セレナハイム石神井公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
セレナハイム石神井公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区谷原6丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立北原小学校
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中学校区域
区立谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「パワーラークス練馬インター店」約170m ●「区立北原公園」約80m ●「田中医院」約270m ●「ファミリーマート練馬北原通り店」約180m ●「ジャパン練馬店」約70m ●「新鮮市場フレッツ」約590m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
セレナハイム石神井公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セレナハイム石神井公園の【賃貸】物件情報
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セレナハイム石神井公園の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】駅周辺に飲食、衣類、スーパーなど沢山のお店が立ち並んでます。駅から家に帰るまでに、欲しいものは手に入ると思います。街灯もたくさんあるので、比較的明るいです。また都心部へのアクセスも大変便利で池袋まで9分、渋谷 新宿までもおよそ30分前後で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 石神井公園駅
モンジロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、池袋まで10分程度で行けて便利です。 有楽町線の直通の始発も頻繁に出ており、大変便利です。 駅が凄く綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バス停、タクシー乗り場が広くてわかりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅改札出たら、5秒でスーパーの入り口に入れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカが広いので、混雑時もそれ程、ゴミゴミしてなく歩きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒いでる人達や、酔っ払って寝てる人達を殆ど見た事がない。 浮浪者も見かけないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高い建物などそれ程なく、広々した町で、車の通りもそれ程は凄くないと思います。歩きやすいです。 |
2023年5月 石神井公園駅
おけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急以外全てが停まる 3路線使え都心までのアクセスは非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街やスーパーなども多くあり生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も多く食事が出来るお店は沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので子供を連れて遊ぶところは多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が多いのでとても安心して生活が出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性と安心して暮らせる環境はとても良い |
2020年12月 石神井公園駅
【メリット】 西武線が高架になってから駅がガラリとお洒落に変わり、たくさんのテナントが入りました。ファシ……
2020年2月 石神井公園駅
【メリット】 急行が止まる駅なので、池袋まで約10分とアクセス良好です。
駅自体も改築したばか……
セレナハイム石神井公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区谷原ランキング(30物件中) |
石神井公園駅ランキング(189物件中) |
セレナハイム石神井公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
セレナハイム石神井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.38㎡ | 8.53㎡ | 2,843万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 15,600円 234円 |
11,700円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区谷原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ | 2,900万円｜144万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ | 2,813万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ | 2,867万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.88～83.88㎡｜83.88㎡ | 2,780万円｜109万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ | 2,820万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
