ソフィア湘南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,122円 |
| 平均坪単価 | ＠7,780円 |
| 平均m²単価 | ＠2,353円 |
| 上位専有面積 | 23.2m²：45件 19.87m²：6件 21.29m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：54件 |
ソフィア湘南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／湘南台駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄ブルーライン／下飯田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『下飯田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台1丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付7階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
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小学校区域
藤沢市立湘南台小学校
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中学校区域
藤沢市立湘南台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア湘南の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】複数路線利用でき、始発もあるため、乗りやすさはある駅から近い場所でも値段も良いし利便性もよいためとても良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】駅前には買い物施設多数あり、買い物には困らないわりと子育て世帯の家族層が多いため、治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】駅前なら基本的には食べるものはこまらない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】公園がたくさんあり、遊ぶ場所にはそこまで困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 湘南台駅
フロートさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線も快速急行が止まり、地下鉄、相鉄線が始発でとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中に小さいが、いろいろな飲食店がある。仕事帰りなどで利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れると畑などもあり、自然が多く暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷のような圧倒的な治安の悪さはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近は相鉄線がJRにも開通したことによって価格が上がったので、コスパは昔ほどよくない。 |
2023年11月 湘南台駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもよいです。 3線利用ができ内2線は始発のため座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでも揃います。生活用品は揃わないものはないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は飲み屋からイタリアンなど幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしはとても良いです。 子供はいないので分かりませんがお祭りが多くあるので良いかとお待ちます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 概ね悪くないと思う。若い人が多いから良い人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | トータルで考えると家賃は少し高いけどなんでも揃っているため車がないなら駅近で良いかと思います。 |
2023年7月 湘南台駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線の利用ができ、 一直線上に全ての改札があるため 初めて行く人でもとてもわかりやすい。 また、バスも多く通り、タクシーも 車両が沢山あるため、とても 使いやすい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーなども多く 美容院も充実、クリニック、 歯医者なども多くあるので とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、マックやスタバ、ケーキ屋さん、レストランなど多くあり この駅でなんでもあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や、保育園が駅近にあるので 通いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、 何があってもすぐ行ける。 駅前は街灯も多いので 女性なども安心かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もとてもいいので すみやすいとおもう。 |
2023年5月 湘南台駅
byタケシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄線と相鉄線と小田急線が乗り入れているので、便利。湘南台から色々な方角に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前を中心に小規模だが商店街が広がっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 割と安いレストランやファーストフードが多いので、仕事帰りに利用するのは良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 普通に使いやすい。駅のトイレも小田急以外は割と綺麗だし使いやすい。子連れでも困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的には良いと思います。夜も人通りはあるので、危険はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近くのは良く知らないが、少し離れると安くて環境も良い。 |
ソフィア湘南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 23.2 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 23.2 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | ー | 23.2 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.2 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | ー | 23.2 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市湘南台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■湘南台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.87～23.2㎡｜21.36㎡ | 52,633円｜8,270円/坪 |
| 3階～4階 | 21.29～23.2㎡｜23.01㎡ | 47,142円｜6,775円/坪 |
| 5階～5階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 55,500円｜7,909円/坪 |
| 6階～6階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 45,600円｜6,498円/坪 |
| 7階～7階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 47,750円｜6,805円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 49,642円｜7,074円/坪 |
| 東向き | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 45,000円｜6,412円/坪 |
| 西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 60,266円｜10,027円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 58,000円｜8,265円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
