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ベルジュ湘南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルジュ湘南

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 370
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,547円
平均坪単価 ＠7,957円
平均m²単価 ＠2,407円
上位専有面積 23.6m²：35件 24.63m²：5件 23.61m²：2件
上位間取り 1K：42件

ベルジュ湘南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩15分
    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩27分
    小田急江ノ島線／本鵠沼駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　
    『本鵠沼駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市羽鳥2丁目4-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立明治小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立明治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルジュ湘南の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】最近は大型ショッピングモールで来場者も増え、それに伴う再開発で様々な施設もありとても便利で魅力が増した。同時にちょっと外れた場所では昔ながらの湘南の雰囲気も残っていて新旧の良さが融合したとても良い環境になっている。施設や店舗が増え、競争もあり物価も安く良いものが買えたりするので良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】パスポートセンターや法務局もあり、利便性は住民にとって高い。大きな病院があるのも助かる。大きな不安は少ないと思う。防災無線なども充実している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】ショッピングモール内の店舗やフードコートなど幅広いジャンルがそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】自然環境もよく、買い物も便利で子育てにも良い環境である。
辻堂駅のデメリット（4件）
辻堂駅の総合レビュー
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2024年3月 辻堂駅

takuさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜駅に近く、小田急線の走る藤沢駅に近いのが利点です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに在る湘南テラスモールは映画館なども入っており、お店が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 湘南テラスモールにたくさんの飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。
治安
4 		メリット 沢山の子供が公園で安心して遊べるほど治安が良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 藤沢駅の小田急線に近いなど、とても交通の便がいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年10月 藤沢本町駅

あきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車のみですが、新宿や東京まで一度乗り換えるだけで行く事ができるのでとても便利な立地です。改札入ってすぐホームのためとても使いやすく、昼間でも10分に1本程度来るので便利です。
また、車椅子の方でもエレベーターが設置されているためバリアフリーにも対応しています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くはスーパーがあり、商店街や、薬局、居酒屋などが近いです。
飲食店の充実
4 		メリット こじんまりとした個人で経営されている飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小田急電鉄さんが子供向けにサポートしていることもあり、駅の対応はとても良いです。また、近くにも公園や学校などがあり、子育ても暮らしにもとても良い場所だと思います。
治安
5 		メリット 交番などはありませんが、基本的に終電後でも不審な人はそこまで見受けられません。人通りも多いため昼でも夜でもそこまで危険ではないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 藤沢駅とにかくよりは住みにくいですが、土地は安いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2023年6月 辻堂駅

めめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR東海道本線が通る、横浜までも30分かからずに行く事が出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット テラスモール湘南が駅直結であるので、ショッピングやお食事にも良い。
飲食店の充実
4 		メリット 少しオシャレなお店からマクドナルドのようなチェーン店まである。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安がよく、街も綺麗。広場もあるので遊ぶ場所もある。
治安
5 		メリット 駅が綺麗で治安が良い。住みたい街ランキングにも上位に入っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット チェーン店など安いお店も揃っているので、暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年6月 藤沢本町駅

たきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大型スーパーが近くにありとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 有名でお手頃な大型スーパーがあるところです。
飲食店の充実
3 		メリット 歩いて1分にお手頃な食堂があり、とても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多く、学校もあり、子どもたちが多い。
治安
5 		メリット 夜も静かで、穏やかでとても住みやすい街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット お手頃価格の物件もあり、スーパーの値段も安い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルジュ湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南 23.6
2025年4月 1階 1K 南 23.6
2024年11月 2階 1K 南 23.6
2024年9月 2階 1K ー 23.6
2024年2月 1階 1K 南 23.6

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市羽鳥の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リブリ・ルピア湘南II

    リブリ・ルピア湘南IIの外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩17分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ルピア湘南II
    リブリ・ルピア湘南II     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.08m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リブリ・Milk-TII

    リブリ・Milk-TIIの外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩18分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・Milk-T II 103
    リブリ・Milk-T II 103     		6.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    サンハイツ羽鳥

    サンハイツ羽鳥の外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目17番40号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩15分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ羽鳥 00203
    サンハイツ羽鳥 00203     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45.5m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    サンシャイン湘南

    住所 神奈川県藤沢市羽鳥2丁目17番15号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩17分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 905
  • 賃貸

    リブリ・Milk-T

    リブリ・Milk-Tの外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥2丁目2番5号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩13分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・Milk-T 101
    リブリ・Milk-T 101     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.49m² 1K 1階 西
    リブリ・Milk-T
    リブリ・Milk-T     		7万円
    (4,000円)    		 無 70,000円 26.08m² 1K 2階 西
    リブリ・Milk-T 211
    リブリ・Milk-T 211     		7.1万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.08m² 1K 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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