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賃貸

グリーンハイツ橘

総合評価：

5.0 アクセス数： 442

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,375円
平均坪単価	＠7,438円
平均m²単価	＠2,250円
上位専有面積	20m²：5件 22m²：2件 21.5m²：1件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンハイツ橘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅徒歩10分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目11-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1983年11月
総戸数
小学校区域
藤沢市立鵠沼小学校
中学校区域
藤沢市立鵠沼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ橘の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】JR東海道線や、小田急線や、江ノ島電鉄などが乗り入れられていて便利です。交通の便が良くて，買い物などもしやすくて住みやすくて良い時思いました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】駅前に、デパートや百貨店などがあり、買い物が便利です。駅や、駅周辺は、綺麗で良い印象を受けました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】様々なタイプの飲食店が駅前にあり、良いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】駅や、駅周辺のビルに多機能トイレがあり良いと思いました。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月藤沢駅

Sさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線と東海道線があり、快速と急行も止まるので利便性は高い。主要駅且つ始発駅でもある改札出るとすぐにバス停とタクシー乗り場があり、夜のタクシーの本数も大船駅と比べると多い
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピング施設は多いので買い物には困らない市役所も歩いて5分くらいのとこにある周辺に美容院が多いクリニックも多いです。
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルの飲食店があります。特に飲み屋が多いです。駅併設のビルにはスタバがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺には学校等もあるし、少し距離があるが図書館と公園もある。
治安	2	メリット	駅の目の前に交番がある夜遅くでも人の出入りがある
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にはないものがないくらい全て揃っている格安スーパーもあるので物価も安いほうかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2023年11月藤沢駅

ななはさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場やバスターミナルがある。小田急線や江ノ島電鉄線の乗り換えもでき、多方面への移動も可能。電車は時間にもよるが5、6分に一本止まるので移動が楽。横浜や東京にも停車するため、都市部への移動も一本でいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネやOPAなどのショッピング施設や周辺には複数の診療所がある
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の喫茶店から、大手ファミレスチェーンまであり、年代問わず利用できる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内から北に抜けると芝生広場があり、小さな子供から大人まで様々な人が利用している。スロープやエレベーターも複数取り付けられている。
治安	4	メリット	昼は家族連れで賑わっている。また近くに交番があったり街灯がおおい
コストパフォーマンス	3	メリット	場所によっては海を見渡せたり、駅チカで利便性が高い。住んでいるだけで湘南住まいと名乗れる。江ノ電、もしくは小田急で江ノ島まで行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2023年9月藤沢駅

ブルーレイさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速急行新宿行きの始発駅の1つ。毎時間20分に1本出ます。朝の通勤も座って楽々。今駅の改良工事が進んでおり今後の期待大！
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋は3つほどあり全く困りません駅前にビックカメラやヤマダ電機があり家電は困りません
飲食店の充実	4	メリット	JR改札の駅前にはおにぎり屋などがあり、比較的朝早いのでそこで出社前に買うことも。ラーメン屋は100名店から色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅自体利用するが学生が多く町もそれを受け入れている感じで、子供にとって過ごしやすいかも
治安	5	メリット	駅の北口は比較的治安はいいです駅前広場も再開発され気持ちのいい場所です
コストパフォーマンス	4	メリット	3線が乗り入れている駅なので非常に使いやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年9月藤沢駅

磯辺のりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速と各駅停車が別れており、混雑状況に合わせて乗る車両を変えられる点が良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	ゲームセンターや書店などが充実しており、ほぼ毎日利用しています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が豊富で、困ったら藤沢駅周辺で！が使えるのがありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	付近に学校があり、通学している学生を多く見かけます。公衆トイレもあるため、不便さはないかと思います。
治安	3	メリット	昼間は駅の演説に対応する警察官の方々がいるため、立ち往生もなく移動することができています。
コストパフォーマンス	5	メリット	海も近く施設も充実しているため、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハイツ橘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	南東	20
2025年4月	2階	1K	南西	20
2024年3月	2階	1K	南東	20
2024年2月	2階	1K	南東	20
2023年8月	2階	1K	ー	20
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市鵠沼橘の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市鵠沼橘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.5～22㎡｜21.75㎡	40,500円｜6,158円/坪
2階～2階	20～22㎡｜20.33㎡	45,666円｜7,426円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～22㎡｜20.78㎡	44,285円｜7,062円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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シャンティ鵠沼

住所	神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目7番18号
交通	小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩11分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	463

賃貸

桜ハイツ

住所	神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目10番12号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩8分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	621

賃貸

高田ハウス

住所	神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目8番22号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩15分
築年数	1970年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	515

賃貸

タチバナハウス

住所	神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目12番2号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩11分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	6
アクセス数	843

賃貸

コーポ志村

住所	神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目6番4号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩13分
築年数	1981年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	386

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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