グランドハイツ双葉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
グランドハイツ双葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武宇都宮線／江曽島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『江曽島駅』 東武宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市双葉3丁目15-58 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1996年2月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
宇都宮市立緑が丘小学校
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中学校区域
宇都宮市立姿川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ双葉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドハイツ双葉の【賃貸】物件情報
グランドハイツ双葉の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【江曽島駅に対する口コミ】電車バスタクシーが利用できる 日光方面 東京方面に行ける土地の価格は20万くらい 江曽島から南に行けば少しずつ安くなります コスパはいいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【江曽島駅に対する口コミ】近くに飲食店 スーパーなど住むには便利な施設がたくさんある駅近くに交番はあります 比較的明るい町並みですね |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【江曽島駅に対する口コミ】飲食店はかなりあります 一人暮らしの人も生きて行ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【江曽島駅に対する口コミ】中学校 小学校 幼稚園 保育園は相当あります 専門学校もあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【江曽島駅に対する口コミ】駅員さんはすごく優しくわからないことを聞くと教えてくれます。 改札入ると階段があり降りていくと椅子があるので待ち時間不便が有りません。ちなみに自動販売機もあるので喉が渇いた時でもすぐに買えます。 待ち時間もあまりないのですごく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
チュカさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 10年前に住んでました。南側に小さな公園があって太陽を遮る物がなく、日当たり良好でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【江曽島駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットが多数あり物価も安いです。また、暮らしていく上で不可欠な病院も耳鼻科、内科、整形外科等徒歩圏内にあります。保護者が気になる幼稚園、保育所も多数あり子育て世代も安心して生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 江曽島駅
ふりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる 都市部へのアクセスがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールがある 病院が2つあるため、安心 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドがある モスバーガーがある 寿司屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園の数がとても多く、子供づれの家族はうれしい |
| 治安 |
4 |
メリット | ヤンキーなどは全くおらず、ゴミもみかけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はあまり高くない 家賃相場はだいたい1000万円 |
2024年5月 江曽島駅
マダツボミ、さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにバスが止まるため、バスに乗ってくればすぐに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにだいまるスーパーという格安スーパーがあり、いつもお年寄りで賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 江曽島駅の目の前にあるパチンコ屋の中に蕎麦屋が入っており、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにこうえんがあり、大きな飛行機の遊具があります。夏にはお祭りもあるため、子供を連れて遊びに行くことが出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、警察官が見守りしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 終点の東武宇都宮駅まで一番安い料金で行けます。 |
2022年2月 江曽島駅
【メリット】 夕方は学生の帰りで混むが、朝方や昼は比較的すいている。側にはパチンコ店がある。近くに公園が……
2021年11月 江曽島駅
【メリット】 小さな駅なので駅が混雑することはまずない。駐輪場が広く止めるところに困らない。駅員がいない……
グランドハイツ双葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宇都宮市ランキング(168物件中) |
宇都宮市双葉ランキング(3物件中) |
江曽島駅ランキング(6物件中) |
グランドハイツ双葉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
グランドハイツ双葉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.02㎡ | 9.15㎡ | 796万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 7,014円 104円 |
10,388円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ双葉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮市双葉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江曽島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 700万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.19～76.6㎡｜71.13㎡ | 756万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.45～61.75㎡｜61.6㎡ | 840万円｜45万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.45～65.09㎡｜63.27㎡ | 860万円｜45万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.19～76.6㎡｜67.31㎡ | 770万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドハイツ双葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.75 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.75 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.75 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.75 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.75 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ双葉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮市双葉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江曽島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.75～61.75㎡｜61.75㎡ | 69,200円｜3,705円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.75～61.75㎡｜61.75㎡ | 69,200円｜3,705円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
