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パークヴィル伊勢佐木の外観
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パークヴィル伊勢佐木の外観
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パークヴィル伊勢佐木のエントランス
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パークヴィル伊勢佐木のその他：その他
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パークヴィル伊勢佐木のその他：セキュリティ
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約217万円/坪
賃料:約8495円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.70％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
パークヴィル伊勢佐木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン／関内駅 徒歩7分
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利用可能路線
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区富士見町2-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークヴィル伊勢佐木の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
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パークヴィル伊勢佐木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークヴィル伊勢佐木の【賃貸】物件情報
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パークヴィル伊勢佐木の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伊勢佐木長者町駅に対する口コミ】駅近隣にショッピングモールがあり賑やかです。生活必需品もだいたい揃いますが、どちらかと言うと居酒屋さんが多いです。ユニクロ、ドン・キホーテ、有隣堂など、街の小さな商店街にはあまり無いようなお店もあります。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
りんりんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からのアクセスが良い。JR関内駅から徒歩10分以内、地下鉄伊勢佐木長者町からも徒歩5分以内と便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 関内駅
maoriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関内駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの主要駅で、JR根岸線との接続もあり、交通利便性が非常に高いです。快速は停車し、横浜市内や都心部へのアクセスも良好です。電車の本数も多く、終電も比較的遅い時間まで運行しています。タクシー乗り場も完備されており、バスの運行も充実しています。改札までの距離も短く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 関内駅周辺には「横浜スタジアム」や「伊勢佐木町」などの商業施設が充実しており、買い物や食事に便利です。「マルイシティ横浜」や「関内ビル」などもあり、多様なショップが揃っています。公共施設も「関内公会堂」や「関内図書館」があり、生活しやすい環境が整っています。病院も「横浜市立みなと赤十字病院」などがあり、医療機関が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 関内駅周辺には「伊勢佐木町」の飲食店が充実しており、種類も豊富です。人気の「横浜家系ラーメン」や「ブラッスリー・ドゥ・シャンパーニュ」など、多様なジャンルの美味しいお店があります。カフェやベーカリーも「アントワネット・ド・モン」や「カフェ・ド・ランブル」があり、手軽にお弁当や軽食も楽しめます。リーズナブルなお店も多く、コストパフォーマンスが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 関内駅周辺には「関内保育園」や「神奈川区立天王町幼稚園」などの保育園・幼稚園があり、子育てに適した環境が整っています。学校も「横浜市立関内中学校」や「横浜市立関内小学校」があり、教育機関も充実しています。公園は「伊勢佐木町公園」や「関内公園」があり、遊ぶ場所も豊富です。駅には多機能トイレやエレベーター、スロープも整備されており、バリアフリー対応です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 関内駅周辺は駅前に交番があり、治安が比較的良好です。街灯も多く夜間も比較的明るいです。人が多いですが、落ち着いた雰囲気が保たれています。駅周辺は清潔に保たれており、夜間帯でも比較的治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 関内駅周辺は家賃相場はリーズナブルではありませんが、交通の便が良いことや、商業施設も充実していること、日常生活に必要なものが揃いやすい点を考えるとコストパフォーマンスは決して悪くなく住みやすいと感じます。 |
2022年11月 関内駅
ブラウンメディーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでも複数あり、地下鉄、少しあるけばみなとみらい線に京急と様々方面への移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は沢山のお店が並んでいるため、選択肢は豊富です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も種類も店舗自体も豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や医療機関も豊富にあり、大型の医療機関もあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで明るさがあるため、夜道歩きやすさはあります |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 場所としては生活する上で揃っている場所になります |
2022年9月 関内駅
ちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで約5分と近い 改札から外がすぐに見えるため、階段を降り間違えて再度上がるなどの手間が省ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に施設が集中していて便利 駅ビルのような、スーパードラッグストアアパレル百均が入った建物が目の前にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルを楽しむことができる。駅から10分も歩けばある程度制覇することができるほど駅周辺にまとまっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅まで行けば一つの施設で用が済むため、時短になる |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼夜関わらず人が多い印象。コンビニや夜も空いてる店が多いなど何かあった際に逃げる先はある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 京急線や市営地下鉄線にもアクセスが良いことから、多方面に乗り換えが少なく行ける |
2021年10月 関内駅
【メリット】 商業施設が多く、近くには商店街や野球場などもあり、活気で溢れています。飲食店も多くあり、食……
パークヴィル伊勢佐木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市中区ランキング(720物件中) |
横浜市中区富士見町ランキング(4物件中) |
伊勢佐木長者町駅ランキング(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,735万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
パークヴィル伊勢佐木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,015 ～ 4,109万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,829 ～ 4,015万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,642 ～ 3,829万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,455 ～ 3,642万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,268 ～ 3,455万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 282位 | / 548物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区富士見町 | 4位 | / 4物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 89位 | / 157物件中 |
| 関内駅 | 171位 | / 257物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 336位 | / 457物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区富士見町 | 3位 | / 4物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 116位 | / 151物件中 |
| 関内駅 | 200位 | / 246物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークヴィル伊勢佐木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リノベーション | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 52.14㎡ | 10.39㎡ | 2,854万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 8,073円 159円 |
13,417円 249円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヴィル伊勢佐木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区富士見町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークヴィル伊勢佐木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | ワンルーム | ー | 27.06 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 3DK | 北東 | 55.7 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | ー | 27.06 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 55.7 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 56 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヴィル伊勢佐木の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区富士見町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
