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パークハイム渋谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークハイム渋谷

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 3008
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 100,923円
平均坪単価 ＠8,252円
平均m²単価 ＠2,496円
上位専有面積 52.95m²：6件 33.86m²：5件 51.3m²：2件
上位間取り 3DK：5件 1K：5件 2LDK：3件

パークハイム渋谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／相模大野駅 徒歩2分
    小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『相模大野駅』　小田急小田原線　小田急江ノ島線　
    『東林間駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市南区相模大野3丁目23-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    相模原市立谷口台小学校

  • 中学校区域

    相模原市立新町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークハイム渋谷の口コミ・評判

2017年7月

SINKINGさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅近。周りに飲食店・スーパーが複数あり便利。知る限り住人さんに変な人は見ない。割りと若い世帯、小さな子どもが多い。それなりに古いが管理人さんしっかりしている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 町田・小田急相模原に比較して相模大野は治安がよい気がする。町田のようなディープ感はない。伊勢丹が直ぐそば。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんがしっかりしている。宅配ボックスもあり便利。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 古いマンションなのでそれなり。割り切れば不満はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット フジスーパー1分。小田急3分。ライフ5分。伊勢丹2分。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 相模大野駅前や公園では定期的にイベントを実施している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 相模大野駅

りょさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで35分というベッドタウン。小田急線が小田原線、江ノ島線と複数線乗り入れており、始発も早く終電も遅いです。バスやタクシーなども充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなショッピングモールも複数あり、降りたことが無い人が想像するよりも色んなお店が充実しています。病院なども結構あります。
飲食店の充実
4 		メリット モールに入居しているチェーン店からローカルな店まで、幅広いジャンルのリーズナブルなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とてもいいと思います。幼稚園、保育園、学校、塾なども結構ありますし、大きな公園もあります。駅の設備も比較的充実している方だと思います。
タワーマンションもあり、子連れの世帯も多く入居していそうです。
治安
5 		メリット とてもいいです。隣の町田はあまり良くありませんが、相模大野はうってかわって閑静です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的リーズナブルだと言えます。特に家族世帯が住みやすく、都心へのベッドタウンとして少し垢抜けた場所、という意味ではいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2024年5月 相模大野駅

さよさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急だけで箱根や江ノ島にも行け、町田乗換JRで横浜方面にも行ける好アクセス
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結ビルや近隣にも病院銀行などがあり便利
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内にフレンチ、イタリアン、中華もあり便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大きい公園もあり学校や保育環境も充実している
治安
4 		メリット 治安はいい方だと思います。近くの町田や古淵都は民度が違う
コストパフォーマンス
4 		メリット 私の住んでる地域は買い物場所も多く安価で良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2024年4月 相模大野駅

なちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅は江ノ島と小田原へがわかれる場所なため江ノ島、小田原両方とも行きやすいです。
新宿などの東京にもでやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ダイソー、かわいい服屋、病院、近くにあります。
近くに2つ大きなショッピングモール(？)があるので楽しいです！
飲食店の充実
5 		メリット 牛タン屋、パーケーキ、パスタ屋、カレー屋、串カツ、焼肉屋、サイゼリヤなど飲食店は充実していてとても美味しいのでよく食べに行きます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、学校、塾はたくさんあり教育面では充実していると思います。

公園は色んな遊具があってとても楽しかったのを覚えています。
治安
3 		メリット とても多い方が多くエレベーターや細い道などでゆずりあいがよくあります
コストパフォーマンス
4 		メリット 私が住んでいる場所は駅やお店へとてもアクセスしやすいです。

家から駅まで10分かかるかかからないかくらいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2023年11月 相模大野駅

二見啓斗さん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がきれい。すぐ乗れる。電車の本数が多い。快速が止まる
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物がしやすい。全体的に人柄が良い人が多い。食材が豊富。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい。接客態度がすごく良い。行っていてすごく楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 通っていた幼稚園がすごく良かった。
幼稚園保育園の数が多い。
治安
4 		メリット 人柄の良い人が多い。駅がすごくきれい。楽しい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい。家が安い。物価がすごく安い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り5件・128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイム渋谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 2LDK 南東 52.95
2025年7月 8階 1K 南東 33.86
2025年2月 4階 2LDK 南東 52.95
2024年12月 4階 1K 南東 33.86
2023年9月 4階 1K 南東 33.86

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市南区相模大野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模大野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    相模大野マンション

    住所 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25番11号
    交通 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 6
    アクセス数 1446
  • 賃貸

    LOC’S/ロックス相模大野A

    LOC’S/ロックス相模大野Aの外観
    住所 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15番20号
    交通 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LOC’S/ロックス相模大野A 505
    新着
    LOC’S/ロックス相模大野A 505     		10万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.68m² 1K 5階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    メゾン・カネト

    住所 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3番1号
    交通 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩1分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1969
  • 賃貸

    リブリ・フォレスタ

    住所 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目20番11号
    交通 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩6分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 457
  • 賃貸

    ジョイ相模大野

    住所 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目5番1号
    交通 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2110

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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