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メゾン沢渡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン沢渡

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 686
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,966円
平均坪単価 ＠8,379円
平均m²単価 ＠2,535円
上位専有面積 25.28m²：25件 24.75m²：5件
上位間取り 1K：30件

メゾン沢渡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／横浜駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市神奈川区沢渡23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立青木小学校

  • 中学校区域

    横浜市立栗田谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市神奈川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン沢渡の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】快速が止まる、様々な路線を利用できる、都心までのアクセスが便利これだけの利便性があるにも関わらず、低賃料で住める場所がある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】商業施設に直結していてショッピングなど利用しやすい駅前に交番がある、さまざまな飲食店が集まっている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】人気の飲食店や入りやすいお店が多い、さまざまなお店がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【横浜駅に対する口コミ】多機能トイレ、おむつ替えシート、バリアフリーな造りが良い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 横浜駅

わたさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅や渋谷駅まで30分ほどで着く。JRからの乗り換え線も多い。
電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカ駅ソト施設が充実している。カフェやスーパーも近くにあるので仕事帰りなどサッと寄れる。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、レストラン、ベーカリーなどたくさんお店があり、子連れにも優しいお店もたくさんある。
座敷のお店などもルミネやジョイナスに入っていて子連れに優しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ナカも多機能トイレがあり、ベビーカーでも入れるのでよい。きれい。改札内には南北に1台ずつエレベーターがあり、中央北改札、中央南改札、南改札はバリアフリールートが確立されている。
治安
3 		メリット 中央南、中央北改札を出たところでは警察官の巡回をよく見るので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 横浜駅から歩いて10分くらいのところは家賃相場としては普通かと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・417文字）

2023年4月 横浜駅

えねんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が走っており、始発の便もあり、上野東京ライン・湘南新宿ラインなどもあり都心までアクセスが大変良い。
神奈川の他の観光地までのアクセスも良い。成田エクスプレスもあるので空港へのアクセスも良い。
京急で羽田も行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口東口どちらも栄えている。
東口は服屋が多く若者向け、奥にはマルイとそごうが控えている。
西口はダイヤモンド地下街がジョイナスと融合して使いやすくなった。
東急ストアあり。巨大本屋あり。高島屋もあり。奥の方にツタヤもあり。
駅を出れば周辺に小さなクリニックが多い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は山の数ほどあり、駅の中でも少し歩けば人の少なめな穴場のカフェとか見つかる。
チェーン店も多いが、有名所は駅の外に出ないとなかったりする。
飲み屋の多くが昼はランチをやってる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 海が近いので、冬でも暖か。
駅の改札入り口はエスカレーター完備している。
エレベーター、スロープは新し目の商業施設だと完備されている。
学校のまわりは公園が多い。
治安
4 		メリット 駅周辺の警察官の見回りは多く、人混みの割には治安はいい。
西口、東口、相鉄口に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はやや高めだけど、買い物では何でも揃う。
駅直結の施設が多いので雨の日に助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2022年10月 横浜駅

Yさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜市内でも1番路線数は多いと思います。
JR線をはじめ、その横浜市外へ繋がっている路線が多く、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型の駅ビルが複数あり、横浜駅に出ればなんでも整います。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な有名店が揃っているので、選びたい放題です。
ジョイナスの地下街は美味しい飲食店がコンパクトにまとまっていて使いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレやデパートのトイレは綺麗で設備も整っています。
治安
4 		メリット 人が多いので、特に昼間の治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 移動の多い方、いいお店でお買い物したい方にはおすすめの駅です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・384文字）

2021年11月 横浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は昼間のランチやカフェタイム、夜は居酒屋や飲食店が豊富で人が多くても分散され入店でき……

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（残り278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン沢渡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 1階 1K 南西 25.28
2023年6月 1階 1K 南 24.75
2023年5月 2階 1K 南東 25.28
2023年3月 2階 1K 南東 25.28
2023年1月 2階 1K 南東 25.28

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市神奈川区沢渡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.75～25.28㎡｜25.13㎡ 63,600円｜8,364円/坪
2階～2階 24.75～25.28㎡｜25.24㎡ 66,333円｜8,687円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.75～25.28㎡｜25.16㎡ 64,913円｜8,528円/坪
東向き 25.28～25.28㎡｜25.28㎡ 66,000円｜8,631円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン横浜沢渡

    メゾン横浜沢渡の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区沢渡23番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 985
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン横浜沢渡　Ｂ棟 メゾン横浜沢渡　Ｂ棟 7.9万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    コンシェール沢渡

    住所 神奈川県横浜市神奈川区沢渡23番
    交通 東急東横線 横浜駅 徒歩13分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 712
  • 賃貸

    ハーミットクラブハウス沢渡

    住所 神奈川県横浜市神奈川区沢渡29番3号
    交通 JR東海道本線 横浜駅 徒歩13分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 78
  • 賃貸

    アルカディア横浜

    アルカディア横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区沢渡29番3号
    交通 JR東海道本線 横浜駅 徒歩15分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカディア横浜 204 アルカディア横浜 204 6万円
    (3,000円)    		 無 無 20.52m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    シャーメゾンN北軽井沢

    シャーメゾンN北軽井沢の外観
    住所 神奈川県横浜市西区北軽井沢4番59号
    築年数 2010年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンＮ北軽井沢 00202 シャーメゾンＮ北軽井沢 00202 7.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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