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ヴェルデ磯子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヴェルデ磯子

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6967
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ヴェルデ磯子　外観

※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:22件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約147万円/坪 賃料:約6977円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.71％
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

ヴェルデ磯子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／屏風浦駅 徒歩6分
    JR京浜東北線／根岸駅 徒歩8分
    JR根岸線／磯子駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『屏風浦駅』　京急本線　
    『根岸駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    屏風浦小学校

  • 中学校区域

    森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「京急ストア」約420m ●病院「新関東病院」約200m ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴェルデ磯子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヴェルデ磯子の【賃貸】物件情報

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ヴェルデ磯子の口コミ・評判

2015年5月

たつぼんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR磯子駅徒歩７分、京急屏風ヶ浦駅徒歩５分と２路線使えるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 病院が目の前なので、いざという時はすぐに駆け込めます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外壁、ベランダ、廊下、階段などの共用部は大規模修繕をしたばかりなので綺麗です。マンション入り口はオートロックです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓は南向きなので、日当たりは良好です。ベランダもまずまずの広さなので、洗濯物も干しやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 磯子駅利用ならピーコック、スズキヤ、ヨークマートの３つのスーパーがあり、コンビニもセブンイレブン、ローソンが利用可能で買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 目の前に関東病院があります。区役所も磯子駅近くなので、徒歩圏内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【屏風浦駅に対する口コミ】普通のみ停車だが、ほぼ10分毎に電車が来る。のぼり方面は、１駅乗れば上大岡駅なので横浜や都内へのアクセスも便利。横浜まで15分くらい、品川まで40分くらいで行ける。
駅周辺は商業施設が少ない分、静かで落ち着いた雰囲気。子育て世代から高齢者まで、あらゆる世代の住民がうまく共存しており、治安も悪くはない。
屏風浦駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 磯子駅

ハイパーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜にも大船駅にも出やすく交通の真ん中てかんじです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに食べ物屋さんが多く困らないです遅い時間でと安心
飲食店の充実
3 		メリット 大手チェーン店が何軒かあるのでありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校とかが近くにあるので小学生の子供さんには便利
治安
3 		メリット 特になし。
とても治安の良い場所だとは思わないから
コストパフォーマンス
1 		メリット 特になしここがいいと言う部分はあまりないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2023年1月 屏風浦駅

ゆうこさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス、タクシーともにある
隣駅が上大岡で大きい駅
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーがある、病院は何個もある、
飲食店の充実
2 		メリット 子連れ家族で行ける飲食店がある、駐車場も広いから便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数は十分にあると思う、駅はスロープがあるからベビーカーでも大丈夫
治安
4 		メリット 駅前に交番がある、落ち着いた雰囲気の駅なので治安は悪くない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこまで高くない
落ち着いた街なので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年12月 根岸駅

おぎちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜駅から5駅と都会までちょうどいい距離。横浜駅で各方面に乗り換えで便利。反対方向は大船駅で横須賀線、東海道線へ乗り換え出来て西側へのアクセスも良い。バスターミナルも充実しており各方面へアクセス可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にドラッグストア、東急ストアがあるし飲食店もなにげに多くあり約10分くらい歩くとヤマダ電機とニトリと相鉄ローゼンが入った施設があり便利。
クリニック規模のお医者さんも多数あり何処を受診しようか迷うかも。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはミスタードーナツ、マクドナルド、ドトールコーヒー、京樽、オリジン弁当、ラーメン店、串かつ田中、居酒屋に焼肉屋とかなり充実している。
東急ストアの上にはダイソーもあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から離れれば認可保育園や小学校、中学校は徒歩圏にあり転々と小さめの公園も点在してると思うので小さい子供は遊ばさせる。飽きたら山の上の森林公園などに足を伸ばしてもよろしいかと。
治安
4 		メリット 駅前には大きめの交番があり飲食店も多いので明るい街だと思うし付近で泥酔してる輩がいるとかほぼほぼ聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くに住めば横浜までのアクセスの良さからコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・551文字）

2022年1月 屏風浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は京急ストア、セブンイレブン、ロイヤルホストなどがあり帰りにフラット買い物するには不便……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデ磯子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区森ランキング

位
(67物件中)

屏風浦駅ランキング

位
(108物件中)
根岸駅の偏差値ランキング / 磯子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,481万円

推定相場坪単価147万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　11.2　～　12.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,629円～7,326円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.71％
価格帯別判定 i

ヴェルデ磯子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,667 ～ 2,729万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,543 ～ 2,667万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,419 ～ 2,543万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,295 ～ 2,419万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,171 ～ 2,295万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 142位 / 412物件中
横浜市磯子区森 35位 / 58物件中
屏風浦駅 50位 / 90物件中
根岸駅 121位 / 255物件中
磯子駅 82位 / 159物件中

坪賃料ランキング

横浜市磯子区 74位 / 170物件中
横浜市磯子区森 23位 / 41物件中
屏風浦駅 21位 / 42物件中
根岸駅 66位 / 119物件中
磯子駅 46位 / 78物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,327～2,446万円

※中央値：2,387万円

予測坪単価：141万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年4カ月)

横浜市磯子区ランキング

位
(115物件中)

横浜市磯子区森ランキング

位
(24物件中)

屏風浦駅ランキング

位
(37物件中)
根岸駅の騰落率ランキング / 磯子駅の騰落率ランキング

ヴェルデ磯子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
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ヴェルデ磯子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2025年1月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年4月 2024年5月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年3月 2024年4月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2023年12月 2024年6月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年10月 2024年1月 3階 2LDK 南 ー ー
6 2023年6月 2023年8月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
7 2023年5月 2023年6月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
8 2022年5月 2022年6月 3階 2LDK 南 ー ー
9 2022年5月 2022年5月 3階 2LDK 南 ー ー
10 2022年3月 2022年3月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2022年2月 2022年5月 3階 2LDK 南 ー ー
12 2022年1月 2022年1月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2021年11月 2021年12月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2021年6月 2021年8月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2021年5月 2021年6月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2021年2月 2021年6月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2020年10月 2020年12月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2017年4月 2017年5月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
21 2016年6月 2016年6月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2016年5月 2016年5月 1階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2016年3月 2016年3月 2階 2LDK 南 ー ー
24 2016年2月 2016年5月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2015年12月 2016年5月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2015年11月 2015年11月 2階 2LDK 南 ー ー
27 2015年6月 2015年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2015年5月 2015年6月 5階 3LDK 南 ー ー
29 2015年5月 2015年8月 2階 2LDK 南 ー ー
30 2015年1月 2015年4月 2階 2LDK 南 ー ー
31 2014年12月 2015年5月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2014年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
33 2014年10月 ー 5階 2LDK ー ー ー
34 2014年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
35 2012年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
36 2012年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
37 2012年4月 ー 4階 2LDK ー ー ー
38 2012年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
39 2012年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
40 2011年12月 ー 4階 2LDK ー ー ー
41 2011年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
42 2011年9月 ー 3階 2LDK ー ー ー
43 2011年9月 ー 3階 2LDK ー ー ー
44 2011年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
45 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
46 2011年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
47 2011年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
48 2011年5月 ー 3階 2LDK ー ー ー
49 2011年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
50 2010年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
51 2010年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
52 2010年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
53 2010年6月 ー 1階 2LDK ー ー ー
54 2010年4月 ー 1階 2LDK ー ー ー
55 2010年3月 ー 1階 2LDK ー ー ー
56 2009年12月 ー 1階 2LDK ー ー ー
57 2009年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
58 2009年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
59 2009年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
60 2009年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
61 2009年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
62 2009年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り42件
平均 2階 57.87㎡ 7.2㎡ 2,217万円 ＠127万円 ＠39万円 10,867円
187円		 10,681円
184円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルデ磯子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルデ磯子の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■根岸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェルデ磯子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 58.26
2021年1月 2階 3LDK 南 54.01
2019年4月 3階 3LDK ー 57.02
2016年9月 2階 3LDK 南 54.01
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルデ磯子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルデ磯子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■根岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ヴェルデ磯子の周辺地図

ヴェルデ磯子の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    森町ビル

    森町ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目16番10号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩5分
    築年月 1972年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 120戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 6910
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    森町ビル
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    森町ビル     		1,780万円 109.7万円 53.60m² 2LDK 7階 南 481万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    森町ビル     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 178万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
    ネット公開物件
    新着
    森町ビル     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月10日
  • 中古

    第２磯子ハイツ

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番12号
    最寄駅 JR京浜東北線 磯子駅 徒歩5分
    築年月 1973年4月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 242戸
    口コミ数 40
    偏差値 58
    アクセス数 10562
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
  • 中古

    磯子センチュリーマンション

    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目14番6号
    最寄駅 JR京浜東北線 磯子駅 徒歩4分
    築年月 1977年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 373戸
    口コミ数 26
    偏差値 56
    アクセス数 13419
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    サンパレス磯子

    サンパレス磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番8号
    最寄駅 JR根岸線 磯子駅 徒歩5分
    築年月 1996年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    横浜森町分譲共同ビル

    横浜森町分譲共同ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3番17号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩6分
    築年月 1973年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8499
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    横浜森町分譲共同ビル
    割安
    横浜森町分譲共同ビル     		1,880万円 118.8万円 52.29m² 2LDK 8階 東 166万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    横浜森町分譲共同ビル     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 35万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パノラマ磯子

    パノラマ磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3番23号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パノラマ磯子
    パノラマ磯子     		11.2万円
    (6,000円)    		 112,000円 無 46.06m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    BEVEL

    BEVELの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＥＶＥＬ 0001
    新着
    ＢＥＶＥＬ 0001     		6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 24.21m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    クレイノフォレスト磯子

    クレイノフォレスト磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目
    築年数 2016年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノフォレスト磯子
    クレイノフォレスト磯子     		8.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 北東
    クレイノフォレスト磯子 202
    新着
    クレイノフォレスト磯子 202     		8.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 北東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ルミエール

    ルミエールの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目6番12号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール 202
    新着
    ルミエール 202     		8.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.5m² 2DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    同潤会磯子

    同潤会磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森1丁目2番
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩10分
    築年数 1970年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    同潤会磯子 402
    同潤会磯子 402     		8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.98m² 1LDK 4階 -
    同潤会磯子ハイツ
    新着
    同潤会磯子ハイツ     		9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.98m² 1LDK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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