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ハイツ天神の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ天神

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 357
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,300円
平均坪単価 ＠4,040円
平均m²単価 ＠1,222円
上位専有面積 42.23m²：20件
上位間取り 2DK：20件

ハイツ天神の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR相模線／寒川駅 徒歩29分
    JR東海道本線／平塚駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『寒川駅』　JR相模線　
    『平塚駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県平塚市田村8丁目17-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    平塚市立神田小学校

  • 中学校区域

    平塚市立神田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    平塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ天神の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【寒川駅に対する口コミ】寒川町の数少ない見どころである、寒川神社まで徒歩で行ける位置にあります。相模線自体が、東海道線や小田急ほど遅延や運休することが少ないので、通勤や通学で困るということは、あまりないと感じでいます。また相模線のちょうどいい位置にあるのが良いと思う点です。上り方面の茅ヶ崎駅には10分もせずにいけて、乗り換えで東海道線に乗ることができます。また下り方面には海老名駅があるので、相鉄線や小田急に乗り換えることができるので、寒川駅自体の交通の弁はそこまでですが、近くに交通の便が良い駅があるのが魅力だと思います。利便性はそこそこと言った感じです。田舎すぎる感じでもないので落ち着いて暮らせます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【寒川駅に対する口コミ】ショッピングモールなどの大型施設はありませんがドラッグストアや飲食店は普通にあるので、日用品が買えないと言ったことはないです。飲屋街とかでないので、
夜に酔っ払いがうろうろしているなどないので治安はいいです
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【寒川駅に対する口コミ】寒川駅前にはあまりありませんが、少し歩くと何軒かちょこちょこあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【寒川駅に対する口コミ】学校や保育園や幼稚園は程よくあるので自宅からめちゃくちゃ時間がかかるなどはないと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 平塚駅

たまさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜や東京などの主要駅に乗り換えいらずで行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くに商業施設があるので生活する上で困ることはない
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は充実していて、居酒屋等がたくさんある。
有名なパン屋もあり弦斎カレーパンが有名なシャンパンベーカリーがオススメ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も公園も充実しているので子育てしやすい環境は整ってる
治安
2 		メリット 強いて挙げるなら人がたくさん行き交うことによる防犯機能は果たしている
コストパフォーマンス
3 		メリット 湘南ブランドがある割には家賃もそこまで高くないので、単身の方や家族連れも住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2023年8月 平塚駅

トマさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発電車があるので座って通勤したい人には良い。また、平塚止まりの電車も多いので、夜寝過ごす心配もない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街のお店が少なく、駅ビルで買い物するしかないので買い物は歩き回らずに一箇所ですむ。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋などの飲食店には事欠かない。どこに行こうか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口階段にエスカレーターが増設されたので以前より便利になった。
治安
1 		メリット 夜も賑やかで、人気がなくて怖いということはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性の割に安い方だと思う。夜の治安などの心配はあるが、大きな事件などは稀なのでそれほど気にする必要はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2021年10月 平塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 基本的に綺麗で駅の周辺は色々なお店がある。
南口にマック、コンビニ、郵便局などが……

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（残り361文字）

2019年11月 平塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 【商業施設】
・駅ビル（ラスカ）と直結しているので衣類などの購入に行きやすいです……

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（残り296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2DK 南 42.23
2024年8月 1階 2DK 東 42.23
2024年8月 1階 2DK 東 42.23
2024年7月 1階 2DK 東 42.23
2022年6月 1階 2DK ー 42.23

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■平塚市田村の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ 51,076円｜3,999円/坪
2階～2階 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ 54,571円｜4,272円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ 53,500円｜4,188円/坪
東向き 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ 52,166円｜4,084円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスプルート

    レオパレスプルートの外観
    住所 神奈川県平塚市田村8丁目17番16号
    交通 JR相模線 寒川駅 徒歩28分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプルート 205 レオパレスプルート 205 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスプルート 204 レオパレスプルート 204 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    天神前ハイツ

    天神前ハイツの外観
    住所 神奈川県平塚市田村8丁目14番34号
    交通 JR相模線 寒川駅 徒歩27分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    天神前ハイツ 202 天神前ハイツ 202 4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 42.64m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスBay

    レオパレスBayの外観
    住所 神奈川県平塚市田村8丁目14番36号
    交通 JR相模線 寒川駅 徒歩27分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＢａｙ 104 レオパレスＢａｙ 104 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＢａｙ レオパレスＢａｙ 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＢａｙ 201 レオパレスＢａｙ 201 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    カレッタホール

    住所 神奈川県平塚市田村8丁目11番5号
    交通 JR相模線 寒川駅 徒歩25分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 416
  • 賃貸

    パストラル湘南

    パストラル湘南の外観
    住所 神奈川県平塚市田村8丁目6番16号
    交通 JR相模線 宮山駅 徒歩33分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル湘南 204 パストラル湘南 204 8.3万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 44.66m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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