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下の根グレイワンミニ

総合評価：

3.5 アクセス数： 501

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,307円
平均坪単価	＠6,693円
平均m²単価	＠2,025円
上位専有面積	25.2m²：6件 25.02m²：5件 25m²：1件
上位間取り	ワンルーム：11件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

下の根グレイワンミニの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／六会日大前駅徒歩30分
小田急江ノ島線／善行駅徒歩35分
小田急江ノ島線／湘南台駅バス7分
利用可能路線
『六会日大前駅』　小田急江ノ島線　
『善行駅』　小田急江ノ島線　
『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市石川3丁目23-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2002年3月
総戸数
小学校区域
藤沢市立石川小学校
中学校区域
藤沢市立滝の沢中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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下の根グレイワンミニの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】・複数路線利用できる・ブルーラインは始発駅なので座りやすい家賃はそこまで高くはない。特に何もないので、静かなところが好きな場合はとても住みやすいところ。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】東口には出口すぐにスーパーがあるので便利。湘南台市民センターがあるので、手続きの際藤沢市役所まで行かなくていいのが便利。子育て世帯や学生さんが多い、駅を少し離れると閑静な住宅街という感じ。治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】マクドナルド、スターバックスなどのチェーン店は一通りある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【湘南台駅に対する口コミ】駅近くに大きな公園があり、他にも何個か公園がある。

湘南台駅のデメリット（4件）

湘南台駅の総合レビュー

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2025年5月湘南台駅

さつこさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3路線通っていて、小田急線は快速急行もとまるので便利。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・55文字）

2024年4月湘南台駅

taさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急、市営地下鉄、相鉄の３路線あり、小田急と相鉄は都心まで直通運転する電車があるため利便性はよい。市営地下鉄と相鉄は始発駅。快速求まる。乗り換えも容易。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設はないものの、必要最低限のお店は駅近隣にそろっており、不自由はない。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、バー、ファミレス、居酒屋など、駅周辺にそろっており、不自由しない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅はバリアフリー対策と広い通路、エレベータ、多機能トイレもあり、障害者やベビーカーに優しい
治安	3	メリット	駅前に２つ交番ある。治安はそんなに悪くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高い。住みやすさも個人的にはおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年4月湘南台駅

Mugiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急江ノ島線では快速が止まり新宿まで約50分程度でアクセス可能です。またブルーライン、相鉄いずみ野線が通っており横浜駅まで出るのもとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋、雑貨屋などは駅近くにあります。病院もそれぞれの科揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	西口の近くに焼き鳥屋さんで美味しいお店があります。店長が気さくな人でずっと通っていました！複数人で行くとメニューをそれぞれ皿に分けてもらえたりと気遣いが素晴らしいお店です！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	湘南台文化センターという場所があり体育館を借りられたりプラネタリウムがあったりするので子供にはもってこいだと思います
治安	3	メリット	夜も駅前は明るくそんなに治安もわるくないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	ほどよいのどかさとほどよい都会感があり住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年7月善行駅

スッピーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のホームに冬は暖房、夏は冷房が点いている部屋があるので冬も夏も電車を待っている間は快適な駅です。特に夏場は熱中症予防になるので安心できる駅です。ちゃんと草刈りとかもやっているみたいで駅のホームがいつも綺麗だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の改札を出ると徒歩3分以内にファミリーマート、ミニストップ、ツルハドラッグ、マクドナルド、スーパーマーケットの相鉄ローゼンがあるので買い物も快適です。徒歩5分以内には内科、眼科、歯科クリニックもあります。善行駅にはバス停やタクシー乗り場もあるので駅からの移動も便利です。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド善行店があるのが凄く良い。 10分程歩きますが丸亀製麺藤沢店もあるので良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	善行から歩いて行ける距離に小学校、中学校、高等学校があるので良いと思います。保育園もあります。
治安	5	メリット	駅前に店が多いので明るいのと交番があるので治安は良いと思います。昼も夜も変わらず治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近い割には家賃が安いみたいなので住みやすいと思います。店が多いので特売している店で購入できるので便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・449文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

下の根グレイワンミニの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	ワンルーム	南	25.2
2024年10月	3階	ワンルーム	南	25.02
2024年8月	3階	ワンルーム	ー	25.2
2023年10月	2階	ワンルーム	北	25.02
2023年9月	3階	ワンルーム	南	25.02
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市石川の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場湘南台駅の賃料相場六会日大前駅の賃料相場善行駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■湘南台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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下の根グレイワンミニの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

下の根グレイワン

住所	神奈川県藤沢市石川3丁目23番5号
交通	小田急江ノ島線六会日大前駅徒歩30分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	665

賃貸

レオパレスメゾン・クレール

住所	神奈川県藤沢市石川3丁目24番12号
交通	小田急江ノ島線六会日大前駅徒歩32分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスメゾン・クレール 202	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

レオパレスF・シエル

住所	神奈川県藤沢市石川2丁目2番8号
交通	小田急江ノ島線六会日大前駅徒歩29分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＦ・シエル 101	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスＦ・シエル	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

エクセル湘南 D

住所	神奈川県藤沢市石川3丁目17番9号
交通	JR東海道本線辻堂駅バス11分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	503

賃貸

カルムイザワ 2

住所	神奈川県藤沢市石川3丁目17番5号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅バス15分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	320

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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