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グランデュールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランデュール

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 812
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 74,092円
平均坪単価 ＠4,507円
平均m²単価 ＠1,363円
上位専有面積 60.38m²：18件 55m²：17件 56.1m²：13件
上位間取り 3DK：41件 2LDK：13件

グランデュールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩20分
    JR東海道本線／茅ケ崎駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『茅ケ崎駅』　JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海　

  • 所在地(住所)

    神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目10-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茅ヶ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランデュールの口コミ・評判

2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は辻堂駅で便利な商業施設がたくさんあります。
買物は全然困らないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かな住宅地域なので、閑静な感じがします。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理会社は定期的に共有部を掃除してもらいます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は2LDKでかなり広くて空間を有効に使えます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄り駅に行くと、美味しい飲食店・大型商業施設が有ります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くで学校（松林小学校/中学校など）、保育園（藤沢市公立保育園）が有ります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 辻堂駅から徒歩20分だが、辻堂駅と茅ケ崎駅の中間で、病院、買い物、海、どこに行くにも便利。近くの小学校は徒歩3分くらい。マンション前は畑で日当たりも良く、圧迫感なくのどかな雰囲気で癒やされる。自転車でだが、海まで約20分、一方別方向に行くと田んぼが広がり、茅ヶ崎の海と山のどちらも手軽に楽しめる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 辻堂駅

よしまるさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利。
バスタクシーも充実。
困ることはまずありえない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物に困らない
ウインドウショッピングもしやすい
飲食店の充実
5 		メリット バランス良く幅広い
基本なんでも食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊びは充実しており、公園も実は多いことがいい
治安
5 		メリット 良い
昔は悪いイメージもあったけど、変わった
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパは悪くない
それ自体は悪くないんだけど…のようなイメージ
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・151文字）

2022年8月 茅ケ崎駅

南方之星さん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線は朝刻3分間隔、グリーン車も着席可能。特急湘南も全列車停車。東海道線の快速、湘南新宿ラインの特別快速も全列車停車で利便性最高です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルの他、スーパーは成城石井からAVEまで、10酒類以上、ピンからキリまで揃います。加えて、地魚鮮魚のお店も充実。おしゃれな雑貨店も充実です。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン店だけでも「絶品！」のお店が10店舗以上あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 県内の有名校に通うお子さんも多く、生活者レベルは高いです。
治安
5 		メリット 明るく、生活レベルの高い方が多く安心できる街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価は安くありませんが、賃貸相場は供給が多いのでコスパ良いかもです。
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り5件・189文字）

2022年2月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近に湘南テラスモールがあり、買い物を楽しむ事ができ非常に便利である。
湘南の……

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（残り148文字）

2022年1月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きな商業施設があり、生活用品、娯楽、飲食など全ての要素が揃っており、買い物や友達と……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3DK 南 55
2024年4月 3階 3DK 南 55
2024年4月 2階 3DK 南 55
2024年2月 3階 3DK 南 60.38
2024年1月 2階 2LDK 南 60.38

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茅ヶ崎市菱沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55～60.38㎡｜56.94㎡ 71,476円｜4,152円/坪
2階～2階 55～60.38㎡｜56.84㎡ 75,350円｜4,388円/坪
3階～3階 55～60.38㎡｜58.56㎡ 76,384円｜4,320円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～60.38㎡｜57.36㎡ 74,019円｜4,270円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 18 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 16 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス菱沼

    レオパレス菱沼の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市菱沼2丁目16番6号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩23分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1675
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス菱沼 115 レオパレス菱沼 115 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス菱沼 207 レオパレス菱沼 207 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス菱沼 312 レオパレス菱沼 312 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス菱沼 209 レオパレス菱沼 209 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストSAIRIN十四

    レオネクストSAIRIN十四の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目4番12号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 バス11分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストＳＡＩＲＩＮ十四 202 レオネクストＳＡＩＲＩＮ十四 202 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオネクストＳＡＩＲＩＮ十四 105 レオネクストＳＡＩＲＩＮ十四 105 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    アムールシライB

    住所 神奈川県茅ヶ崎市菱沼2丁目17番22号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩16分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1129
  • 賃貸

    パレス菱沼

    パレス菱沼の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市菱沼2丁目17番20号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩17分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス菱沼 115 レオパレス菱沼 115 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス菱沼 207 レオパレス菱沼 207 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス菱沼 312 レオパレス菱沼 312 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス菱沼 209 レオパレス菱沼 209 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストウィング湘南

    レオネクストウィング湘南の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3丁目17番14号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩16分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストウィング湘南 104 レオネクストウィング湘南 104 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 -
    レオネクストウィング湘南 201 レオネクストウィング湘南 201 6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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