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ヴィラエスペランサの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラエスペランサ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,891円
平均坪単価 ＠4,053円
平均m²単価 ＠1,226円
上位専有面積 56.4m²：19件 50.7m²：18件
上位間取り 2DK：18件 3DK：10件 2LDK：9件

ヴィラエスペランサの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／愛甲石田駅 徒歩13分
    小田急小田原線／愛甲石田駅 バス3分

  • 利用可能路線

    『愛甲石田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県伊勢原市東成瀬12-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    伊勢原市立石田小学校

  • 中学校区域

    伊勢原市立成瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊勢原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラエスペランサの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の愛甲石田駅から新宿駅までは特急なら50分ぐらい、海老名駅で乗り換えすれば横浜までも45分で着くので通勤しやすいです。新宿方面は込みますが、次の駅の本厚木や海老名で降りる人が多いので座れる時も多いです。駅からはファミリーマート、よろずや、マルエツが帰り道にあり、通勤や通学の人が夜も絶えないので、夜道は怖くないでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 愛甲石田駅周辺は閑静な住宅街で、幹線道路は246号ぐらいで住宅街には太い道路はなく暴走バイクも走っていないので車やバイクの騒音には悩まされないでしょう。子育て広場が駅から徒歩7分に成瀬コミュニティー、つどいの広場と二か所あり、ママ友達つくりの場があるので育児はしやすいでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐輪場が広いのでバイクを駐車できたのが、このマンションに決めた理由のひとつです。外観はタイル張りで清潔感があり古さは感じませんでした。通路や階段の幅が広いので解放感がありました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりが良く、柱も梁も導線を邪魔しないので快適にすごせました。２DKや２LDK、３DKと色々間取りがあるので家族層によって選べて良かったです。２DKに住んでいたのですが、和室が７．５畳、ダイニングキッチンが９．５畳と広く、スペースがフルに使えて快適でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーはマルエツや薬局スマイルが徒歩２分のところにあるので、ちょっとした買い物は楽でした。ショッピングモールはアルプスが車で5分、ビバホームが車で10分のところにあり、運転できれば苦もなく生活できます。家賃相場が本厚木にくらべると５０００円以上安いです。野菜の無人販売所が何箇所かあり100円あれば新鮮な野菜が買えました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅前に耳鼻科、皮膚科、歯医者、内科や小児科がありとても便利です。小さい公園も多く点在し、自宅近くの小さい公園でちょっと遊ばせるにはちょうどいいです。また駅から6分のところに城の腰公園があり、正月にはどんど焼きが開催されます。車で7分いけば、ぼうさいの丘公園がありトランポリンや遊具、水遊びが楽しめて夏は充実しています。石田小学校は建って20年で廊下もワークエリアになっており綺麗な新しい小学校です。乳児から幼稚園前の子供をつれていける児童館が成瀬コミュニティーとつどいの広場と二か所あり、入園前にママ友達をつくれる環境も良いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年1月 愛甲石田駅

ぴーぴーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる
都心まで1時間で行ける
ホームまでエスカレーターエレベーター両方ある
バスがたくさんくる
南口北口両方出てすぐタクシー乗り場とバス停ターミナルがある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅出て蕎麦屋やパン屋が駅にある
クリニック、歯医者、コンビニ、ドラッグストア、美容院、個人店の飲食店など、日常に必要なものが駅近くに揃っている
飲食店の充実
4 		メリット 個人店が多く、リーズナブルなものも多い。ファストフードもそこそこある。サーティワンの路面店はあまりないので人気がある。
路面店が多く、好きなお店を探すのも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに公園があり、子どもで賑わっている。
駅からすぐ住宅街なので、静か。
保育園は駅近にいくつかある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。
歓楽街はない。
酔っ払いは少ない。
警察沙汰になることは少なく、変な人は少ない印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心までの利便性、戸建ての広さ、スーパーやドラッグストアの物価など満足している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・330文字）

2024年1月 愛甲石田駅

mnさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで一本でいける。
快速急行も停まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くに病院、飲食店あり。
買い物施設は国道246沿いにある。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、ファストフードがある。
ラーメン屋も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かな町並みで、家族での暮らしに最適。その他学生の一人暮らしにも良いです
治安
5 		メリット 住宅街ということもあり、夜中の騒音はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 程よく駅から近く、1LDKでも8万以下で暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年7月 愛甲石田駅

しのさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ロマンスカー以外が止まるのがメリットです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活必需品を購入するには困らないと思う。
飲食店の充実
2 		メリット 人が多くはないので飲食店が混むことが少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 高校等はあるので登下校の時間は賑わっていると思う。
治安
5 		メリット 良くある郊外の街なので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 本厚木、海老名、相模大野、町田駅には通いやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年8月 愛甲石田駅

るーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、急行全て停まり、新宿まで乗り換えなしで50分台で着く。帰りもどの電車に乗っても着く。小田原方面へのアクセスもしやすく、隣の本厚木駅、伊勢原駅にロマンスカーが停まることもメリット。北口、南口それぞれに一般車も入れるロータリーがあり、送迎もしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 厚木市と伊勢原市を跨いでいるため、駅を出ると厚木市役所の出張所があるため書類が必要な時に助かる。駅周辺にATMも多く設置されている。バス停からは色々な方面へのバスが出ているので、駅から離れていても行くことができる。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニやファストフード店、改札前にカフェがあり、駅周辺には居酒屋もいくつかある。ちょっとした定食屋や、ラーメン屋、パン屋があり、周辺で働いている人の昼休憩となっている。ケンタッキーは2階席が落ち着いた雰囲気になっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園が駅周辺から近郊に多くあり、送迎バスも多く通っている。駅は両サイドにエレベーターがあり、バスはバリアフリーのものが多いのでベビーカーでも安心できる。大きい歩道橋があるので、246も駅からそのまま渡れる。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。昼間は人が多いので安心できる。歓楽街はなく居酒屋も246沿いにあるため、人が溜まることもない、駅周辺はゴミもなく綺麗な印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速急行が停まる駅だが、賃貸の相場で見ると安いと思う。駐車場の月極相場も安くていい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・395文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラエスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 3階 2LDK 南東 56.4
2023年12月 3階 2DK 南東 50.7
2023年11月 3階 2DK 南東 50.7
2023年7月 3階 2DK 南東 50.7
2023年4月 3階 2DK 南東 50.7

…残り32件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊勢原市東成瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊勢原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■愛甲石田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイツ高森

    グリーンハイツ高森の外観
    住所 神奈川県伊勢原市東成瀬9番1号
    交通 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩16分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ高森 103
    新着
    グリーンハイツ高森 103     		4.6万円
    (3,500円)    		 無 無 38.5m² 2DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    センターヒルズ21弐番館

    住所 神奈川県伊勢原市石田850番1号
    交通 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩12分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2769
  • 賃貸

    V・PLACE

    V・PLACEの外観
    住所 神奈川県伊勢原市石田900番12号
    交通 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    V・PLACEII
    V・PLACEII     		8.8万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 58.28m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    サンハイツ高森II

    サンハイツ高森IIの外観
    住所 神奈川県伊勢原市高森1203番1号
    交通 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩13分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ高森II 315
    サンハイツ高森II 315     		6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 59.5m² 3LDK 3階 南西
    サンハイツ高森II 212
    サンハイツ高森II 212     		6万円
    (4,000円)    		 無 無 59.5m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ

    ロイヤルハイツの外観
    住所 神奈川県伊勢原市石田938番
    交通 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩12分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ（石田1365） 101
    ロイヤルハイツ（石田1365） 101     		6万円
    (2,000円)    		 1.5ヶ月 無 37m² 2DK 1階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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