ビューネ吉祥寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約368万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
ビューネ吉祥寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／吉祥寺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目6-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
武蔵野市立第四小学校
-
中学校区域
武蔵野市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ビューネ吉祥寺と同じエリアの物件を
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ビューネ吉祥寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ビューネ吉祥寺の【賃貸】物件情報
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ビューネ吉祥寺の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】東急百貨店以外に大きなデパートがない（なくなった）分、親しみやすい規模の使いやすい店が充実している。 中央線のほかに、総武線快速、東西線が乗り入れアクセス良好。とくに祝日の中央線は停車駅が減り都心が近くなる。 井の頭線を使えば始発から終点なので渋谷まで座って行き来できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】23区外ながら、交通の便が抜群に良いのが魅力！渋谷も新宿も東京にも1本。 そして、都心に展開されるお店たちがぎゅっとコンパクトにまとまっているので、ショッピングはほぼ完結します。おしゃれで個性的なカフェがたくさんあるのも魅力の街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 吉祥寺駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 練馬や杉並区などにもバスで行ける JR中央線で山の方や都心にも行ける リムジンバスで空港やアウトレットなどにも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンパクトに商業施設や娯楽施設が集まっていてあらゆる年代が楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から隠れ家まで様々な飲食店がある 日本初上陸グルメなどもよく来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭公園やジブリの森が近い 子どもが遊べる施設がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がある割にそんなに治安は悪くない印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身者には飲食店も多くベッドタウンには適している |
2022年7月 吉祥寺駅
太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、様々な路線のバスが運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街のお店も充実していて、駅の近くにはアパレルや飲食店が並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお洒落なカフェが充実していてインスタ映えするお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | でかい公園があるので若い人からお年寄りまでのんびりできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整っていてとても綺麗。交番もあるので安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性もよく、街も栄えているので住みやすい。 |
2022年4月 吉祥寺駅
Himikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線だけでなく東西線や京王井の頭線などにも乗り換えでき、新宿や渋谷に数十分で行けるという点でとても便利。バス乗り場が多く、バスで京王線の駅に行くこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は百貨店や商店街、人気レストランなどが多くあり、都内23区外で一番の繁華街と言えよう。吉祥寺に行けば大体のチェーン店はあると言ってよい。また、必要なものは吉祥寺に行けば大体揃う。住みたい街ランキング1位なのも納得できる。病院もよく見かける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店や、グルメ情報サイトで高評価を得ている店が多くあり、吉祥寺に行けば食事を楽しむことができる。またマクドナルドなどチェーン店は大体あり、スターバックスなどは店舗がいくつかあって便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレは駅だけでなく駅ビルや周辺の百貨店内にもある。また階段に併設されたスロープも見かける。井の頭公園に歩いていくことができ、自然が感じられて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり、警官がパトロールをしているのをよく見かける。また駐車場やバス停の通りで警備員が交通整備をしている。出口によっては治安が悪い、ということも無い。駅や周辺にゴミが落ちていることもあるが、全体的には綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性は高い。スーパーマーケットに関しては、高級スーパーもあれば、普通のスーパーより安く売っている市場のような所もある。徒歩やバスで数十分で行ける距離なら家賃はそれほど高くはない。 |
2022年1月 吉祥寺駅
【メリット】 映画館や大きなデパートから小さな店まで所業施設が充実している
おしゃれな洋服屋や……
ビューネ吉祥寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市吉祥寺東町ランキング(12物件中) |
吉祥寺駅ランキング(463物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,439万円
推定相場坪単価368万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
ビューネ吉祥寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,847 ～ 5,983万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,575 ～ 5,847万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,303 ～ 5,575万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,031 ～ 5,303万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,759 ～ 5,031万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年) |
武蔵野市ランキング(93物件中) |
武蔵野市吉祥寺東町ランキング(2物件中) |
吉祥寺駅ランキング(161物件中) |
ビューネ吉祥寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年6月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
ビューネ吉祥寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | -1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | -1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 71.29㎡ | 8.94㎡ | 5,424万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 18,495円 271円 |
17,616円 258円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビューネ吉祥寺の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■武蔵野市吉祥寺東町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■吉祥寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.82～94.02㎡｜92.07㎡ | 5,781万円｜207万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.05～44.05㎡｜44.05㎡ | 4,280万円｜321万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.93～63.77㎡｜61.01㎡ | 5,472万円｜300万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.93～51.17㎡｜51.05㎡ | 3,680万円｜238万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.93～94.02㎡｜72.81㎡ | 5,650万円｜269万円/坪 |
| 東向き | 44.05～63.77㎡｜61.3㎡ | 5,136万円｜279万円/坪 |
| 西向き | 63.77～63.77㎡｜63.77㎡ | 6,180万円｜320万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.77～63.77㎡｜63.77㎡ | 5,800万円｜300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ビューネ吉祥寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 66.89 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 66.89 | |||||||
| 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 66.89 | |||||||
| 2014年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 66.89 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューネ吉祥寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市吉祥寺東町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.89～66.89㎡｜66.89㎡ | 186,750円｜9,230円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.89～66.89㎡｜66.89㎡ | 186,750円｜9,230円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
