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田園ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

田園ハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 416
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 39,928円
平均坪単価 ＠2,686円
平均m²単価 ＠813円
上位専有面積 49.48m²：7件 42.41m²：7件
上位間取り 3DK：7件 2DK：7件

田園ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR相模線／相武台下駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『相武台下駅』　JR相模線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市南区磯部1351-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    相模原市立新磯小学校

  • 中学校区域

    相模原市立相陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田園ハイツの口コミ・評判

2023年2月

りんママさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 静かな住宅地です。徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあります。オマケに相模川まで歩け散歩するには最適です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 田舎なのでとても静かに暮らせます。夏は虫の声が心地よいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 住宅地なのでそこそこ人も通るので夏場はエアコン付けずに窓を開けて寝てます。（2階なので）
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット これは難しいです。家賃が安いのでリフォームが手抜きでしたが普通に住めてるので私は平気です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアあります。焼肉屋と焼鳥屋もあります。商店だと魚屋さんと日用雑貨なども揃うお店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校は全てが徒歩圏内です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 相武台下駅

ひまりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停が駅前にあり、10分程度相武台前駅まで乗車すると新宿まで一本
生活利便施設の充実
3 		メリット 歯医者やデイサービスが駅近くにあり便利。
飲食店の充実
2 		メリット つばめカフェが駅前にあり、営業日は限定されているがおいしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 相模川が近く、自然の中で子どもを遊ばせる事ができる
治安
4 		メリット 飲み屋などが無いので酔っ払いもいなくて治安がよい
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や土地の値段は非常に安く、車で生活するにはとてもよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年6月 相武台下駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット だいたい20分に一本くらいの間隔で来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 1キロくらい歩けばツルハやローソン、フレサがある（スーパー、コンビニ、ドラッグストア）
飲食店の充実
4 		メリット 駅の目の前にカフェが二つあります。リーズナブルで良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は比較的おおいと思います。
治安
4 		メリット 治安はいい駅だと思います。街灯もまあまああります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は安い方だと思います。家族でだと特に住みやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年8月 相武台下駅

MEGAりんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 海老名まで10分弱。
バス乗り場が目の前。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大凧祭りの最寄り駅。
駅前に診療所がある。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が少しある。
カフェがある。
2km圏内にコンビニあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、小学校が徒歩圏内にある。
子供センターがある。
治安
4 		メリット 改札口が綺麗。
原付バイクの時々暴走がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 手頃なマンション、アパートがある。
一戸建ても増加している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2020年3月 相武台下駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 相模線の橋本駅などで複数回乗り換えれば、1時間10分程度で新宿駅へ行くことができる。さらに……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田園ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年2月 1階 3DK 南 49.48
2018年10月 1階 3DK 南 49.48
2017年7月 1階 2DK 南 42.41
2017年7月 1階 3DK 南 49.48
2017年1月 1階 3DK 南 49.48

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市南区磯部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相武台下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.41～49.48㎡｜46.21㎡ 39,923円｜2,863円/坪
2階～2階 42.41～42.41㎡｜42.41㎡ 40,000円｜3,118円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.41～49.48㎡｜45.94㎡ 39,928円｜2,881円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンアイリス

    住所 神奈川県相模原市南区磯部1818番6号
    交通 JR相模線 下溝駅 徒歩15分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
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    レオパレスMARINO

    レオパレスMARINOの外観
    住所 神奈川県相模原市南区磯部26番1号
    交通 JR相模線 下溝駅 徒歩7分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＡＲＩＮＯ 104 レオパレスＭＡＲＩＮＯ 104 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＭＡＲＩＮＯ 109 レオパレスＭＡＲＩＮＯ 109 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスRiver Park

    レオパレスRiver Parkの外観
    住所 神奈川県相模原市南区磯部28番1号
    交通 JR相模線 下溝駅 徒歩7分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲｉｖｅｒ　Ｐａｒｋ 103 レオパレスＲｉｖｅｒ　Ｐａｒｋ 103 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＲｉｖｅｒ　Ｐａｒｋ 201 レオパレスＲｉｖｅｒ　Ｐａｒｋ 201 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ドウエル大隅

    住所 神奈川県相模原市南区磯部1466番7号
    交通 JR相模線 下溝駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 317
  • 賃貸

    レオパレスアンジェリークIII

    レオパレスアンジェリークIIIの外観
    住所 神奈川県相模原市南区磯部1151番10号
    交通 JR相模線 相武台下駅 徒歩16分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアンジェリークIII 202 レオパレスアンジェリークIII 202 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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