東急ドエル藤沢ビレジ２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
東急ドエル藤沢ビレジ２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼東2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新林小学校
-
中学校区域
村岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イトーヨーカドー藤沢店」約180m ●「奥田三角公園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東急ドエル藤沢ビレジ２号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
東急ドエル藤沢ビレジ２号棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
東急ドエル藤沢ビレジ２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
東急ドエル藤沢ビレジ２号棟の【賃貸】物件情報
東急ドエル藤沢ビレジ２号棟の口コミ・評判
2013年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR東海道本線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線がとおっている藤沢駅が主要駅です。 大概のところには便利がいいのでいいと思います。 駅周辺はちょっとした町になっているのでガッツリ買い物に行くには適していますよ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くには新林公園もあり緑を感じる気持ちのいい地区です。 春になれば桜がとても綺麗で散歩すると凄く気持ちよく、癒されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
周りの建物から見てもひときわ高く目立ちます。 結構な築年数なんだけど、リフォームしているせいかそんなに古くは感じません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
はじめは古いマンションなのでそんなに期待はしていなかったのですが、中は綺麗にリフォームしていているので全く古さを感じません。 部屋も使いやすく、特にフローリングがとてもお洒落に作られてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
少し歩けばコンビニもあるし、イトーヨーカドーもあるので買い物も楽です。 普段の生活で困ることはないと思います。 その他にも結構お店があるので発見するのも楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに幼稚園、小学校、中学校もあるので通学にはとてもいい環境にあります。 また図書館、大きな公園、警察署もそばにあるので環境としては本当にベストだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
gingembreさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 藤沢駅近徒歩圏内の物件、アクセスはすごくいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
増田貴子さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングが広くて開放感がある。西日が入らないので1年中住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】JR線から小田急への乗り換えは簡単。江ノ電もある。北口と南口も分かりやすいし行きやすい。 商業施設も多々あるし都心へのアクセスも良いでしょう。 バスもたくさんあるし住みやすい街でしょうね。 横浜・新宿・東京への近さもOK |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 藤沢駅
ぴょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線、小田急線、江ノ島電鉄の3路線利用可能。タクシー乗り場あり。バス便も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 藤沢市役所や郵便局（本局）がすぐそばにある。北口にはさいか屋、ビッグカメラ、ルミネ（駅ビル）、南口には小田急百貨店、OPA、その他商店街があり商業施設が充実。駅周辺にクリニックも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に南口にはチェーン店個人店問わず飲食店が充実している。外食にはまったく困らない。北口の富貴堂のカレーうどんは絶品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されておりベビーカーでも困らない。北口の広場には人工芝スペースがあり、小さい子供が少し歩いたりすることができる。おむつ替えは駅周辺施設でできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は市役所等もあり治安が悪いと感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃高めではあるが、交通アクセスが良い。駅近くに住むのならメリット大きい。 |
2022年10月 藤沢駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスしやすい良い場所なイメージがあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前でことたりるかんじな場所で、とても良い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は困らない感じにあります！飲み屋もあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい場所だとおもいます！子供を育てるにはいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそんな悪い印象ないです！とくにきにならない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所なりといったかんじ！そんなに高くない！ |
2022年8月 藤沢駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急江ノ島線や江ノ電も通っているのでアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に商業施設があるのに加え、車で移動すると近くに大型のショッピングモールもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、飲み屋のほかにも飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには小中高の学校もおおくあり、子育てには適していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前は、よくない印象があったのですが今はまったく治安が悪いと感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から南側は、富裕層が住んでいるイメージで高いですが、山側の方は比較的に安価に住める場所だと思います |
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 アクセスもよし。
駅もきれいですよ。
駅ビルにはなんでもあります。
東急ドエル藤沢ビレジ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市鵠沼東ランキング(10物件中) |
藤沢駅ランキング(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,372万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
東急ドエル藤沢ビレジ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,625 ～ 3,710万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,457 ～ 3,625万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,288 ～ 3,457万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,119 ～ 3,288万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,951 ～ 3,119万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東急ドエル藤沢ビレジ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 29 | 2016年6月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 70.5㎡ | 8.69㎡ | 2,997万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 11,091円 157円 |
15,439円 219円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東急ドエル藤沢ビレジ２号棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■藤沢市鵠沼東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■藤沢駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.69～70.25㎡｜69.73㎡ | 2,886万円｜137万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.25～72.55㎡｜71.4㎡ | 3,218万円｜149万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.25～70.39㎡｜70.29㎡ | 2,789万円｜131万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ | 2,906万円｜137万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.25～72.55㎡｜70.69㎡ | 3,012万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
