レックス稲毛ベルコースト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
レックス稲毛ベルコーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩9分
JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩14分
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利用可能路線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
稲毛二小学校
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中学校区域
稲浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レックス稲毛ベルコーストの【賃貸】物件情報
レックス稲毛ベルコーストの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【稲毛海岸駅に対する口コミ】電車は本数が満足できる程度ある。 バスの止まるところや、スーパーが近くにあるから、便利。近くにはマンション、団地が多くて選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】近くにスーパー、病院、学校、バス停があるから、便利。マンションや団地のすぐ下に広い公園がたくさんあるので、安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅の近くには、居酒屋や、レストランが沢山あるから、行先に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】近くに学校や塾が多いので、とても便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】東京駅まで一本でアクセスすることができる。駅から少し離れた団地などは東京に一本でいけるにしては安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅をでてすぐにイオンがあり、周辺の飲食店も充実している。駅近くに交番がある。また、路上喫煙や飲酒も見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】高架下の王将、居酒屋に加えてイオンマリンピア店内にも充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅舎は基本的に清潔に保たれていると感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】JR東日本の京葉線のみある駅になっている。悪くない。東京から1時間弱で通えてこのお値段 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】近くに大きなイオン(マリンピア店)がある。サラリーマン、学生の多い街。まさにベッドタウン |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】イオンの中に、レストランなどが揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】近くに小学校や中学校、幼稚園などが充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】東京にすぐに行けるのが便利で良いと思いました。住みやすくて治安も良くて良いと思いました |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】近くにマリンピアなのがあって家族連れに良い基本的にお年寄りや子供が多くて良いと思いました |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】居酒屋が多い、ファミレスもあることはある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】マリンピアがあってスーパーもあるから良いと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 稲毛海岸駅
たまださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 子供の頃に通学で利用していましたが、快速も止まり東京駅まで約40分で到着するので利便性は良かったです。また駅前に成田・羽田空港行きのシャトルバスが止まるのも評価が高いです。空港バスが止まるのは穴場だと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンの商業施設があり、生活用品から飲食店まですべてそろいます。病院も複数ありますし、利便性は良いです。ファミレスからファストフード店まで一通りそろっていますし、子育て習い事施設や塾も充実しているので、子育て次第は特に利便性を感じると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの商業施設内にあらかたの飲食店はそろっています。また駅前に飲み屋もあり、ビジネスマンや学生でにぎわっています。駅から徒歩３分以内を歩けばバリエーション豊富な飲食店があるので、食べる場所には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も広くエレベーターとエスカレーターがあるのはメリットです。公園も多いですし、駅から徒歩10分で稲毛海浜公園があったり、夏限定でオープンする稲毛海浜プールは県内からも利用者が訪れる人気スポットになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族で住んでいる人が多い駅なので、治安は良いです。駅周辺に街灯も十分にありますし、酔っ払いが歩いている光景もほとんど見たことがありません。駅周辺は舗装されていますし、駅から徒歩30秒の場所に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで乗り換えなしでアクセスできる利便性を考えれば、家賃はおおむね標準です。またディズニーランドのある舞浜駅にも乗り換えなしで行けるので、特に子供がいる家庭だとメリットも大きいと思います。住みやすさも十分あるので、評価は高いです。 |
2023年7月 稲毛海岸駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ほぼ全ての時間帯で、電車の本数がちゃんとしている点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに買い物をする場所だったり、病院があるので便利な点。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店に関しては、選べるくらいいろんな店がある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレがとても広い。また、近くに学校がたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に治安は悪くなく、普通に良い所。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の物件がいくつもあるし、そこそこの家賃だという点。 |
2023年7月 稲毛海岸駅
千葉ロッテさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車も停車するのでとても便利だと思っています。東京駅まで乗り換えなしでいけるのはでかいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前にイオンがあり、買い物はイオンで済ませることが出来るので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あらゆる種類の飲食店があるので、むしろ迷ってしまうくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園や保育施設、放課後等デイサービスなであるため、子育てはしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり夜も騒がしい印象はありません。警察官の方もよくパトロールしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京葉線沿いでは家賃相場が安いと思います。その分、駅に近いところに住むことができます。 |
2022年10月 稲毛海岸駅
なすびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まり都心部までほぼ1本で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の商業施設があり、生活品や娯楽の買い物が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一般的な飲食店が並んでおり、選択するのに困らない点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が多く、駅はバリアフリーを考慮されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗であり、交番も近くにあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く、相応な金額で家賃や土地相場が決まっております。 |
レックス稲毛ベルコーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区稲毛海岸ランキング(34物件中) |
京成稲毛駅ランキング(78物件中) |
レックス稲毛ベルコーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
レックス稲毛ベルコーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年2月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年1月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年12月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年11月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年8月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年6月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年2月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年2月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 68.61㎡ | 22.35㎡ | 1,985万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 12,340円 185円 |
11,280円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックス稲毛ベルコーストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区稲毛海岸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■稲毛海岸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.25～70.04㎡｜67.14㎡ | 1,858万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 1,680万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.25～64.25㎡｜64.25㎡ | 2,350万円｜120万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.25～70.47㎡｜69.28㎡ | 2,031万円｜97万円/坪 |
| 11階～12階 | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 2,090万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.25～70.47㎡｜67.25㎡ | 2,312万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
