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NPCハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

NPCハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 406
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,714円
平均坪単価 ＠6,157円
平均m²単価 ＠1,862円
上位専有面積 16m²：7件 18m²：6件 20.66m²：4件
上位間取り 1K：21件

NPCハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『保土ケ谷駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市西区東久保町35-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立富士見台小学校

  • 中学校区域

    横浜市立岩井原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NPCハイツの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】横浜、東戸塚などよく利用する駅に行きやすい。
近くにタクシー、バス乗り場もあり便利。最寄り駅ということもあるので駅の中では便利な方
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅ビル内にすみよし書房があり本などを買いやすい
candoもあり日用品も買うことができる人通りが夜でも多いため安全面でいえば安心
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルドがあり移動前に買うことができる
駅ビル内にパン屋惣菜店など有
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺に複数の公園が存在して子供の遊び場が充実

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 保土ケ谷駅

やまけいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜まで一駅で行けることができるので、とても利便性がいい。
電車は10分に1本なので、比較的すぐ横浜に行くことができる
東戸塚や戸塚にも短時間でいくことができるので、場所的には良い
バスの本数も、行く路線もとても多いので、様々な場所から保土ヶ谷を利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りにはクリニックがとても多いので、ある程度駅前で済ませられる。
100円ショップやスーパーもあり、買い物に関しては問題ない。
飲食店の充実
5 		メリット 保土ヶ谷駅の周りにはある程度のお店があり、買い物はそこでこと足りる。保土ヶ谷ならではの家系ラーメンがある。
少し歩けば、相鉄線の天王町に行けるし、ビジネスパークやイオンなども利用ができるので、利便性にたけている。
横浜まで電車で1本だし、10分に1度は電車が来るので、かなり便利な駅と言える。
人の数も、そこまで多くはないので落ち着いて過ごせるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バスに乗れば保土ヶ谷公園に行くことができるので、運動場や自然に触れ合うことができる。
治安
5 		メリット これといって、治安が悪いという感じはしないし、昔に比べ、暴走族などがいなくなり治安は良くなっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜まで一駅で行けると言う好立地。
バスも横浜や東戸塚、関内など、様々な場所に簡単に行けるようになっているので、そこは凄いと思う。
家賃などもそこまで高いとは言えないので、過ごす分にはいいんじゃないでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・596文字）

2023年4月 保土ケ谷駅

のさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅まで1駅3分と立地がよく、終電を逃したとしても最悪歩いて帰れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅チカにスーパーとドラッグストアはあるので最低限の生活に必要なものは手に入る
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ケンタッキー、ガストなど子育て世代や学生に人気な店はある。カラオケとチェーンの居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保土ヶ谷区は待機児童が多いが駅チカに保育園はいくつかあるので入れれば便利
治安
5 		メリット 良くも悪くもやんちゃな学生が多くいるが駅チカはそんなに治安が悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそんなに高くないが駅から少し離れると坂が多く歩くには向かない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年7月 保土ケ谷駅

ライスさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜駅まで3分、都内へのアクセスもよく便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均などあるのである程度の生活必需品は揃うと思う。駅からあまり出歩く必要がない。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、日高屋、コンビニ、居酒屋など充実。駅の近くのコンビニは広く、品揃えも抜群に良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が付近にたくさんあってよい。ビジネスパークもある。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があるので安心。変な人も少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにスリーエフとローソンを融合させたコンビニがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2021年10月 保土ケ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何気にラーメン激戦区です。
駅前には西口、東口から徒歩で行ける
美味し……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NPCハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K ー 16
2024年6月 1階 1K ー 16
2023年3月 1階 1K ー 20.66
2022年10月 1階 1K ー 16
2021年4月 1階 1K 東 18

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市西区東久保町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■保土ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～20.66㎡｜18.35㎡ 38,538円｜6,946円/坪
2階～2階 14.5～16㎡｜15.25㎡ 39,000円｜8,507円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.5～20.66㎡｜16.04㎡ 42,000円｜8,743円/坪
東向き 18～18㎡｜18㎡ 32,000円｜5,877円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユナイト天王町コニーホーキンス

    ユナイト天王町コニーホーキンスの外観
    住所 神奈川県横浜市西区東久保町28番12号
    築年数 2016年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユナイト天王町コニーホーキンス ユナイト天王町コニーホーキンス 4.75万円
    (3,500円)    		 無 無 12.4m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    スカイピア西横浜

    スカイピア西横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市西区東久保町9番10号
    交通 相鉄本線 西横浜駅 徒歩13分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイピア西横浜 203 スカイピア西横浜 203 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 13m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴィラ西横浜

    ヴィラ西横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市西区東久保町37番6号
    交通 JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩15分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 777
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ西横浜A棟 ヴィラ西横浜A棟 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 14.4m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    ヴィラ西横浜A棟

    ヴィラ西横浜A棟の外観
    住所 神奈川県横浜市西区東久保町37番6号
    交通 JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩11分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ西横浜A棟 ヴィラ西横浜A棟 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 14.4m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    ホワイトドミール

    ホワイトドミールの外観
    住所 神奈川県横浜市西区東久保町7番9号
    交通 相鉄本線 西横浜駅 徒歩15分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトドミール ホワイトドミール 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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