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エクセル横浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル横浜

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 731
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 63件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,444円
平均坪単価 ＠15,356円
平均m²単価 ＠4,645円
上位専有面積 16.24m²：41件 15.42m²：16件 17.45m²：5件
上位間取り ワンルーム：32件 1R：31件

エクセル横浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／東神奈川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『東神奈川駅』　京急本線　JR横浜線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    横浜市立二谷小学校

  • 中学校区域

    横浜市立栗田谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市神奈川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセル横浜の口コミ・評判

2023年11月

しょんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東神奈川駅まで歩いて2、3分ですので近いです。雨の時も心配いりません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人通りも多いので治安が悪いと思ったことはないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック機能がついているのでいきなりの訪問も安心して対応できます。管理もよくされているイメージです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 今は管理会社が代わりに部屋がきれいにリフォームされてますので不便は感じないかと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーはマルエツ、イオン、ビッグヨーサンがあるため困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院も近くにあります。問題ないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 東神奈川駅

aiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅自体は大きくはないですが、横浜までは1駅ですし、東京方面へも1本で行けます。
改札を出て歩道橋を歩くと京急もすぐそこなので羽田空港への接続もいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 直結でCIALがあるのと、歩道橋を少し歩くとイオンもあるのでご飯や買い物に困りません。CIALにはスポーツジムもあります。
そのほかにも個人店やチェーン店の飲食店も周りに沢山あるので外食も飽きません。
病院や歯医者などもあるので住むのにも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット イオンの中にコメダ珈琲、サイゼリヤ、31、ケンタッキーなどがあり、CIALには大戸屋、マクドナルド、天丼屋さんなどがあり外食できる場所が充実しています。
京急側の階段を降りたところにあるKubota食堂も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには大きな公園はないですが、少し反町側に歩くと反町公園という広い公園があります。子供たちが走り回れる広さです。
電車が見えるので電車好きな子にもぴったりです。こどもの日近くには鯉のぼりが出ていたりと季節感も味わえます。
治安
4 		メリット 北側は少し歩いた交差点、南側は京急側を降りてすぐのところにそれぞれ交番があり安心です。
夜は南側は少し暗いので1人で歩くのは心細いですが、北側は人や車も多く明るいので終電近くても割と安心です。
特に治安の悪さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 私が住んでいたところは2LDK、駅12分（東急までは5分）で16〜17万でした。駅の南側だとより安いかと…
単身用の1Kとかだと駅近でも相場は8万前後なので、利便性や住みやすさを考えるとコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・465文字）

2024年1月 東神奈川駅

ウォーウェイバーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京へはもちろん、新幹線が停車する新横浜や京急線に乗り換えて羽田空港まで簡単に行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な種類病院があり、痛みをこらえながら遠くまで移動する必要がない。
飲食店の充実
4 		メリット 東口を出てすぐ左のマンションに飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園が多く、学校も近い。また大小問わず公園がある。
治安
5 		メリット 治安は非常に良い。駅前に交番があるので万が一の際には相談できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさのバランスは非常によくとれている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年2月 東神奈川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京急東神奈川駅と近く、羽田空港までのアクセスも意外に良い。駅ビルにジェクサー、クリニック数……

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（残り145文字）

2022年1月 東神奈川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 横浜駅のすぐ隣の駅なため、交通のアクセスが非常に良いです。また、JR横浜線の終着駅でもある……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル横浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 4階 ワンルーム 東 16.24
2023年7月 3階 ワンルーム 東 16.24
2023年6月 5階 ワンルーム 東 16.24
2023年6月 2階 ワンルーム ー 16.24
2023年4月 3階 ワンルーム 東 16.2

…残り58件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市神奈川区西神奈川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東神奈川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    SKハイツ

    住所 神奈川県横浜市西区中央1丁目4番3号
    交通 京急本線 戸部駅 徒歩7分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 465
  • 賃貸

    インドリエル

    住所 神奈川県横浜市西区中央2丁目26番2号
    交通 京急本線 戸部駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 3
    アクセス数 178
  • 賃貸

    エスト横浜

    住所 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目1番10号
    交通 JR京浜東北線 東神奈川駅 徒歩1分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 690
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    タカハシハイム

    住所 神奈川県横浜市西区中央2丁目
    交通 相鉄本線 西横浜駅 徒歩9分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 502
  • 賃貸

    エクレール

    住所 神奈川県横浜市西区中央2丁目
    交通 相鉄本線 西横浜駅 徒歩6分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 51

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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