年5月 13階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年7月 2023年7月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年5月 2023年9月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年4月 2023年5月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年3月 2023年6月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2023年2月 2023年2月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2023年2月 2023年3月 5階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
18 2022年11月 2022年12月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2022年11月 2022年12月 5階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
20 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2022年9月 2022年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
22 2022年8月 2022年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2022年7月 2022年8月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2022年5月 2022年8月 14階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年5月 2022年5月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
26 2022年5月 2022年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2022年4月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
28 2022年3月 2022年7月 5階 3LDK 北西 ルーフバルコニー ー
29 2021年12月 2021年12月 2階 3LDK 南 ー ー
30 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
31 2021年9月 2021年10月 13階 3LDK 南 ー ー
32 2021年9月 2022年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2021年8月 2021年11月 6階 2SLDK 西 角部屋 ー
34 2021年5月 2021年6月 6階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2021年4月 2021年5月 13階 4SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2021年4月 2021年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
37 2021年3月 2021年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
38 2020年10月 2020年10月 14階 3LDK 南 ー ー
39 2020年8月 2020年9月 8階 3LDK 南 ー ー
40 2020年6月 2020年7月 10階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
41 2020年4月 2020年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
42 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
43 2019年12月 2020年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
44 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
45 2019年10月 2019年10月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2019年5月 2019年7月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
47 2019年4月 2019年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
48 2019年1月 2019年3月 8階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
49 2018年12月 2019年1月 4階 3LDK 南 ー ー
50 2018年10月 2019年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
51 2018年9月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
52 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南 ー ー
53 2018年7月 2018年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
54 2018年6月 2018年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
55 2018年5月 2018年7月 3階 3LDK 南 ー ー
56 2018年5月 2018年6月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
57 2018年5月 2018年6月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
58 2018年2月 2018年4月 3階 4LDK 南東 ー ー
59 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 西 ー ー
60 2018年1月 2018年2月 13階 3LDK ー ー ー
61 2017年12月 2018年1月 13階 3LDK 南 ー ー
62 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
63 2017年12月 2017年12月 13階 3LDK ー ー ー
64 2017年9月 2017年10月 13階 3LDK ー ー ー
65 2017年9月 2017年9月 12階 3LDK 南 ー ー
66 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 西 ー ー
67 2017年7月 2017年9月 12階 3LDK 南 ー ー
68 2017年4月 2017年6月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
69 2016年11月 2016年12月 4階 3LDK 南 ー ー
70 2016年11月 2016年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
71 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南 ー ー
72 2016年4月 2016年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
73 2016年1月 2016年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
74 2015年11月 2015年12月 2階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
75 2015年11月 2015年12月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
76 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
77 2015年11月 2015年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
78 2015年11月 2016年2月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
79 2015年10月 2015年11月 2階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
80 2015年8月 2015年11月 12階 3LDK 南 ー ー
81 2015年7月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
82 2015年5月 2015年5月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
83 2015年4月 2015年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
84 2015年4月 2015年8月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
85 2015年3月 2015年7月 2階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
86 2015年1月 2015年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
87 2014年12月 2015年8月 12階 3LDK 南 ー ー
88 2014年12月 2015年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
89 2014年12月 2015年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
90 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
91 2014年12月 2015年11月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
92 2014年12月 2015年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
93 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
94 2014年11月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
95 2014年11月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
96 2014年10月 ー 10階 3LDK ー ー ー
97 2014年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
98 2014年10月 ー 2階 4LDK ー ー ー
99 2014年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
100 2014年10月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
101 2014年9月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
102 2014年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
103 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
104 2014年7月 ー 10階 3LDK ー ー ー
105 2014年7月 ー 9階 4LDK ー ー ー
106 2014年4月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
107 2014年2月 ー 9階 4LDK ー ー ー
108 2014年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
109 2014年1月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
110 2013年10月 ー 11階 3LDK ー ー ー
111 2013年10月 ー 11階 3LDK ー ー ー
112 2013年9月 ー 9階 4LDK ー ー ー
113 2013年9月 ー 11階 3LDK ー ー ー
114 2013年8月 ー 11階 3LDK ー ー ー
115 2013年7月 ー 11階 3LDK ー ー ー
116 2013年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
117 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
118 2013年6月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
119 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
120 2013年5月 ー 11階 3LDK ー ー ー
121 2013年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
122 2013年3月 ー 2階 4LDK ー ー ー
123 2013年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
124 2013年2月 ー 11階 3LDK ー ー ー
125 2013年1月 ー 6階 3LDK ー ー ー
126 2012年12月 ー 2階 4LDK ー ー ー
127 2012年11月 ー 6階 3LDK ー ー ー
128 2012年11月 ー 6階 3LDK ー ー ー
129 2012年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
130 2012年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
131 2012年5月 ー 11階 3LDK ー ー ー
132 2012年5月 ー 6階 3LDK ー ー ー
133 2012年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
134 2012年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
135 2012年3月 ー 6階 3LDK ー ー ー
136 2012年2月 ー 11階 3LDK ー ー ー
137 2011年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
138 2010年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
139 2010年10月 ー 2階 4LDK ー ー ー
140 2010年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
141 2010年3月 ー 6階 4LDK ー ー ー
142 2009年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
143 2009年4月 ー 6階 4LDK ー ー ー
144 2009年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り124件
平均 5階 77.94㎡ 16.93㎡ 1,656万円 ＠71万円 ＠22万円 9,453円
121円		 6,861円
88円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フラージュ八千代の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フラージュ八千代の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 68 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 26 17 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 16 2 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フラージュ八千代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 4LDK 南 90.93
2025年4月 11階 3LDK 南 74.72
2022年11月 9階 4LDK 南東 90.93
2021年10月 3階 3LDK ー 75
2021年9月 3階 3LDK ー 75

…残り19件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フラージュ八千代の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■フラージュ八千代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンハイツ八千代１番館・２番館・３番館

    グリーンハイツ八千代１番館・２番館・３番館の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田747番
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩17分
    築年月 1998年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 167戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 19400
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンハイツ八千代1番館
    割安 新着
    グリーンハイツ八千代1番館     		1,500万円 68.8万円 72.01m² 3LDK 1階 南西 169万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    ベルエール八千代台

    住所 千葉県八千代市大和田新田455番5号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩19分
    築年月 1982年11月
    階建 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2715
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    アインズコート八千代緑が丘

    アインズコート八千代緑が丘の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田456番
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩15分
    築年月 2000年11月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 106戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 8993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アインズコート八千代緑が丘サウスサイド     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 402万円
    割安
    アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
    アインズコート八千代緑が丘サウスサイド     		2,580万円 120.3万円 70.87m² 2LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    ダイアパレス八千代中央

    ダイアパレス八千代中央の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田500番6号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩12分
    築年月 2007年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 3
    偏差値 53
    アクセス数 7686
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス八千代中央     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 358万円
    割安
    ダイアパレス八千代中央 2階
    新着
    ダイアパレス八千代中央 2階     		2,380万円 115.6万円 68.02m² 3LDK 2階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    ダイアパレス八千代中央     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グリーンハイツ八千代４番館・５番館・６番館・７番館・８番館

    住所 千葉県八千代市大和田新田747番1号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩18分
    築年月 2003年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 451戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グリーンハイツ八千代八番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 183万円
    割安
    ネット公開物件
    グリーンハイツ八千代八番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    アビタシオン八千代

    住所 千葉県八千代市大和田新田456番130号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩15分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1376
  • 賃貸

    アルカンシエール

    アルカンシエールの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田409番15号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩15分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1913
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカンシエール（旧特優賃） 0111
    アルカンシエール（旧特優賃） 0111     		7.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 65.54m² 3LDK 1階 南
    アルカンシエール
    アルカンシエール     		7.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 65.54m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ソシアグランデ八千代中央A

    ソシアグランデ八千代中央Aの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田501番11号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩10分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2796
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソシアグランデ八千代中央Ａ 309
    新着
    ソシアグランデ八千代中央Ａ 309     		8.4万円
    (6,000円)    		 無 無 65.34m² 3LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    グリーンハイツA棟

    グリーンハイツA棟の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田452番98号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩18分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツA棟
    グリーンハイツA棟     		7.8万円
    (2,000円)    		 無 無 78.09m² 3LDK 1階 南
    グリーンハイツＡ棟 1
    グリーンハイツＡ棟 1     		8万円
    (-円)    		 無 無 78.09m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ルネスリヴェール

    住所 千葉県八千代市大和田新田476番18号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩12分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3718

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    ウエリス八千代村上

    ウエリス八千代村上
    価格 2,600万円～6,098万円
    所在地 千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
    交通 東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 （メインエントランスから徒歩4分）
    階建 地上15階建
    総戸数 967戸
    専有面積 54.90㎡～82.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第3期3次 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 13票
    アクセス数 7755

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