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丸佳ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

丸佳ビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 773
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,027円
平均坪単価 ＠10,853円
平均m²単価 ＠3,283円
上位専有面積 17.82m²：62件 17.8m²：10件 15.6m²：2件
上位間取り 1K：50件 1R：22件 ワンルーム：2件

丸佳ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂2丁目5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立八松小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立明治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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丸佳ビルの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】駅前にバス乗り場がありバスの路線、運行本数が多くて移動が便利 急行が止まらないので家賃はバランス取れていると思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモールというショッピングビルがあり買うのも食べるのもすごく便利です治安は悪くはないと思いますが駅から離れると暗くなるので注意が必要かなと思います
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】駅から少し離れるとリーズナブルでおしゃれなおみせが多くなります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】子育てには優しい街です買い物や子供用のトイレ、遊ぶところなどすごく充実してます

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 辻堂駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内へのアクセスが良く、通勤にも便利。また熱海方面へのアクセスも良いので箱根や小田原といった温泉や観光地へ気軽に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から直接大型商業施設へアクセスができるので買い物などに便利。
飲食店の充実
3 		メリット 大型商業施設に行けばいくつもの店舗があるので困らない。また大型商業施設にデリがあるので夜ご飯を作るのが面倒なときはテイクアウトもできるので生活するにはとてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大型商業施設は子連れに優しく、北口には子供の習い事ばかりが入っているビルもあり、大体のことが駅周りで完結する。また南口からは海浜公園もあるのでレジャーにもおすすめ。
治安
5 		メリット 北と南で雰囲気が全く異なる。北口は整備され、新しいマンションがいくつかあるが南口のほうが穏やかで海街の雰囲気があって価値も高い。
南口には飲食店もいくつかあるので飲みに行きやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは抜群！
この辺りではシティを感じつつも海街の暮らしもできるので都会未満田舎以上を求める人に最適。
また教育施設も近くにいくつかあるので子育てもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・450文字）

2023年11月 辻堂駅

あかさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道、湘南新宿ラインが通ってるので、都心へのアクセスが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモール湘南へすぐにアクセスでき、買い物も便利
大きな病院や、公的機関、公園も徒歩圏内にあります
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店だけでなく、個人でやってる個性的な美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園や、プールもあり、海岸へのアクセスも良く、子育てしやすい
道も平坦なところが多く、生活しやすい
治安
5 		メリット 駅周辺もきれいで明るく、南口すぐのところに交番もある
どの出口からでも治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット オンもオフもバランスよく整う最高に住みやすい場所だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2021年11月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自分は高校生で朝電車を使うのですが、人が多いだけあって電車の本数が多いので一本乗り遅れたと……

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（残り139文字）

2020年4月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結したショッピングモール、ドラッグストアがあり便利です。バスも便数が多く、通勤もスム……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

丸佳ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 南 15.6
2025年2月 4階 1K 南 15.6
2025年2月 7階 1K 南 17.82
2024年12月 4階 1K 南 17.82
2021年7月 7階 1K 南 17.82

…残り69件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市辻堂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 15.6～17.82㎡｜17.74㎡ 47,758円｜8,909円/坪
5階～5階 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ 48,833円｜9,059円/坪
6階～6階 17.8～17.82㎡｜17.81㎡ 49,263円｜9,141円/坪
7階～7階 15.6～17.82㎡｜17.7㎡ 54,400円｜10,169円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.6～17.82㎡｜17.75㎡ 50,027円｜9,321円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    トレンディー辻堂

    トレンディー辻堂の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂2丁目5番1号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トレンディー辻堂 303 トレンディー辻堂 303 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.8m² ワンルーム 3階 東
    トレンディー辻堂 トレンディー辻堂 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.08m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    辻堂フローラ

    辻堂フローラの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂2丁目6番7号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩2分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    辻堂フローラ 辻堂フローラ 5.3万円
    (1,000円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 26.49m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    サンハイム牧田II

    住所 神奈川県藤沢市辻堂2丁目18番2号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 588
  • 賃貸

    ヴェルデ湘南

    住所 神奈川県藤沢市辻堂2丁目17番15号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 123
  • 賃貸

    湘南パールマンション

    住所 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7番1号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩1分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1179

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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