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ウィングステラ湘南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウィングステラ湘南

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 442
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,888円
平均坪単価 ＠6,127円
平均m²単価 ＠1,853円
上位専有面積 30m²：36件
上位間取り 1K：36件

ウィングステラ湘南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／平塚駅 バス15分
    JR東海道本線／二宮駅 バス24分

  • 利用可能路線

    『平塚駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『二宮駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県平塚市山下291-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    平塚市立山下小学校

  • 中学校区域

    平塚市立山城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    平塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィングステラ湘南の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【二宮駅に対する口コミ】JR東海道線二宮駅は、平日朝の通勤時間帯に始発電車があるため、横浜方面へ出勤する方にとって、座って行けるメリットがあります。また、ホームの発車音が「おぼろ月夜」のメロディーで癒されます。二宮町は海抜が高いので海を覗き込むような物件があります。駅徒歩15分の海見え物件に住んでいましたが、ロケーションに対しての家賃は安かったと思います。その他の物件も、駅から徒歩15分以上のものは比較的家賃が安かったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【二宮駅に対する口コミ】駅前に八百屋さんがあり、仕事帰りの時間帯まで空いているので助かります。また、スーパーなどは、休日も含め混んでいることはほとんどなく買い物しやすいです。生活必需品は車があれば複数のスーパーを選んで買い物できます。地元のケーブルテレビで毎日、警察署からの事件件数の報告がありますが、ほとんどが0件です。たまに事件があるとしても、自転車の窃盗くらいなもので、治安は大変良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【二宮駅に対する口コミ】天然酵母で作った蒸しパンのお店や、組み合わせの数が数百種類もあるパフェを提供する喫茶店など、こだわりや工夫でお客様をおもてなしするお店が多いです。また、ここ数年は移住される若い方も増えたため、古民家や蔵をリノベーションした雰囲気の良いお店も増えてきました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【二宮駅に対する口コミ】二宮町全体の時間の流れがゆっくりしているため、お子さんやご高齢の方に対して優しい方が多いです。
二宮駅から歩いてすぐのところに吾妻山という山があります。山頂まで20分くらいで行けるので、お散歩気分で登れます。山頂からは相模湾が望め、晴れていれば富士山も見られる絶景スポットです。また、運が良ければ山頂で二宮町民に人気の猫チャミちゃんに会えます。
小さな町ですが、保育所や保育園、幼稚園は10か所以上あるため、働くお母さんの助けになります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 平塚駅

ボンバーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発で乗れる駅です！
通勤や通学に便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し離れたところですが、
大型商業施設、ららぽーとやオリンピック、市役所などの行政が集中している場所があります。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なお店があります。
オススメは、平塚駅のラオシャンです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 待機児童が居ない、と聞いたことがあります。
治安
3 		メリット 身近には感じませんが、けっこう事件が多いのかもしれません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいと思います。
少し上り方面と比べるとリーズナブルなようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2023年10月 平塚駅

キューべえさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の特急湘南が止まったり、当駅始発の列車が比較的設定されていたりするため、通勤、通学時に座りやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルのラスカが一体化しており、ここだけで何でもそろう。駅前からも神奈中バスで市内各地へと行くことができ、大変便利。
飲食店の充実
5 		メリット ラスカ内に多くの飲食店が入居しているだけでなく、改札近くにフードコートのようなスペースがあるため、とても充実しているように思える。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りには何でもそろっているため、基本的には生活に不自由を感じることはない。
治安
3 		メリット 昼間から夜にかけては人通りも多く、商業施設も多いため、安全に感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜・東京・新宿・大宮まで電車一本で行けるため、非常に利便性がよいことに加えて、家賃も神奈川県東部と比べると安いほうであり、少し離れると田舎な一面も見える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年8月 平塚駅

りさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道本線が通ってるので上りも下りもどこに行くにもだいたい一本で行けて便利
生活利便施設の充実
4 		メリット ラスカで色々と買い物ができるのでだいたいのものは揃う
飲食店も多い
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス、居酒屋、ファーストフード充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多く図書館やプラネタリウムなどもあり、大きい公園もあるし子育てには良い
治安
2 		メリット 駅の近くは街灯がないところも少なくバス停も近いので良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜、都内もそこまで遠くないのでなんだかんだ住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2021年12月 平塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ラスカという駅ビル直結なので、待ち時間等を潰しやすい。駅周辺には、バスターミナル、タクシー……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィングステラ湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 東 30
2024年12月 2階 1K 東 30
2024年2月 2階 1K 東 30
2022年12月 2階 1K 東 30
2021年12月 2階 1K 東 30

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■平塚市山下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～30㎡｜30㎡ 53,294円｜5,873円/坪
2階～2階 30～30㎡｜30㎡ 56,315円｜6,206円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～30㎡｜30㎡ 54,666円｜6,024円/坪
東向き 30～30㎡｜30㎡ 54,909円｜6,051円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カサ・ミラ

    住所 神奈川県平塚市山下297番1号
    交通 JR東海道本線 大磯駅 徒歩33分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 898
  • 賃貸

    クレセント山下B

    クレセント山下Bの外観
    住所 神奈川県平塚市山下1丁目9番3号
    交通 JR東海道本線 大磯駅 徒歩39分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント山下B クレセント山下B 4.9万円
    (-円)    		 無 無 48.09m² 3DK 1階 南
    クレセント山下Ｂ 202 クレセント山下Ｂ 202 4.9万円
    (-円)    		 無 無 48.09m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ソレアード湘南A

    住所 神奈川県平塚市山下93番3号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス12分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 364
  • 賃貸

    アンソレイユ

    アンソレイユの外観
    住所 神奈川県平塚市山下654番4号
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩119分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイユ アンソレイユ 6.3万円
    (2,800円)    		 1ヶ月 無 58.12m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ソレジオ湘南

    ソレジオ湘南の外観
    住所 神奈川県平塚市山下475番
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 275
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレジオ湘南 106 ソレジオ湘南 106 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 47.54m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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