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ウィスマ・コタの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウィスマ・コタ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 496
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,482円
平均坪単価 ＠7,582円
平均m²単価 ＠2,294円
上位専有面積 26.25m²：18件 25.75m²：10件 26.52m²：1件
上位間取り 1K：29件

ウィスマ・コタの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩13分
    小田急江ノ島線／本鵠沼駅 徒歩25分
    小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『本鵠沼駅』　小田急江ノ島線　
    『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    藤沢市立辻堂小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立湘洋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウィスマ・コタの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】大きな商業施設も複数あり、海も近いし治安も良い！都内までも1時間かからず通勤できる一方で、休日には海や山にも出かけられる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】湘南テラスモールやモールフィルなど大型ショッピングモールあり新しい施設やマンションが増えたせいか夜になっても街灯が増えた
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】オシャレなカフェもあるし、昔ながらの焼き鳥屋など使い勝手良し
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】新しい保育園は今も次々と出来ているので、待機児童はあまりいない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 辻堂駅

OBS54さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 数年前から辻堂駅発の電車が出来て、朝の混雑が少し緩和されたような気がします。
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモール湘南に直結しています。このショッピングモールは、スーパーマーケットほか、有名ブランドもお店も入っているので、ここだけで大抵は事足ります。
飲食店の充実
4 		メリット テラスモール湘南内にはフードコートやレストラン、カフェがあります。平日はお子様連れのママさんが楽しそうにしています。モール以外にも海辺の街にマッチした素敵なカフェが結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないので教育施設に関してはわかりませんが、駅周辺には大きな病院があり救急も充実していいます。（コロナ禍でもすぐに緊急病棟に対応していました。）
治安
5 		メリット この駅周辺の市は治安は良いことで知られていると聞いており、ここ数年人口増加しているようです。確かに今までに大きな事件があったという話は聞きませんし、住んでいても危ない目に遭ったことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 我が家を購入した頃は、かなりリーズナブルとおもいました。
スーパーマーケットも安いところが多いのでお互い競争しているように思います。消費者的な目線ですと、エンゲル係数はかなり抑えられて大変助かっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・493文字）

2023年11月 辻堂駅

あかさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道、湘南新宿ラインが通ってるので、都心へのアクセスが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモール湘南へすぐにアクセスでき、買い物も便利
大きな病院や、公的機関、公園も徒歩圏内にあります
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店だけでなく、個人でやってる個性的な美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園や、プールもあり、海岸へのアクセスも良く、子育てしやすい
道も平坦なところが多く、生活しやすい
治安
5 		メリット 駅周辺もきれいで明るく、南口すぐのところに交番もある
どの出口からでも治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット オンもオフもバランスよく整う最高に住みやすい場所だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2021年10月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のショッピングモールがあるので買い物に便利です。映画館がモールに入っているので仕事帰……

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（残り107文字）

2020年12月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ■周辺の商業施設
　大型ショッピングモール"テラスモール湘南&……

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（残り2485文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィスマ・コタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1K 南 26.25
2024年3月 1階 1K 南 26.25
2024年1月 1階 1K 南 26.25
2024年1月 2階 1K 南 26.25
2024年1月 1階 1K 南西 26.25

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市辻堂元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.75～26.25㎡｜26.12㎡ 57,666円｜7,296円/坪
2階～2階 25.75～26.52㎡｜26.06㎡ 59,058円｜7,493円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.75～26.52㎡｜26.14㎡ 58,760円｜7,431円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.75～25.75㎡｜25.75㎡ 56,750円｜7,286円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドュール

    住所 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目15番29号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 708
  • 賃貸

    洋風ハイツ

    住所 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17番1号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩15分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 342
  • 賃貸

    MIYABI湘南

    住所 神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目3番13号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩15分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 470
  • 賃貸

    湘南サンライズガーデンV

    湘南サンライズガーデンVの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目14番1号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩16分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    湘南サンライズガーデンV 湘南サンライズガーデンV 6.6万円
    (4,000円)    		 無 無 25.75m² 1K 1階 南東
    湘南サンライズガーデンV 湘南サンライズガーデンV 6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 25.75m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ヴァングルーブ湘南

    ヴァングルーブ湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目9番28号
    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァングルーブ湘南 203 ヴァングルーブ湘南 203 6.9万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 21.87m² 1K 2階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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