レゾンロイヤル相模大塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
レゾンロイヤル相模大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／相模大塚駅 徒歩2分
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利用可能路線
『相模大塚駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県大和市桜森2丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レゾンロイヤル相模大塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レゾンロイヤル相模大塚の【賃貸】物件情報
レゾンロイヤル相模大塚の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【相模大塚駅に対する口コミ】線路を挟んで両側にそれぞれバス停があります。改札口から約1分以内にあるので便利だと思います。相場より安い方だと思います。快速が止まらない利便性やほぼ何もない環境を無視できたら住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【相模大塚駅に対する口コミ】駅近にドラッグストアがあるので買い物は一通りできます。また周辺には診療所があるので何かあったときはすぐ行けます。駅周辺は綺麗で静かな場所です。駅の近くに交番もあるので治安はいいほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【相模大塚駅に対する口コミ】駅から5分程歩けば、マクドナルドやバーミヤンなど人気のお店はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【相模大塚駅に対する口コミ】泉の森という緑に囲まれた大きいスポットがあるので子育てには良い場所だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 相模大塚駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと直通し、東急線とも直通したことにより、都心へのアクセスが向上し、利便性が上がった。 また、横浜にも乗り換えなしで行くことができ、ショッピングに便利な海老名も近く、ターミナル駅である大和や海老名にも比較的すぐ行くことができるので、交通のアクセスが比較的良い。 市のコミュニティバスを使えば、市役所や市立病院、鶴間のショッピングモールにも行くことができる。 南口には上りエスカレーターがある。 改札がひとつしか無いので、迷う心配はゼロ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くが、生活するための最低限の買い物ができる店は揃っている。 コンビニもある。 病院も内科・耳鼻科はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 北側にはファミレス1件と少し高めでオシャレなカフェがある。 あとは小さな個人のお店がちょこちょこある。 南側にはもう少しチェーン店などがあったりはする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然の中でのびのび育てる理念の認可保育園(おやつも手作り)が系列で3つあり、認可外が1つあるのは認識している。 大和駅近辺まで入れると結構な選択肢がある。 幼稚園バスが市内市外のいろんな地域から来ているので、幼稚園の選択肢はかなりある。 認可保育園が子育て支援に力を入れており、子育て広場を週3回運営したり、小学生以上の子達には月3回夕飯付きで無料で居場所を提供したりしてくれている。 また、子ども食堂も月1で開催している。 市の境目なので、他の市の子育て支援センターに比較的行きやすい。 学校も大和市は市の端っこから大きな坂の手前までを学区とした小学校はある。 公園は2箇所、対象年齢で遊具を分けたのか、2つはすごく近くにある。 公園がほぼ1箇所にかたまっているので、近所の同じ学校に行く子達と知り合いやすい。 近くに自然豊かな市の公園のような森があり、手軽に自然に触れることができる。 大和駅まで出れば、図書館が入っている公共施設があり、子どもを遊ばせる施設(2歳までの遊び場はボーネルンドの遊具が無料で遊べる、3歳以上の遊び場は有料)があったり、1歳以上の未就園児比較的手軽に託児ができたりする。 駅には多目的トイレもあり、大人が寝られる大きさの折りたたみベッドとフィッティングボードがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中しか外出しないからか、変な人や歩きタバコの人はほとんど見かけない。 そもそも日中はあんまり歩いている人自体をそんなにたくさんは見かけない。 飲み屋街などは無い。 小学校ものびのびおだやかな子が多いと聞くし、実際荒れてる印象は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い印象。 相鉄線が他社路線と直通になってからの相場がわからないので、何とも言えないが、少しの不便(大体電車やバスで用事を済ませに行く等)をがまんするか車がありさえすればあまり困ることは無い。 広めの家に安く住める。 |
2024年5月 相模大塚駅
加藤水玉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相鉄が東急線とJR東日本と相互乗り入れをしたため、都心に行きやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに、スーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンターが集合している一角があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 外食したい場合は、隣の大和駅周辺か、海老名駅まで足を伸ばさなければなりません。 ただ電車の所要時間は、それほどかかりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに泉の森という大きな自然公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街がないので、酔っ払いや客引きはいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は総合的に見て、安い地域だと思います。 アパートやマンションが立ち並んでいるというより、一軒家が多いので、夢の一戸建てを実現するには最適かもしれません。 |
2021年10月 相模大塚駅
【メリット】 大きなショッピングモールはありませんが、日常生活を送るには不自由ない施設が揃っています。ウ……
2019年8月 相模大塚駅
【メリット】 駅の北側にいなげや大和相模大塚駅前店があり、駅周辺は夜は22時過ぎまで明るいです。
レゾンロイヤル相模大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市桜森ランキング(18物件中) |
相模大塚駅ランキング(35物件中) |
レゾンロイヤル相模大塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年1月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 12階 | － |
レゾンロイヤル相模大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年8月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 64.69㎡ | 11.82㎡ | 2,020万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 11,395円 178円 |
15,472円 242円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レゾンロイヤル相模大塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市桜森の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
