アーベントハイム松戸常盤平
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
アーベントハイム松戸常盤平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／五香駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『五香駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
-
所在地(住所)
千葉県松戸市五香西2丁目20-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
市立松飛台小学校
-
中学校区域
市立第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベントハイム松戸常盤平の【賃貸】物件情報
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アーベントハイム松戸常盤平の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五香駅に対する口コミ】発車間際でも、一生懸命急いで乗ろうとしていると、待ってくださる優しい車掌さんが多く、助かります。 ドアに挟まるトラブルを未然に防いでくださっているのだと思いますが。朝晩の本数は十分だし松戸まで10分程度で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【五香駅に対する口コミ】駅の改札前にセブンイレブンがありとても便利。更に二つに分かれた双方の出口から地上に降り立つとすぐの所にもそれぞれセブンイレブンがありめっちゃ助かります。 ファミリーやお年寄りも多く、桜通りなど樹木も多く、街全体が穏やかな雰囲気。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【五香駅に対する口コミ】改札を出てすぐ右にイデカフェがあり便利。今どき喫煙できる席もあるので、喫煙者にとっては助かる。 西口を出るとすき家や日高屋、カミナリステーキやコージーコーナー、居酒屋数店舗、カラオケボックスもあり、ちょっと外食するにも困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【五香駅に対する口コミ】小さな子がいないので、学校施設はよくわからないが、公園はとても多い街です。 小さな子はもちろん、犬をシャットアウトしていない公園も複数あり、愛犬家にも優しい街。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 五香駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用でき、松戸駅まで約10分と近く、津田沼にも約35分程度で行けます。 また新鎌ヶ谷駅まで４駅で、東武野田線や北総線といって他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにコンビニ、ダイソーが入っていて、その他、駅周辺にはスーパー（ヨークマート、ベルクスなど）や商店街（サンロード五香商店街）があるため、生活必需品を買いそろえることはできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内にファミレス（ガスト）があります。 また駅ビルの中に、なか卯、すき家、コージーコーナー、鳥貴族といったチェーン店があり、また商店街の中にケンタッキーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されています。 また駅から徒歩5~6分にあるやまぶき公園は、大きめ明るい雰囲気のする公園で、遊具が充実し、子供が喜んで遊んでいる他、高齢者の方の散歩や休憩場所として利用されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ごみも落ちておらず、綺麗に整備されています。 特に駅西口側は、地元住民が多く利用、人通りも多く明るさもあるサンロード五香商店街があるため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ナカ、東口、西口にそれぞれコンビニ（セブン）があり、その他スーパーや商店街、ドラッグストアがあって、駅周辺で生活必需品が揃うと思います。 交通利便性もよく、ファミリー層が多く閑静な住宅街が広がっている住みやすさも感じる地域で、コスパはいいと思います。 |
2024年4月 五香駅
kasahara.jpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京の都心部まで一時間程度でいけるのでアクセスが良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活面に関しては松戸まで１８０円程度でいけるので買い物は電車をつかっても安くいけます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にご飯が食べるところがたくさんあるので五香周辺だけでも十分済みます 飲食や飲み屋街があるのでこまることはないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は二階ですがエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安がいいですし、古いですが商店街みたいで歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 猫とか動物をかわなければ安いほうです 1ｋｄとかで４万円台からなので安い方だと思います |
2022年7月 五香駅
ゆらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は10分ごとに来るし、バスやタクシーなどアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人の病院や歯科・整骨院などが多い。主要駅ではないが人がたくさん乗り降りするので、駅前は人通りが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや飲食店など、休憩できるところが多くある。特に居酒屋が密集しており、選べるくらいはお店が並んでいる。すき家やなか卯など、サッと食べられるお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに松戸一中があり、電車を利用する子どもも多く見かける。駅前に学習塾や予備校がたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので迅速に対応してくれる安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しい新築のアパートなどは駅から徒歩圏内にいくつか立てられている。 |
2020年4月 五香駅
【メリット】 生活に欠かせない施設が駅周辺にそろっており、商店街通りを歩いて帰れる。
駅にも本……
アーベントハイム松戸常盤平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市五香西ランキング(6物件中) |
五香駅ランキング(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,031万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
アーベントハイム松戸常盤平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,184 ～ 2,234万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,082 ～ 2,184万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,980 ～ 2,082万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,879 ～ 1,980万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,777 ～ 1,879万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年3カ月) |
松戸市ランキング(230物件中) |
松戸市五香西ランキング(3物件中) |
五香駅ランキング(20物件中) |
アーベントハイム松戸常盤平の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － |
アーベントハイム松戸常盤平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年11月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年6月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年1月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 80.46㎡ | 11.68㎡ | 1,906万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 18,639円 227円 |
16,874円 207円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーベントハイム松戸常盤平の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松戸市五香西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五香駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.8～87.46㎡｜75.54㎡ | 1,866万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.51～87.46㎡｜82.88㎡ | 1,905万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | 87.46～87.46㎡｜87.46㎡ | 1,886万円｜71万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.7～76.7㎡｜76.7㎡ | 1,880万円｜81万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.64～76.7㎡｜75.68㎡ | 2,006万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.51～87.46㎡｜82.6㎡ | 1,985万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 1,630万円｜75万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
