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モアナ湘南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モアナ湘南

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 814
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,074円
平均坪単価 ＠8,100円
平均m²単価 ＠2,450円
上位専有面積 25.51m²：13件 24.34m²：9件 24.21m²：4件
上位間取り 1K：27件

モアナ湘南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    江ノ島電鉄線／江ノ島駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『江ノ島駅』　江ノ島電鉄線　湘南モノレール　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市片瀬4丁目17-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    藤沢市立片瀬小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立片瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モアナ湘南の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】お土産屋さんを見回りにきた人はこの駅に降りて江ノ島方目に行くのもあり海が近いのでサーフィンやさんぽが好きな方にオススメ
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】トイレ、コインロッカー、公衆電話、がありますトイレは多目的もありますお店が周りにあり人目も多いので大丈夫かと
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】自販機だけだが駅を出て江ノ島方面には服屋から飲食店、お土産屋さんなどあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】江ノ電に乗れて、見れたりもするので子供にもオススメ

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 江ノ島駅

やゆよさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 沿線数が3つあり、目的地によっては便利でした。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し距離はありますがコンビニがいくつかあり、遅い時間に帰宅した際便利でした。
飲食店の充実
4 		メリット オシャレな飲食店が次々に誕生しています。海鮮を堪能できるお店もあり、地域ならではの美味しさを楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩きますが、自然豊かな公園があり、リラックスできました。
治安
4 		メリット ローカルな空気が流れていて、落ち着きました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れていますが、穴場の物件もありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年4月 江ノ島駅

キンシャサノキセキさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR東海道線が乗り入れる藤沢駅まで江ノ電で約10分、JR東海道線、横須賀線が乗り入れる大船駅まで湘南モノレールで約20分と思ったよりも交通の便は良い。
江ノ電バス、京急バスも近くを走り、片瀬江ノ島駅まで20分ほど歩けば小田急江ノ島線も利用できる。
電車の本数はあまり多くはないが、不便というほどではない。
終電は早い。
週末やGW、夏休み春休みは観光客でかなり混む。
生活利便施設の充実
1 		メリット スーパーは２軒ほどあるが、価格を対抗する必要がないため、定価は高い。
商業施設という商業施設はないが、藤沢駅か大船駅まで出れば問題ない。
スバナ通り商店街はいつも観光客で賑わっている。
混みはするし観光地価格だが、外食には困らないか。
ただし、早めに閉店する店も多い印象。
コンビニは３大チェーンが徒歩圏内にあり。
飲食店の充実
5 		メリット 観光地なので各メディアに取り上げられる有名店もあり、飲食店は充実している。
上記の通り、価格設定は高め。
リーズナブルな店はないと言っても過言ではない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 海という大自然が目と鼻の先にあるのが最大のメリットか。
どの駅もバリアフリーにはなっていて、子供連れには心強いとは思う。
幼稚園、保育園は少ない。
学校といえばお嬢様学校のような敷居の高い学校が目立つ。
治安
2 		メリット 国道の車通りは夜でもそこそこあるが、治安が良いかと言うとそれはどうか…。
やはり観光地ということもあって、商店街にはポイ捨てされたゴミが目立ったり、コンビニの前で酒を飲みながらたむろする若者の姿が見られることもある。
コストパフォーマンス
1 		メリット 土地は高い。
江ノ電沿線というのはブランド価値があるらしい。
塩害のこともあるし、住みやすいとは程遠いような…。
ただ、前述の通り、マリンスポーツが趣味の人にとっては最高の住処となるであろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・606文字）

2022年1月 江ノ島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 江ノ島が近い。観光地である。とてもきれいで、人情味のある駅である。飲食店が多くある。えのす……

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（残り134文字）

2017年11月 江ノ島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 湘南江ノ島駅は、大船駅までを結んでいて、都心へ出るには大船駅から京浜東北線か東海道線に乗り……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モアナ湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1K 南西 25.51
2023年11月 2階 1K 南東 24.34
2022年11月 2階 1K 南東 25.51
2022年9月 3階 1K 南東 24.21
2022年3月 3階 1K 南東 24.21

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市片瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江ノ島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.21～25.51㎡｜24.7㎡ 56,444円｜7,560円/坪
2階～2階 24.34～25.51㎡｜24.99㎡ 59,000円｜7,806円/坪
3階～3階 24.21～25.51㎡｜24.98㎡ 61,777円｜8,185円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.21～25.51㎡｜24.91㎡ 59,208円｜7,863円/坪
東向き 24.34～24.34㎡｜24.34㎡ 56,000円｜7,606円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス湘南

    レオパレス湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16番23号
    交通 江ノ島電鉄線 江ノ島駅 徒歩2分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 587
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス湘南 104 レオパレス湘南 104 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス湘南 103 レオパレス湘南 103 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    CASA VERDE

    CASA VERDEの外観
    住所 神奈川県藤沢市片瀬3丁目10番15号
    交通 湘南モノレール 湘南江の島駅 徒歩4分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＳＡ　ＶＥＲＤＥ ＣＡＳＡ　ＶＥＲＤＥ 7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.75m² 1K 2階 南
    ＣＡＳＡ　ＶＥＲＤＥ ＣＡＳＡ　ＶＥＲＤＥ 7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.75m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アパルト湘南

    アパルト湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目3番9号
    交通 江ノ島電鉄線 江ノ島駅 徒歩1分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパルト湘南 アパルト湘南 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.7m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾンくるくま

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目2番15号
    交通 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅 徒歩6分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 626
  • 賃貸

    ルックハイツ江ノ島二番館

    ルックハイツ江ノ島二番館の外観
    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目
    交通 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩4分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルックハイツ江ノ島2番館 ルックハイツ江ノ島2番館 16万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 58m² 2LDK 12階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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