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賃貸

山本ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 491

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/27

山本ハイツの外観

山本ハイツの外観
山本ハイツの外観
山本ハイツの外観
山本ハイツのその他
山本ハイツのその他
山本ハイツのその他
山本ハイツのその他
山本ハイツのその他
山本ハイツのその他
山本ハイツのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	41,555円
平均坪単価	＠6,803円
平均m²単価	＠2,058円
上位専有面積	19.8m²：7件 22m²：6件 20.29m²：3件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山本ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／湘南台駅徒歩8分
小田急江ノ島線／長後駅徒歩16分
利用可能路線
『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『長後駅』　小田急江ノ島線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台5丁目22-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1977年4月
総戸数
小学校区域
藤沢市立湘南台小学校
中学校区域
藤沢市立湘南台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山本ハイツの【賃貸】物件情報

山本ハイツ 201

賃料(管理費): 4.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 22m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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山本ハイツの口コミ・評判

2017年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】小田急線だけではなく相鉄線、地下鉄ブルーラインの合計3線通っているので都内や横浜、湘南エリアにもアクセスが良いです。また、スーパーや飲食店も充実していて治安も良い上に、程よく自然があるのでとても住みやすい場所だと感じています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月湘南台駅

きーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる・複数路線がある・商業施設が多い・始発駅・中にコンビニがある
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋・セブンイレブン・雑貨屋・快活・居酒屋・チキン・スターバックス・スシロー・Mac
飲食店の充実	5	メリット	スターバックス・スシロー・居酒屋・ケーキ屋・フランス料理
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに青木幼稚園がある。公園も2-3個あるので子供は楽しいかと
治安	5	メリット	街灯は多い、駅周辺は比較的綺麗な方だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	横浜への利便性は高い。藤沢も新宿も一本で行ける大学生が多く住んでるので家賃もそこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年6月湘南台駅

ぴやちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅ナカなかにコンビニ3つ、蕎麦屋、崎陽軒があり、通勤途中に昼御飯を買うことができる。出口がA~Hまであり、地下通路で目的の地上まで行くことができ、雨の日など便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが4つほどあり、コンビニも主要なものが近くに数店舗ある。保育園や、病院も駅近くあるので便利である。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店はよく見かける。個人店もそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や公園、病院などは豊富なので子育てにはよいかもしれない。
治安	5	メリット	家族連れが多いので、治安がいいように感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や家の値段は、周辺より安いように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2019年10月湘南台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ダイエーやOKなどのスーパーやマツモトキヨシなどのドラッグストアまたマクドナルドやケンタッ……

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（残り193文字）

2017年10月長後駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西口：小田急オーエックス・マクドナルド・ドトールコーヒー・とんかつ新宿さぼてん・松屋・スリ……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山本ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	西	20.29
2024年12月	2階	1K	西	22
2024年10月	2階	1K	西	19.8
2024年9月	2階	1K	西	19.8
2024年3月	2階	1K	西	19.8
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市湘南台の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場長後駅の賃料相場湘南台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市湘南台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■長後駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.8～22㎡｜21.19㎡	40,000円｜6,251円/坪
2階～2階	19.8～24.5㎡｜20.78㎡	42,545円｜6,795円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	19.8～21㎡｜20.13㎡	41,400円｜6,798円/坪
西向き	19.8～22㎡｜20.47㎡	42,250円｜6,833円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

キャメリア湘南台

住所	神奈川県藤沢市湘南台5丁目22番32号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩9分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	293

賃貸

コーポラスクレイン

住所	神奈川県藤沢市湘南台5丁目22番39号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅徒歩7分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	485

賃貸

第3湘南ハイツ

住所	神奈川県藤沢市湘南台5丁目
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩4分
築年数	1974年5月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第3湘南ハイツ	5.3万円 (2,000円)	53,000円	53,000円	29.52m²	1DK	2階	南

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賃貸

大橋荘

住所	神奈川県藤沢市湘南台5丁目
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩8分
築年数	1976年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大橋荘 202	6.1万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	30.25m²	2K	2階	-

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賃貸

湘南台三光ビル

住所	神奈川県藤沢市湘南台5丁目
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	湘南台三光ビル	5.4万円 (2,000円)	54,000円	54,000円	17.42m²	ワンルーム	4階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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