藤が岡ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,187円 |
| 平均m²単価 | ＠1,267円 |
| 上位専有面積 | 37.11m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：2件 |
藤が岡ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩20分
小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩25分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤が岡3丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
8戸
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小学校区域
藤沢市立村岡小学校
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中学校区域
藤沢市立藤ヶ岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤が岡ハイツの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】江ノ電、JR東日本、小田急と３路線が交わるターミナル！東も西も行きやすい。電車の利便性を考えるととても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】スーパーは一通りある。デパートとは言いにくいが、小田急とさいかや、があります。 チェーン店が多い。図書館もあります。大通りは明るいので問題ないかと。夜でも人通りはあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】チェーン店系はとても重視しています。パッとご飯食べたい時に苦労することは無いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】図書館があります。海も近いので良いです。商業施設があるのでトイレなど便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 藤沢駅
HSCODEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、小田急線の２ラインが使えるのが大きい。 小田急線の急行、快速急行は藤沢駅始発のため、並べば座れる。 東海道線は藤沢駅始発がなくなってしまったため、座れないことが多い。 特急湘南を使う人が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にだいたいのものはそろっている。ヤマダ電機、ビックカメラ、ルミネの中にユニクロ、OPAの中に無印良品、スポーツ用品店、スタバは藤沢駅ビルに２店舗ある。 子供用品などはオーケーの中に西松屋が入っている。 スーパーは南口のOPAの地下、少し歩くがオーケーがある。 イトーヨーカドーは閉店が決まっている。 北口はダイエー、サミットなどがある。 南口の小田急百貨店にも一通りそろっている。 北口に市役所もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しています。子供OKの飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 藤沢南口のOPA,小田急百貨店ともに授乳室、おむつがえスペースがある。 ルミネの６階トイレもおむつ替えOK。 小田急百貨店の６階に市の図書館がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいと思う。南口周辺に住んでいるが、町内会もしっかりしている。 小学校の通学路でボランティアの人が朝パトロールしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | もともと駅の南口側は人気エリアで、北口に比べると高い。 でも海へのアクセスを考えるとよい。北口も最近マンションが増えて、生活しやすいので北口はコスパがよいかもしれない。 |
2024年3月 藤沢駅
ゆっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線と湘南新宿ラインが利用でき、都心まで乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設はかなり充実しており、買い物には困らない。 大きい病院も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当など非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーや車いす使用者でも利用しやすい。 また、駅から徒歩3分くらいの位置にある市役所の授乳室はとてもきれいで利用しやすい。 保育施設や学校、公園も多い印象あり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 場所や時間帯に気を付けさえすれば、基本的には治安の問題はないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な施設がそろっていて便利なのと、利便性も良いのでとても住みやすい場所だと思う。 |
2022年9月 藤沢駅
さやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や快速が止まる主要駅である。 始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時間でも電車を一本見送れば、座って新宿まで行けます。 東海道線は連絡通路で乗り換えできます。 トイレも割と綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前を再開発中で、今後の発展に期待ができる。 市役所が駅から割と近いので利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の施設に飲食店がいくつか入っています。 小田急やさいか屋にもラストラン街があります。 スタバも2店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | サンパール広場がきれいになって、人工芝のところで子供たちが遊んでいるのを見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、お巡りさんがいつも監視している。 日中は特に変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所にもよるが、都内や横浜の方よりは土地は安い傾向にあると思う。 |
2022年8月 藤沢駅
やーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、小田急線、江ノ電など多方に路線が走っていること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にビックカメラやさいか屋などの商業施設が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口は居酒屋やお洒落なお店などが多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や保育園など子供のための施設は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は他の駅に比べ多く、警察官も多く歩いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそんなに高くなく、多方面に行ける割にコスパは良い |
藤が岡ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 2階 | 2K | 西 | 37.11 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 2K | 南西 | 37.11 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市藤が岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.11～37.11㎡｜37.11㎡ | 45,000円｜4,009円/坪 |
| 2階～2階 | 37.11～37.11㎡｜37.11㎡ | 49,000円｜4,365円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.11～37.11㎡｜37.11㎡ | 45,000円｜4,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.11～37.11㎡｜37.11㎡ | 49,000円｜4,365円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
