グランドメゾン大倉山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約234万円/坪
賃料:約9553円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.90％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
グランドメゾン大倉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／大倉山駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目16-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1996年10月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立大綱小学校
-
中学校区域
横浜市立大綱中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランドメゾン大倉山の【賃貸】物件情報
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グランドメゾン大倉山の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】横浜行、渋谷行共にエレベーター・エスカレーター完備 男女障害者用トイレもある。ファミリー層には、保育園、小中学校、学習塾、小児科が徒歩圏内にあるので住みやすい地域だとは思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】チェーンの飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニが複数ある。小児科や保育園も多く、ファミリーには住みやすそう。駅から出ているバスに乗れば、大型ショッピングモール「トレッサ横浜」「ららぽーと横浜」も行け、利便性は高い。以前あったパチンコ屋も潰れ、治安はだいぶ良くなった。酔っ払いや歩きタバコをしている人もほとんど見ない。風俗店もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】スタバ、すき家、日高屋、ケンタッキー、モスバーガー、松屋、ガストなどのチェーン店がありそこそこ充実している。ほっともっと、ドミノピザ、さぼてんなどのテイクアウト店も多い。個人経営の飲食店も人気がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】保育園が多く、ここ数年は以前に比べだいぶ入園しやすくなったようだ。幼稚園もあるし、バス通園の幼稚園バスも数園停まる。小学校も多い。公園も少し歩けばいくつもあり子育てはしやすそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
apple3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近でスーパー、薬局、総菜屋、クリーニング、病院等生活に必要なものが全て近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大倉山駅
みっちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅にも横浜駅にも行きやすく便利です。駅自体は小さめなので、改札までの距離も近いです。通勤時間帯は電車内が多少混みますが、ぎゅうぎゅうというほどでもないので、健康な人であればそこまでストレスでは無いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーの東急ストアとマルエツがあり、駅の周辺が商店街になっているので、日用品の買い物には困りません。病院や歯科医院も近くにあります。駅からは少し離れていますが、バスで行ける距離に商業施設のトレッサ横浜もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していると思います。ファミレスのガストやケンタッキー、スタバなどのチェーン店が多くあり、個人経営のレストランや居酒屋も多いです。お弁当屋さんやお惣菜のお店もあります。「トツゼンベーカーズキッチン」という人気のパン屋さんや、可愛いスイーツのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大倉山公園は散歩に行くのにオススメのスポットです。駅から少し離れた住宅街のほうには、ブランコなどの遊具がある小さな公園もあります。周辺に保育園、幼稚園、小学校、中学校もあるので、比較的子育てはしやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。一応、高級住宅街と呼ばれる地域なので、地元の人はゆとりのある人が多いのかもしれません。飲食を楽しむための居酒屋はありますが、キャバクラのような大人向けのお店は無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利でとても住みやすく、ワンルームマンションは東横線沿線の他の駅と比べると家賃相場も安い方だと思います。 |
2022年12月 大倉山駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線の各停のみですが、駅はきれいです。通勤時間は激混みですが、お昼など少し時間をずらすとゆったり乗れます。 各停は一度逃すと10分程度待ちますが、駅付近にもスーパー、ドラッグストア、カフェ等時間潰すところがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば郵便局、銀行など、何かと便利な街です。いろんな診療科のクリニックが多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン点が多い。美味しいパン屋さんも何箇所かあります。最近はカフェも増えてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良さそうですが、駅のトイレは狭いので大変そうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは見たことない。近所の人が歩いているような感じ。街も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けな場所。一人暮らしの賃貸は高い。 |
2022年8月 大倉山駅
ヒロムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大倉山から特急には乗れませんが池袋にも乗り換えもせずに一本で行けます。また有楽町方面にも一回の乗り換えで行けます。横浜方面にも一回の乗り換えでいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーも二つほどあり、買い物もしやすいです。またスターバックスや焼き鳥や、唐揚げ屋にケンタッキーもあります。焼き鳥さんはすごくコスパが良くておすすめです。バス停も駅前にあり乗り換えも簡単です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店のお店はそんなに多くなく、奥まったところに個性的な居酒屋が多くあります。個人店巡りが好きなひとにはおすすめなお店があります。スターバックスが近くにあり使いやすいです。タリーズもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も近くにあり、保育園も多数あります。場所にはよりますが、夜は駅周辺は明るく治安もいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的いいと思います。居酒屋も多くないので酔っ払っているかたを見かけることもありません。少し歩いたところには警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には必要なお店がびっしりとあって使い勝手がいいです。少し駅から離れると長閑な風景もあり心が落ち着きます。マンションも、多く沢山のひとが住んでます。 |
2022年5月 大倉山駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜までも渋谷までもすぐに行けるためとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー、飲食店も多くとても住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで沢山あり、個人店はと美味しいところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がとても多い。公園も沢山あり子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多く保育園や学校も多いため夜でもとても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良くとても住みやすい。駅から10分以上くらい歩けば家賃も安くなる。 |
グランドメゾン大倉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区大倉山ランキング(81物件中) |
大倉山駅ランキング(271物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,735万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
グランドメゾン大倉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,090 ～ 5,208万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,853 ～ 5,090万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,616 ～ 4,853万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,380 ～ 4,616万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,143 ～ 4,380万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 242位 | / 835物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山 | 25位 | / 71物件中 |
| 大倉山駅 | 49位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 111位 | / 399物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山 | 9位 | / 32物件中 |
| 大倉山駅 | 15位 | / 95物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドメゾン大倉山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年10月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
グランドメゾン大倉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2009年6月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.8㎡ | 5.39㎡ | 4,120万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 7,180円 118円 |
5,350円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン大倉山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市港北区大倉山の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大倉山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.41～66.41㎡｜66.41㎡ | 4,680万円｜232万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.78～71.63㎡｜60.39㎡ | 3,746万円｜206万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.78～66.41㎡｜60.59㎡ | 4,080万円｜221万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランドメゾン大倉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 66.41 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 66.41 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 54.78 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.84 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 68.54 | |||||||
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン大倉山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区大倉山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大倉山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.84～68.54㎡｜65.84㎡ | 168,200円｜8,473円/坪 |
| 3階～3階 | 45.84～45.84㎡｜45.84㎡ | 128,625円｜9,276円/坪 |
| 4階～4階 | 54.78～59.84㎡｜55.5㎡ | 132,428円｜7,879円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.41～66.41㎡｜66.41㎡ | 190,000円｜9,458円/坪 |
| 東向き | 45.84～59.84㎡｜47.39㎡ | 131,222円｜9,173円/坪 |
| 西向き | 54.78～68.54㎡｜63.53㎡ | 153,454円｜7,966円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.78～54.78㎡｜54.78㎡ | 130,000円｜7,845円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
